Vente maison 360 000 €

120 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Charmes-sur-Rhône (07800)

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3 000 €/m²
Exclusivité

NATHALIE ESCOT - BSK Immobilier

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Description

À vendre, superbe maison de plain-pied de 120 m² sur un terrain de 834 m², en plein cœur du centre-ville donnant accès à toutes les commodités.
Elle dispose d'une grande pièce de vie de 52 m², très lumineuse, avec cheminée et bibliothèque sur mesure en chêne massif, idéale pour des moments conviviaux.
La cuisine équipée de 11,32 m² avec ses électroménagers donne directement accès à une terrasse avec vue sur un parc arboré, fleuri et verdoyant, parfaite pour profiter du plein air. Un cellier de 8,19 m² avec évier et rangement supplémentaire complète l'espace.
La maison comprend 2 chambres, dont une avec dressing et sol en parquet flottant, ainsi qu'une suite parentale avec double dressing (Monsieur & Madame), salle de bain avec baignoire d'angle et toilettes privatifs. Elle dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette supplémentaire.
Pour votre confort :
Garage
Volets roulants électriques solaires
Façade refaite à neuf
Isolation sous toiture projetée
Taxe foncière : 1019 €
Cette maison allie charme, fonctionnalité et luminosité, dans un cadre verdoyant et calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Prix : 360 000 €
Cette annonce référence 310960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111.00 € et 1503.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 310960 - Réf Superimmo : ANVXZV7ZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 8 pièces - 3 chambres	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 111 € / an

Maximum : 1 503 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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