Vente maison 340 000 €

132 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Aubenas (07200)

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2 576 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Floriane Geiller - iad

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Description

iad France - Floriane Geiller vous propose: Spacieuse maison familiale avec jardin.
Rez-de-chaussée : profitez d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille.
Deux chambres avec placards intégrés vous y attendent, (dont une pouvant facilement devenir un bureau), ainsi qu'une salle de bain et un WC.
le rez-de-chaussée se distingue aussi par ses nombreux rangements et placards intégrés.
À l'étage : deux chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien.
Côté extérieur : un jardin agréable pour profiter des beaux jours, une cour et un chemin d'accès permettant de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité.
l'environnement extérieur est paisible et agréable.
Quelques finitions restent à prévoir.
Un bien offrant volume, fonctionnalité, nombreux rangements. Une tranquillité et une situation privilégiée : une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 940996051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 1851646 - Réf Superimmo : ANVXZLOD1

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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