Vente maison 295 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Arras-sur-Rhône (07370)

Au cœur du village d'Arras sur Rhône, découvrez cet ensemble immobilier en pierres, offrant un fort potentiel, idéal pour un dessein familial ou un investissement locatif.
il se compose aujourd´hui de trois logements communicants pouvant être totalement indépendants, puisqu'ils possèdent chacun une porte d'entrée, et peuvent bien entendu former une grande maison familiale.
Le premier logement donnant côté cour est un duplex à rafraîchir, il dispose au premier niveau d'une belle pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon.
A l'étage vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'un WC indépendant.
Chauffage central au fioul sur ce logement DPE D.
Une belle cour avec portail d'entrée motorisé, des caves ainsi qu'une grange sur deux niveaux, totalement saine (plancher et toiture refaits récemment) complètent ce bien.
Côté intérieur du village, se trouve un second logement en cours de rénovation, il dispose d'une belle pièce de vie avec poêle à granules et climatisation réversible (DPE C), d'une suite parentale à terminer, d'un wc independant, d'une terrasse, d'un grand garage et d'une cave.
Le dernier logement type studio, qui comporte une salle d'eau avec WC est à rénover totalement (sauf fenêtres), il pourrait aussi faire office de chambre suplémentaire du second logement car ils communiquent directement.
Les combles de l'ensemble sont également aménageables et la toiture a été refaite il y a quelques années.
Le bien peut aussi être divisé en deux lots distincts, me contacter pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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