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20

Vente maison 697 000 €
195 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Ruoms (07120)

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  • 3 574 €/m²
  • Exclusivité
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Description

À vendre, un magnifique mas en pierre entièrement rénové, situé dans la commune de Grospierres, en Sud-Ardèche. Idéalement placé à proximité des sites touristiques majeurs, des villages de caractère et de la rivière, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort moderne.
Élevée sur caves, cette demeure de charme a bénéficié d’une rénovation soignée mettant en valeur ses matériaux nobles. Le sol en travertin, les menuiseries en aluminium et la toiture récemment refaite assurent un confort durable et une esthétique raffinée. Avec ses quatre chambres et ses quatre salles d’eau, elle offre un espace de vie fonctionnel, parfait pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif.
Le terrain de 4 811 m2, vaste et arboré, accueille une piscine de 5x10 mètres construite en 2022 et dotée d’une belle plage. De plus, des dépendances encore à rénover permettent d’envisager de nouvelles possibilités d’aménagement, que ce soit pour agrandir l’habitation ou créer des logements supplémentaires.
Un bien d'exception aux prestations soignées.
Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Fanny Leblond +33687812440
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/05/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 20830 - Réf Superimmo : ANVXYGJL3
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Caractérisques
Prix de vente : 697 000 €Prix au m² : 3 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 811 m²Année de construction : 1850
Séjour de 28 m²4 salles d'eau
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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