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Marie-Hélène Beretti - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Marie-Hélène Beretti - iad 24/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(3 avis)

669 000 € 7 517 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 406 m²

Hyères (83400)

iad France - Marie-Hélène Beretti vous propose: VILLA D'ARCHITECTE NEUVE AVEC VUE MER A 180° - ESPACE MODERNE & ÉLÉGANT - BIEN TRÈS RARE SUR HYÈRES Soyez les premiers à découvrir cette magnifique maison d'architecte contemporaine, construite en 2021, offrant un design épuré et des prestations haut de gamme, idéalement située dans la charmante ville de Hyères. Cette villa d'exception saura combler les amateurs de modernité et de confort absolu. Dès l'entrée , vous serez séduit par une vue mer d'exception, ainsi que par l'espace et la luminosité qui émanent de chaque pièce. un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée moderne donnent sur une terrasse bois avec vue panoramique sur la mer. La maison dispose de 2 chambres spacieuses en rez de chaussée, dont l'une à accès au jardin. Pour compléter l'ensemble, vous disposez également d'un studio indépendant. Cette villa d'architecte, offre une harmonie parfaite entre esthétique et fonctionnalité. Profitez du calme et de la tranquillité dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commodités. C'est l'opportunité rêvée de devenir propriétaire d'une maison d exception, prête à accueillir vos moments de bonheur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien unique sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Beretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 401595384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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DELPHINE KOSOWSKI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par DELPHINE KOSOWSKI - BSK Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

950 000 € 5 864 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 815 m²

Hyères (83400)

BIEN D'EXCEPTION – LUXE ET RAFFINEMENT AUX PORTES DE HYÈRES. À seulement quelques minutes du centre de Hyères, des plages mythiques de l'Almanarre et à 15 minutes de l'aéroport, proche du Parc de l' Estalle, cette propriété rare, offre un cadre de vie confidentiel et prestigieux au cœur d'un écrin de verdure. Entièrement de plain-pied, la maison principale développe 129 m² aux finitions haut de gamme, complétée par un studio indépendant de 34 m², un vaste garage de 32 m² et un abri, idéals pour recevoir ou envisager une activité locative. Sur un terrain paysagé et clos de 815 m², elle séduit par son élégance discrète, sa lumière naturelle omniprésente, sa piscine 4x3, son pool house entièrement équipé et le soin porté au choix des matériaux. La cuisine contemporaine entièrement équipée de 25 m² s'ouvre avec fluidité sur l'extérieur, tandis que deux suites parentales, une chambre, deux wc séparés, une grande buanderie et un salon cosy complètent l'ensemble. Le studio, orienté face à la piscine, dispose également de prestations haut de gamme avec cuisine, chambre séparée et salle d'eau privatives. Il ne reste plus qu'à poser ses valises, car la maison peut également être vendue meublée. Les photos, sans mise en scène, parlent d'elles-mêmes. De construction traditionnelle et entièrement rénové en 2019, ce bien hors norme séduit par son atmosphère sereine et raffinée, idéale pour les esthètes en quête de nature, de calme et d'élégance à deux pas de la Méditerranée, où le respect et la quiétude doivent être préservés car situé en zone A. Portail automatisé, visiophone, climatisations réversibles, double vitrage, eau par canal de Provence, adoucisseurs d'eau... Contactez, Delphine KOSOWSKi au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 298962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 964.00 € et 1304.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Immobilier Ripoll

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Ripoll 25/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

832 000 € 4 622 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 150 m²

Hyères (83400)

Au calme absolu, dans un écrin de verdure, belle propriété de type 6 d’environ 180 m2 habitables, édifiée sur un terrain arboré de 3150 m2 sans aucun vis-à-vis. Cette construction traditionnelle de qualité offre un fort potentiel. Elle se compose de plain-pied d’une entrée, d’un séjour traversant lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de deux WC. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, un garage de 20 m2 ainsi qu’une cuisine d’été ouvrant directement sur l’espace piscine. Un abri voiture complète ce bien rare au cadre privilégié.

Coldwell Banker St Barth Azur

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Coldwell Banker St Barth Azur 12/11/2025

1 510 000 € 12 583 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 610 m²

Hyères (83400)

Une villa confidentielle sur un site d’exception, pour vivre une Méditerranée rare, préservée et authentique. Située sur l’île du Levant, cette villa rare de 120 m² s’inscrit au cœur d’un terrain clos et paysager de 1 610 m². Face à la Méditerranée et à l’île de Port-Cros, elle offre un cadre de vie d’exception, préservé et intimiste, entre mer, pins et quiétude absolue. Exposée plein ouest, la propriété profite du soleil jusqu’à son dernier rayon. Chaque fin de journée, la vaste terrasse se pare d’une lumière dorée tandis que le ciel se teinte de nuances flamboyantes au-dessus de l’horizon : un spectacle quotidien, véritable signature des lieux. Le niveau principal s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière naturelle, avec cuisine indépendante et accès direct à une terrasse panoramique de 60 m². Une chambre avec salle d’eau attenante complète ce niveau, pour une vie largement ouverte sur l’extérieur. À l’étage inférieur, deux chambres indépendantes d’environ 20 m² chacune disposent de leur propre salle d’eau et d’un accès direct à la piscine chauffée au sel, créant de véritables suites pour inviter en toute autonomie. L’étage supérieur accueille un bureau de 25 m², prolongé par une terrasse intimiste, idéal pour un espace de travail inspirant ou un salon privé. Finitions soignées, chaque détail a été pensé pour offrir un confort contemporain dans le respect de l’esprit des lieux. La villa développe ainsi trois chambres et trois salles d’eau, un agencement parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’hébergement haut de gamme. L’ensemble bénéficie d’une intimité totale, sans vis-à-vis, avec une vue mer panoramique omniprésente. Sur l’île du Levant, la circulation automobile est inexistante : on se déplace à pied, au fil de sentiers ombragés aux senteurs de garrigue. Commerces et restaurants restent ouverts toute l’année, dans une ambiance conviviale et apaisée. La nuit, l’absence de pollution lumineuse révèle un ciel étoilé spectaculaire.

CASA IMMO

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CASA IMMO 27/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

849 000 € 3 859 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 510 m²

Hyères (83400)

Hyères centre-ville, dans l'un des quartiers les plus recherchés, nous vous proposons à la vente une authentique maison de maître de 220 m², édifiée sur une parcelle de 550 m². Ce bien rare se distingue par son charme d'époque, son volume généreux et son emplacement privilégié dans l'hyper centre. La maison se compose aujourd'hui de deux appartements de 110 m² chacun, offrant une organisation idéale pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant, ou encore un investissement locatif. Chaque appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, de trois chambres spacieuses, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de WC indépendants. Les extérieurs sont complétés par un jardin, deux terrasses ainsi qu'un garage. Il est important de souligner que des travaux de rénovation d'envergure sont à prévoir, tant sur le plan technique que décoratif. Ces travaux permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette demeure et de lui redonner tout son prestige d'antan. Ils représentent une occasion unique pour des acquéreurs souhaitant façonner leur résidence à leur image, en mariant le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Véritable opportunité sur le marché hyérois, cette maison de maître constitue un projet rare et ambitieux, destiné aux amateurs de belles demeures et aux passionnés de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3528.00 et 4774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nestenn Hyeres

(86 avis)

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nestenn Hyeres 23/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(86 avis)

505 000 € 5 038 €/m²
Maison • 100,24 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 730 m²

Hyères (83400)

Sur le secteur des Loubes à HYERES, installée sur une parcelle de 730m² , maison récente de 2013 de plain pied d'environ 100m². Elle se compose comme suit : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de qualité d'environ 50m², ouvrant sur le jardin paysagé avec terrasse exposée SUD. Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc indépendant. Vous pourrez stationner aisément vos véhicules sur le terrain. Aucun travaux à prévoir maison avec de très belles prestations, nombreux rangements. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025. Consommation énergie primaire : 68.3 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2977kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Kévin BO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 144 780 - TOULON.

Grégory POIRCUITTE - SAFTI

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Grégory POIRCUITTE - SAFTI 12/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

1 279 000 € 8 701 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 475 m²

Hyères (83400)

Offrez-vous un cadre de vie rare à 10 min à pied des plages de la Badine et de l'Almanarre. Cette villa plein sud de 2008, construite avec des matériaux de qualité, est nichée sur un terrain de 1 500 m² arboré. Profitez d’un jardin méditerranéen intimiste, d’une piscine au brome et d’un double garage de 33 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 63 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre de 17 m² avec accès terrasse, une salle de bains (baignoire + douche à l’italienne), WC indépendant et un cellier. À l’étage : deux chambres de 11 et 18 m² avec balcon, salle d’eau moderne, WC séparé, et possibilité de créer une 4e chambre. Prestations haut de gamme : baies à galandage, volets en aluminium laqué, finitions soignées. Idéal résidence principale, secondaire ou location saisonnière premium. 06.03.32.00.10 – Ne manquez pas cette opportunité rare sur le littoral varois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory POIRCUITTE, Tél. : 0603320010, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922 668 116 - SAFTI – POIRCUITTE Grégory, Conseiller indépendant

Le Roy-Barré Immobilier

(71 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Le Roy-Barré Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(71 avis)

990 000 € 10 102 €/m²
Maison • 98 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres

Hyères (83400)

Sur la presqu’île de Giens, au-dessus du port des Barques, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa des années 1930 s’élève au centre de sa parcelle arborée de 1 468 m2 planté d’essences méditerranéennes et au calme absolu. De plain-pied, elle conserve tout son charme d’origine : hautes fenêtres cintrées, belle hauteur sous plafond, traversante du Sud au Nord et de l'Est à l'Ouest. Elle comprend un séjour double, une cuisine indépendante, quatre chambres et une salle d’eau avec WC. Des terrasses orientées au Sud, à Est et au Nord s’ouvrent sur le jardin. Un garage et un carport complètent l’ensemble. Le terrain piscinable permettra également d'accueillir les projets de surélévation, avec vue mer. Un bien d'exception, tant par son charme que son potentiel.

BORGETTO IMMOBILIER

(16 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par BORGETTO IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(16 avis)

390 000 € 4 432 €/m²
Maison • 88 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 119 m²

Hyères (83400)

Une maison de ville avec le charme de la campagne Idéalement située à proximité du centre, cette maison allie confort moderne et authenticité. Au rez-de-chaussée, un séjour baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, un bureau ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et toilettes complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres sous combles, un espace rangement et une seconde salle d’eau avec toilettes offrent un agencement pratique et agréable. Atout supplémentaire : climatisation, stationnement aisé devant la maison et une grande cave pour répondre à tous vos besoins de stockage. Un bien rare qui conjugue proximité du centre et atmosphère paisible, à découvrir sans tarder

MP Propriétés

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par MP Propriétés 14/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

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Maison • 250 m² • 5 pièces

Hyères (83400)

Maison à vendre Carqueiranne MP PROPRIÉTÉS VOUS PRÉSENTE Nichée dans un écrin de verdure basée sur un terrain de 2 000 m²,bâtisse de caractère datant de 1870 séduit par son authenticité et son histoire. Entièrement à rénover, elle constitue une base idéale pour un projet architectural ambitieux, mêlant héritage patrimonial et expression contemporaine, terrain constructible . Depuis l'étage supérieur,la maison offre une vue sur la mer, un atout rare qui ouvre la voie à une réhabilitation pensée dans une logique d'ouverture sur le paysage environnant. Les volumes généreux et modulables permettent d’imaginer de multiples scénarios : résidence familiale singulière, maison d’architecte ou projet hybride mêlant lieu de vie et atelier. Ce bien s’adresse aux amateurs de caractère, aux architectes et aux esprits créatifs en quête d’un lieu à façonner selon leur vision. Une opportunité exceptionnelle de concevoir un projet unique, entre terre et mer. Vous pourrez utiliser un puits sur la propriété, et l’accès à la mer se trouve à environ 200 mètres. Pour plus de renseignements. contactez Sylvie FROUGIER Agent commercial RSAC Toulon N° 433177151 au 06 15 74 07 32 ou 04.94.92.76.99 Vous possédez un bien similaire ? N'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

VOS REV'IMMO

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par VOS REV'IMMO 17/05/2025 - mise à jour 19/05/2025

435 000 € 4 143 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 640 m²

Hyères (83400)

HYERES, dans secteur proche du centre et des plages, maison de 105 M² sur 460 m² de terrain clos, avec garage indépendant et places de parking, dans copropriété. La maison se compose d une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier. Un salon, une salle à manger, avec de belles baies vitrées ouvertes sur la terrasse et jardin. 2 chambres , une salle d eau et une suite parentale. Agréable extérieur , avec coin barbecue , spa et piscine hors sol. A VISITER SANS TARDER

Royal Immo - La Valette

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Royal Immo - La Valette 12/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

539 000 € 3 003 €/m²
Maison • 179,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 800 m²

Hyères (83400)

Secteur les Loubes, venez découvrir sans tarder, cette maison de construction traditionnelle implantée sur un terrain agricole d’environ 1 800 m2, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant d’environ 60 m2 composé d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine séparée ouvrant sur une agréable terrasse couverte de moins de 25 m2 et donnant accès au jardin, d'une salle d’eau avec WC ainsi que d'un grand garage de plus de 50 m2, comprenant une chambre froide d'environ 13 m2. À l’étage, un appartement composé d’une cuisine indépendante d’environ 20 m2, d’un spacieux séjour de 42 m2 donnant accès à une seconde terrasse d’environ 25 m2, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L'agencement de cet appartement permet aisément la création d’une troisième chambre. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Impact Immobilier Real Estate Ma Villa Property

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Impact Immobilier Real Estate Ma Villa Property 25/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

990 000 € 4 125 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 21 000 m²

Hyères (83400)

Sur la CRAU Maison d’architecte avec piscine, dépendance et rivière privative sur plus de 2 hectares de terrain Nichée au cœur de la campagne varoise, entre vignes et nature préservée, cette propriété d’architecte unique vous offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et environnement privilégié. Située sur la commune de La Crau, à seulement 15 minutes du centre-ville de Hyères et de l'aéroport de HYERES TOULON et des plages méditerranéennes, cette maison est un véritable havre de paix. Une maison d’architecte aux prestations haut de gamme. Edifiée sur une parcelle agricole de 16 000 m² complétée par 5 000 m² de zone naturelle, la maison se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces baignés de lumière. Une entrée spacieuse vous accueille et vous mène vers un séjour cathédrale aux volumes impressionnants, avec de larges ouvertures sur la nature environnante. Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée prolonge cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, et un cabinet de toilettes. À l’étage, vous trouverez : Trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa salle d’eau privative et une salle de bains. Extérieurs & Dépendances La propriété s’ouvre sur de vastes espaces verts, parfaits pour l’installation d’animaux ou d’équidés. Vous profiterez également : D’une piscine avec solarium, idéale pour les journées ensoleillées. D’un T2 indépendant d’environ 45 m², parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. D’un accès direct à une rivière privative, ajoutant une touche poétique et rare à ce lieu d’exception. En résumé Maison d’architecte de grand standing Terrain de plus de 21 000 m² au cœur de la nature 5 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée Piscine, T2 indépendant, accès rivière, possibilité animaux/chevaux À 15 min de Hyères et des plages Un lieu unique, pour une vie en harmonie avec la nature.

Impact Immobilier Real Estate Ma Villa Property

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Impact Immobilier Real Estate Ma Villa Property 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

669 000 € 5 575 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 405 m²

Hyères (83400)

Maison contemporaine Costebelle vue panoramique sur la mer et les iles Sur les hauteurs prisées de Costebelle à Hyères, entre mer et ville, se dévoile cette maison d’architecte contemporaine achevée en 2021. Imaginée avec soin et réalisée avec des matériaux nobles, elle conjugue lignes épurées, confort moderne et charme méditerranéen. Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement dans les espaces de vie. Le séjour, chaleureux et convivial, s’ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la ville de Hyères et les îles. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace, idéal pour recevoir et partager. Les matériaux choisis – parquet brut, poêle à feu de bois, finitions contemporaines – créent une atmosphère à la fois sobre et raffinée. La maison dispose de deux belles chambres, dont une de 18 m², et d’une salle de bain moderne aux lignes épurées. Une troisième chambre pourra aisément être aménagée selon les besoins. À l’extérieur, la terrasse ensoleillée invite à la détente face au panorama exceptionnel. Le terrain, harmonieusement intégré à son environnement, offre la possibilité d’accueillir une petite piscine et une dépendance indépendante de 22 m², déjà aménagée en studio avec coin cuisine et salle d’eau — parfaite pour recevoir ou proposer un hébergement indépendant. Située à seulement cinq minutes du centre ville de Hyères et des plages méditerranéennes, cette maison récente est un véritable havre de paix. Un lieu rare, où la douceur de vivre varoise rencontre l’élégance de l’architecture contemporaine. Coup de cœur assuré pour cette propriété unique, entre ville et mer, baignée de lumière et tournée vers l’horizon.

Impact Immobilier Real Estate Ma Villa Property

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Impact Immobilier Real Estate Ma Villa Property 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

720 000 € 7 200 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hyères (83400)

À vendre – Maison individuelle Quartier de l'Aygade, Hyères (83200) Sur la commune de HYERES, à 10 min de l'aéroport de HYERES/TOULON, venez découvrir cette maison Situation à deux pas de la mer ! Idéalement située au cœur du quartier recherché de l'Aygade, cette maison individuelle entièrement rénovée séduit par son emplacement rare, son charme et sa modularité. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 285 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques mètres du bord de mer, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l’ambiance balnéaire typique du quartier. Elle se compose: Au rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une petite chambre actuellement intégrée (pouvant facilement être retirée pour agrandir le séjour) ; Une salle d’eau moderne et neuve, ainsi qu’un espace de rangement. À l’étage : Accès possible par l’intérieur ou par un escalier extérieur indépendant, permettant une double configuration (habitation unique ou deux appartements). Une spacieuse suite parentale d’environ 45 m² (pouvant être divisée en 2 chambres), avec salle d’eau attenante et belle hauteur sous plafond. Une grande terrasse de 15 m² offrant un aperçu mer. A l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé, avec une piscine semi-enterrée au style exotique, un espace repas convivial et une terrasse détente pour profiter du climat méditerranéen. Atouts supplémentaires : Maison modulable (possibilité de deux logements indépendants), Climatisation, espace de rangement à l'extérieur, emplacement premium, à deux pas des plages et du centre animé de l'Aygade Aperçu mer depuis l’étage Particularité : Bien situé sur un bail emphytéotique courant jusqu’en 2052. Le prix du terrain est estimé à 230 000 €. Il est possible d’effectuer des travaux permettant une prolongation du bail de 19 ans à son échéance si vous ne souhaitez pas racheter le terrain.

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