Vente maison 990 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hyères (83400)

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4 125 €/m²
Piscine

Impact Immobilier Real Estate Ma Villa Property

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Description

Sur la CRAU Maison d’architecte avec piscine, dépendance et rivière privative sur plus de 2 hectares de terrain
Nichée au cœur de la campagne varoise, entre vignes et nature préservée, cette propriété d’architecte unique vous offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et environnement privilégié. Située sur la commune de La Crau, à seulement 15 minutes du centre-ville de Hyères et de l'aéroport de HYERES TOULON et des plages méditerranéennes, cette maison est un véritable havre de paix.
Une maison d’architecte aux prestations haut de gamme. Edifiée sur une parcelle agricole de 16 000 m² complétée par 5 000 m² de zone naturelle, la maison se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces baignés de lumière.
Une entrée spacieuse vous accueille et vous mène vers un séjour cathédrale aux volumes impressionnants, avec de larges ouvertures sur la nature environnante.
Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée prolonge cet espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, et un cabinet de toilettes.
À l’étage, vous trouverez :
Trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa salle d’eau privative et une salle de bains.
Extérieurs & Dépendances
La propriété s’ouvre sur de vastes espaces verts, parfaits pour l’installation d’animaux ou d’équidés.
Vous profiterez également :
D’une piscine avec solarium, idéale pour les journées ensoleillées.
D’un T2 indépendant d’environ 45 m², parfait pour recevoir ou pour un projet locatif.
D’un accès direct à une rivière privative, ajoutant une touche poétique et rare à ce lieu d’exception.
En résumé
Maison d’architecte de grand standing
Terrain de plus de 21 000 m² au cœur de la nature
5 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée
Piscine, T2 indépendant, accès rivière, possibilité animaux/chevaux
À 15 min de Hyères et des plages
Un lieu unique, pour une vie en harmonie avec la nature.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86040052 - Réf Superimmo : ANVXYW3BI

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 4 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 21 000 m²	Année de rénovation : 2020
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Année de construction : 1975
Assainissement : fosse septique	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 448 € / an

Maximum : 1 959 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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