Vente maison 669 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

iad France - Marie-Hélène Beretti vous propose: VILLA D'ARCHITECTE NEUVE AVEC VUE MER A 180° - ESPACE MODERNE & ÉLÉGANT - BIEN TRÈS RARE SUR HYÈRES
Soyez les premiers à découvrir cette magnifique maison d'architecte contemporaine, construite en 2021, offrant un design épuré et des prestations haut de gamme, idéalement située dans la charmante ville de Hyères. Cette villa d'exception saura combler les amateurs de modernité et de confort absolu.
Dès l'entrée , vous serez séduit par une vue mer d'exception, ainsi que par l'espace et la luminosité qui émanent de chaque pièce. un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée moderne donnent sur une terrasse bois avec vue panoramique sur la mer. La maison dispose de 2 chambres spacieuses en rez de chaussée, dont l'une à accès au jardin.
Pour compléter l'ensemble, vous disposez également d'un studio indépendant.
Cette villa d'architecte, offre une harmonie parfaite entre esthétique et fonctionnalité.
Profitez du calme et de la tranquillité dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commodités.
C'est l'opportunité rêvée de devenir propriétaire d'une maison d exception, prête à accueillir vos moments de bonheur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien unique sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Beretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 401595384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 669 000 €

Prix au m² : 7 517 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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MARIE-HÉLÈNE BERETTI - IAD

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