Vente maison 990 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hyères (83400)

Sur la presqu’île de Giens, au-dessus du port des Barques, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa des années 1930 s’élève au centre de sa parcelle arborée de 1 468 m2 planté d’essences méditerranéennes et au calme absolu.
De plain-pied, elle conserve tout son charme d’origine : hautes fenêtres cintrées, belle hauteur sous plafond, traversante du Sud au Nord et de l'Est à l'Ouest. Elle comprend un séjour double, une cuisine indépendante, quatre chambres et une salle d’eau avec WC.
Des terrasses orientées au Sud, à Est et au Nord s’ouvrent sur le jardin. Un garage et un carport complètent l’ensemble.
Le terrain piscinable permettra également d'accueillir les projets de surélévation, avec vue mer.
Un bien d'exception, tant par son charme que son potentiel.

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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LE ROY-BARRÉ IMMOBILIER

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