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MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

620 000 € 4 593 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Marseille 11ème (13011)

**** OFFRE EN COURS **** vente maison plain pied piscine calme Accates 13011 Au pied du sentier de Marcel Pagnol, préservée du vacarme de la ville venez découvrir cette magnifique maison familiale avec piscine. A l'abri des regards, au calme absolu, dans un vaste jardin paysager, où se mêlent potager et arbres fruitiers, cette charmante maison de 110 m2 vous accueille dans une agréable pièce à vivre de 43 m2. Vous apprécierez les soirs d'hiver le réconfort d'une cheminée avec insert. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine totalement équipée et fonctionnelle. La partie nuit est composée de 3 chambres avec une vue sur un cadre verdoyant, d'une vaste salle de bain avec baignoire d'angle et double vasques. Sous la tonnelle de la terrasse, savourez la douceur de vivre et appréciez la vue du magnifique jardin. Quand la température grimpe, plongez dans la piscine ou prélassez-vous à l'ombre des arbres en écoutant le chant des cigales provençales. La maison dispose d'une salle de jeux de 25m2 aménageable en studio, et d'un de terrain de boules Laissez-vous séduire, sans plus tarder par le charme de cette maison chaleureuse et profitez de la douceur de la campagne à la ville, dans un lotissement privilégié et sécurisé. Cette maison offre de nombreux atouts, des placards de rangements, un cellier / buanderie, un abri bois + abri à outils, une climatisation réversible, un chauffage électrique à inertie, une alarme, un arrosage automatique. Un garage de 25m2 et une place de parking complètent ce bien Situation avantageuse car proche des commerces, des sentiers de randonnées et des axes autoroutiers. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. 04.91.41.13.13 Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1821€ et 2822€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

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Romain Henon - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Romain Henon - efficity 20/11/2025

(7 avis)

290 000 € 4 677 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 70 m²

Marseille 11ème (13011)

13011 - LA VALENTINE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 m² - MAISON PLAIN PIED AVEC TERRASSE - LUMINEUX, CALME - IDÉAL JEUNE COUPLE OU FAMILLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au coeur de la Valentine, cette charmante maison en copropriété située au fond d'une résidence, au calme absolu et à l'abri des regards. Idéalement agencée de PLAIN PIED, cette MAISON lumineuse de 61,48 m² LOI CARREZ, orientée SUD EST, est composée côté est d'un ESPACE BUREAU, d'un CONFORTABLE SALON/SALLE A MANGER avec CUISINE EQUIPEE OUVERTE donnant accès à la TERRASSE COUVERTE. Côté ouest, l'espace nuit comprend DEUX CHAMBRES, un espace rangement, une salle d'eau et un toilette indépendant. La maison a fait l'objet d'une rénovation globale, et présente des finitions soignées: cuisine équipée, salon cathédral, nombreux rangements, salle d'eau moderne et fonctionnelle. Les atouts à retenir : Maison entièrement rénovée, Terrasse ombragée à l'abri des regards, 2 Emplacements de stationnement privés, Petite copropriété avec peu de charges, Petites partie de combles aménageables , Nombreux commerces accessibles à pied, Structure saine, Très bon DPE, classé en C, Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier : 06 84 24 76 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Henon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°978166346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HUMAN Immobilier Marseille 10

(32 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 10 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(32 avis)

465 000 € 4 115 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 534 m²

Marseille 11ème (13011)

EXCLUSIVITÉ Human Immobilier Marseille 11 - MAISON DE PLAIN-PIED AUX CAILLOLS Située dans le 11e arrondissement de Marseille, à proximité du village des Caillols, cette maison de plain-pied offre une superficie de 95m² habitables sur un terrain de 530 m². Spacieuse et lumineuse, elle se compose : d'un agréable séjour de 30 m² avec cuisine attenante, 3 chambres (13,11et 8 m²) , d'une salle d'eau, un WC séparé et un garage de 20 m². Au niveau inférieur se trouvent : une cave de 30 m² et un studio indépendant de 18 m² à remettre au gout du jour. Son extérieur, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de la belle terrasse, du jardin et des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec un arrêt de bus et se trouve à seulement quelques minutes de La Valentine et de ses commerces. Un bien rare à découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Sébastien Gelbard (2.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mehdi SAURAT - iad

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Mehdi SAURAT - iad 01/12/2025

385 000 € 3 850 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Marseille 11ème (13011)

iad France - Mehdi Saurat vous propose: MAISON FAMILIALE - SECTEUR CAMOINS / EOURES - PLAIN PIED - PARKING - DEPENDANCE Vous serez à n'en pas douter séduits par cette jolie maison 'bohème' située en plein coeur du secteur Eoures & Camoins, à deux pas de toutes les commodités : transports, commerces, écoles à pied. La maison, principalement de plain pied, est composée d'une cuisine ouverte donnant sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Les combles ont été aménagées et offrent une belle pièce parfaite pour être un bureau, une salle de jeux, ou une chambre supplémentaire. Le jardin fleuri vous propose une belle ambiance bohème chic, où vous trouverez de multiples fleurs et arbustes : rosiers, plumbago, olivier, figuier, tamaris, laurier, arbre à papillon, citronnier et oranger ainsi qu'un magnifique tilleul. Egalement un petit bassin et un garage de 15 m2 environ, parfait pour être votre atelier ou zone de stockage. Vous aurez également une jolie vue sur le clocher de l'Eglise des Camoins et son vieux village. La maison est à rafraîchir selon vos goûts, et la base est très saine : toiture isolée refaite en 2015, panneaux solaires, chaudière à gaz entretenue et poêle à bois, permettent d'avoir des coûts d'énergie très bas. En bref, une maison facile à vivre, avec un bel extérieur, et idéalement placée ! A VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sofia COZE - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Sofia COZE - iad 17/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(6 avis)

258 000 € 4 448 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 126 m²

Marseille 11ème (13011)

iad France - Sofia Dominguez vous propose: *EXCLUSIVITE iad* MARSEILLE- Maison de plain-pied avec dépendance aménagée et jardin Venez découvrir ce plain-pied de 3 pièces, construit en 1949 et très bien entretenu, situé dans un quartier pavillonnaire paisible, proche des commerces, écoles et transports. Ce bien comprend un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une véranda, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau avec wc et un jardin intime. Le véritable atout: une dépendance chauffée de 14m2 déjà aménagée en chambre, pouvant également servir de bureau ou d’atelier selon vos besoins. Équipements et confort: climatisation réversible, cheminée, radiateurs, fibre optique, interphone, porte blindée et tout à l’égout. Pratique: possibilité d’un garage (à discuter lors des visites) Ne manquez pas cette maison chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maéva BOHRER - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Maéva BOHRER - iad 01/04/2025 - mise à jour 30/09/2025

(14 avis)

590 000 € 3 371 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 571 m²

Marseille 11ème (13011)

iad France - Maéva Bohrer vous propose: RETOUR A LA VENTE- LES CAMOINS - VILLA T5 (majoritairement de plain pied) de 175M² DONT 22M² DE DEPENDANCE - PISCINE - STATIONNEMENT 3 VEHICULES - PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUTES COMMODITES. COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique VILLA FAMILIALE de 175 m² (dont 22 m² de dépendance), édifiée sur un TERRAIN de 571 m² avec PISCINE (9m X 5m) au SEL et CUISINE D'ETE. Elle se compose d'un SEJOUR traversant EST/OUEST ouvert sur 2 TERRASSES, d'une CUISINE TOUTE EQUIPEE, d'une SALLE DE BAIN, d'un WC séparé et de 3 grandes CHAMBRES de 15m² chacune DONT une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU et WC. Une magnifique MEZZANINE de 51 m² (22M² loi carrez) vient compléter ce bien. Possibilité de stationner 3 véhicules au sein de la propriété. Stationnement disponible également en extérieur. LES POINTS FORTS: - TOITURE NEUVE (nov 24) - LUMINOSITE - CLIMATISATION réversible - DOUBLE VITRAGE - DEPENDANCE dans le Jardin - STATIONNEMENT Pour tout renseignement complémentaire contactez moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maéva Bohrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 530785591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrick Senegas - efficity

(31 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Patrick Senegas - efficity 25/04/2025 - mise à jour 07/11/2025

(31 avis)

190 000 € 3 585 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 233 m²

Marseille 11ème (13011)

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! 13011 - MARSEILLE - LA VALBARELLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - MAISON 53M² + VÉRANDA, TERRAIN et GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE, dans le quartier de la Valbarelle/St Loup, ce bien de plain-pied, loué par personne âgée protégée. Une véranda constitue l'entrée ou se trouvent la salle d'eau et les toilettes. Une cuisine dînatoire avec 1 chambre attenante et le salon avec 1 seconde chambre attenante elle aussi composent le reste de la maison. Parcelle de terrain de 233m² avec grand garage et places de stationnement. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison des années 70. Dpe E Contact Patrick Sénégas au 06 12 38 62 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°499354611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immobilière du Golf

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Immobilière du Golf 13/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

499 000 € 4 752 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

PLAIN -PIED - TERRAIN 888 m2 - 3 CHAMBRES Entre les Accates et les Camoins, Maison de plain-pied de type 4 sur un terrain plat de 888 m2 comprenant : Entrée avec placards, Séjour-salon, Cuisine semi ouverte aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres dont avec placards, salle d'eau, WC. Places de Stationnement. 2 Débarras. Finition à prévoir. Jardin à aménager. Beau potentiel. Proches des commodités. des transports en communs et des écoles. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1640 € et 2250 € - Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

HOMKI

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par HOMKI 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

499 000 € 3 992 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 866 m²

Marseille 11ème (13011)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18232 Au cœur du Parc National des Calanques, en pleine nature et au calme absolu, découvrez cette maison familiale de type 5 (125m²) construite en 1952, avec murs épais de 30 cm et charme authentique. Érigée sur un grand terrain plat et arboré de 866m², rare dans le secteur, elle offre un cadre de vie unique, alliant caractère, confort et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 50m² comprenant séjour et cuisine semi-ouverte, avec une triple exposition. Vous y trouverez un joli poêle à granulés et une climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, et le double vitrage sur toutes les fenêtres assure isolation et tranquillité. À l'étage, un large palier dessert trois chambres, une grande salle d'eau et des WC séparés. La maison dispose également : - Deux garages. - Un terrain plat et piscinable, offrant de belles perspectives d'aménagement. - Accès piéton et voiture faciles. Côté vie pratique : - À quelques minutes des accès autoroutes A50. - Proximité du cinéma Les Trois Palms. - Ligne de bus directe vers les métros Dromel et Castellane. On aime : le charme et le cachet de la bâtisse, ses volumes généreux, sa luminosité, le calme absolu et le cadre naturel unique. Chez Homki, cette maison nous séduit par son atmosphère paisible, son caractère rare et son équilibre parfait entre confort moderne et authenticité. Informations financières : La taxe foncière est de 2327 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2710.0€ Montant maximum : 3740.0€

Agence du Sud - Aubagne

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Agence du Sud - Aubagne 22/11/2025

475 000 € 4 318 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 199 m²

Marseille 11ème (13011)

Nous vous proposons à la vente ce bien atypique, agencé de la manière suivante : Hall d'entrée desservant une agréable pièce à vivre offrant une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct à l'extérieur : piscine, cuisine d'été et vue imprenable sur les collines marseillaises. Une chambre de plain-pied avec dressing et buanderie. Une pièce noire à aménager selon vos envies. Une salle de bains bénéficiant d'une douche et d'une baignoire. A l'étage, deux chambres disposant de placards, ainsi qu'une salle d'eau. Garage avec espace de rangement dans les combles. A l'extérieur, une belle terrasse avec piscine enterrée, cuisine d'été et vue imprenable sur les collines marseillaises. A venir découvrir sans tarder !

Agence des 3 Forts

(20 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Agence des 3 Forts 12/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

(20 avis)

448 000 € 2 765 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

Marseille 11ème (13011)

Située dans un quartier historique et au charme provençal du 18ème siècle, à l'est de Marseille, calme et verdoyant, dans une petite impasse, à proximité de toutes commodités, Orpi vous présente à la vente une charmante maison de 162m2 composé de 6 pièces. Sur 3 niveaux, cette vaste maison offre une belle entrée qui dessert un séjour cosy, une cuisine séparée et une salle à manger communicante avec le sous-sol. Au sous-sol (niveau 1) vous y trouverez un espace aménagé actuellement en cabinet professionnel, modulable selon vos besoins ; accessible également de plain-pied avec son entrée indépendante. Une salle de bains, un WC et une cave complète ce niveau. Au dernier étage (niveau 3), se trouve le coin nuit accompagné de trois chambres avec rangements intégrés ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Le tout s'étend sur un terrain d'environ 315 m² agrémenté d'une véranda et jardin en esprit provençal avec bassin d'eau, transformable en piscine hors-sol. En ce qui concerne le stationnement, vous bénéficiez de 2 places à l'intérieur de la maison : une place couverte et une place plein ciel. Une deuxième cave spacieuse complète le bien. Cette maison est le compromis parfait pour les personnes souhaitant loger dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximités des commodités : écoles, commerces, axes routiers et autoroutiers ainsi que services de santé. Celle-ci vous séduira avec le charme de ses poutres apparentes, sa cheminée, et son jardin arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un platane centenaire. La toiture de la maison a été entièrement refaite en 2019 avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3KWC en autoconsommation avec revente du surplus. Pour toutes informations supplémentaires ou prise de rendez-vous, vous pouvez nous contacter dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4533

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

(155 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(155 avis)

850 000 € 4 722 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Marseille 11ème (13011)

En exclusivité, cette maison de grande qualité, construite en 2000, est en parfait état. Vous disposerez d'un appartement indépendant de type 2 ou d'une grande maison familliale. D'une superficie de 180m2, elle offre un beau volume de séjour et salle à manger s'ouvrant sur des terrasses et la vue sur la vallée, le tout plein sud. La cuisine américaine de belle facture est aménagée de nombreux rangements.Sur le même niveau, donc de plain pied avec le jardin, vous trouverez une chambre avec salle de bains balnéo et douche, ainsi qu'un wc. Dans la partie principale, deux chambres avec leur sanaitaire. Un grand garage et une immense cave vous permettront de disposer d'espaces de rangement. Le terrain est magnifiquement aménagé et paysager, d'une part avec une entrée très spacieuse permettant le stationnement de nombreux véhicules et d'autre part avec un espace jardin abritant une piscine aux formes libres Diffazur et sa protection sur mesure. Compte tenu de la rareté d'offres dans ce secteur particulièrement prisé et de conditons de vente ajustées, nous vous conseillons de nous contacter au plus vite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

GARDNER IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par GARDNER IMMOBILIER 23/04/2025

650 000 € 5 417 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Marseille 11ème (13011)

Maison plain-pied Type 4 de 120m2 MARSEILLE 11 / SECTEUR CHÂTEAU DE LA BUZINE / Faites l’acquisition de cette propriété de 1 000m2 avec une bâtisse de 120m2 type 4. Terrain verdoyant et sans vis-à-vis avec piscine, pool house et un grand garage d’environ 30m2. Cette maison est totalement de plain-pied, elle se compose d’une entrée donnant sur le séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine américaine et îlot central récente toute équipée le tout donnant sur la terrasse. 3 chambres spacieuse avec rangements, une salle de bains, WC séparé et de nombreux rangements. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Maison hors lotissement. Taxe foncière 2 500€.

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

(19 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 15/05/2025 - mise à jour 19/10/2025

(19 avis)

580 000 € 2 900 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 634 m²

Marseille 11ème (13011)

ORPI / VILLA / 200M2 / TERRAIN 670M2 / 4/5 CHAMBRES / PISCINE / JARDIN / VUE DEGAGEE / 13011 / LA VALENTINE Orpi vous propose à la vente cette magnifique villa de 1994, située dans les hauteurs de la Valentine. Cette belle demeure de plus 200m² de type 5/6, sur un terrain arboré de 670 m², offre une vue dégagée depuis sa terrasse sur les collines environnantes. Ce véritable havre de paix combine la proximité de la ville avec le charme de la campagne. L'essentiel de la villa est accessible de plain-pied ; elle comprend une belle entrée, un séjour très spacieux de 40m2 agrémenté d'une cheminée, une belle véranda fermée pouvant servir de salle à manger et une vaste cuisine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse exposée SUD/EST pour profiter en famille des charmes de la Provence. Cette villa ouverte sur la nature est extrêmement lumineuse. Vous trouverez aussi une jolie une suite parentale avec sa douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres s'ouvrant sur une vaste terrasse vient compléter l'espace nuit avec sa salle de bain et son WC indépendant. Sur ce terrain magnifiquement arboré, idéal pour jouer et profiter de belles après-midis ensoleillées, se trouve aussi une piscine chauffée qui vous permettra de profiter en famille. En rez-de-jardin se trouve un joli studio avec salle d'eau, un wc, terrasse et entrée indépendante pour compléter cette belle propriété, idéal pour recevoir familles et amis. Aucun vis à vis, maison individuelle avec clim, double vitrage, store électriques, garage et sous sol d'environ 70m2 ( cave, buanderie, atelier) pouvant aisément devenir des chambres supplémentaires etc. De très belles prestations pour cette villa de standing! Bien très rare à la vente!!! Contactez nous pour visiter votre futur chez vous!! Référence agence : 2933

Laëtitia JULLIEN - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Laëtitia JULLIEN - Capifrance 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025

(50 avis)

485 000 € 6 063 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 906 m²

Marseille 11ème (13011)

[EXCLUSIVITÉ] Maison de plain-pied T3 + studio indépendant loué – Terrain plat 906 m² – Proche village d'Éoures En exclusivité par Laëtitia JULLIEN – Capifrance Située sur la route d'Éoures, à la jonction entre Aubagne et Marseille 11ᵉ, cette maison des années 1950 développe une surface totale de 145 m², incluant un studio indépendant. Elle constitue une belle opportunité pour un projet de vie mêlant résidence principale et annexe autonome. La maison principale T3, de plain-pied, offre environ 80 m². Elle comprend un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau, une véranda de 19m² et un garage de 17m². Une cheminée dans la pièce de vie vient compléter le système de chauffage par climatisation réversible. Un studio indépendant de 30 m², organisé en T2 avec chambre séparée, complète l'ensemble. Il est actuellement loué pour un loyer encaissé de 700€ par mois bail jusqu'en juin 2028. Ce studio bénéficie d'un espace extérieur privatif de 30m² environ laissant ainsi à chacun son intimité. Le terrain de 906 m², plat, arboré, piscinable et entièrement clôturé, propose un vaste espace de stationnement, un terrain de pétanque, un puits, et des extérieurs à personnaliser selon vos envies. Travaux de remise aux normes de la fosse septique à prévoir car non raccordable au tout-à-l'égout. À proximité immédiate du village d'Éoures, des commerces, des écoles et des accès routiers vers Aubagne et Marseille. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien est équipé d'un chauffage par climatisation réversible. Taxe foncière : 2 720 € (année 2025). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.919601