Vente maison 590 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

iad France - Maéva Bohrer vous propose: RETOUR A LA VENTE- LES CAMOINS - VILLA T5 (majoritairement de plain pied) de 175M² DONT 22M² DE DEPENDANCE - PISCINE - STATIONNEMENT 3 VEHICULES - PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUTES COMMODITES.
COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique VILLA FAMILIALE de 175 m² (dont 22 m² de dépendance), édifiée sur un TERRAIN de 571 m² avec PISCINE (9m X 5m) au SEL et CUISINE D'ETE.
Elle se compose d'un SEJOUR traversant EST/OUEST ouvert sur 2 TERRASSES, d'une CUISINE TOUTE EQUIPEE, d'une SALLE DE BAIN, d'un WC séparé et de 3 grandes CHAMBRES de 15m² chacune DONT une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU et WC.
Une magnifique MEZZANINE de 51 m² (22M² loi carrez) vient compléter ce bien.
Possibilité de stationner 3 véhicules au sein de la propriété. Stationnement disponible également en extérieur.
LES POINTS FORTS:
- TOITURE NEUVE (nov 24)
- LUMINOSITE
- CLIMATISATION réversible
- DOUBLE VITRAGE
- DEPENDANCE dans le Jardin
- STATIONNEMENT
Pour tout renseignement complémentaire contactez moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maéva Bohrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 530785591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 590 000 €

Prix au m² : 3 371 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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MAÉVA BOHRER - IAD

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