Vente maison 465 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

EXCLUSIVITÉ Human Immobilier Marseille 11 - MAISON DE PLAIN-PIED AUX CAILLOLS Située dans le 11e arrondissement de Marseille, à proximité du village des Caillols, cette maison de plain-pied offre une superficie de 95m² habitables sur un terrain de 530 m². Spacieuse et lumineuse, elle se compose : d'un agréable séjour de 30 m² avec cuisine attenante, 3 chambres (13,11et 8 m²) , d'une salle d'eau, un WC séparé et un garage de 20 m². Au niveau inférieur se trouvent : une cave de 30 m² et un studio indépendant de 18 m² à remettre au gout du jour. Son extérieur, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de la belle terrasse, du jardin et des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec un arrêt de bus et se trouve à seulement quelques minutes de La Valentine et de ses commerces. Un bien rare à découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Sébastien Gelbard (2.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 4 115 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 10

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