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AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER 16/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

439 000 € 4 390 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²

Marseille 12ème (13012)

IGC Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montolivet (13012 Marseille), à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Implantée en fond d'impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible sans aucune nuisance sonore. Ce qu'on met en avant : Quartier calme et recherché (valeur ajoutée) Proximité des commodités (indispensable pour les familles ou seniors) Fond d'impasse = sécurité, peu de passage Aucune nuisance sonore = tranquillité garantie LE BIEN EN LUI-MÊME Cette maison de plain-pied, construite dans les années 50-60, offre une superficie habitable d'environ 100 m². Elle repose sur une parcelle de 432 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le bien se distingue notamment par un toit-terrasse de 100 m² avec vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde, et un potentiel de surélévation équivalent à la surface existante, soit jusqu'à 100 m² supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Ce qu'on met en avant ici : Plain-pied = très recherché, surtout pour personnes âgées ou enfants Maison ancienne / cachet potentiel Exposition sud / lumineux toute la journée Vue sur Notre-Dame de la Garde = point de prestige Toit-terrasse + surélévation possible = énorme potentiel pour agrandir ou valoriser Précision : sous réserve des autorisations EXTÉRIEURS et POTENTIEL - Jardin piscinable, entièrement sans vis-à-vis - Abris de jardin existants, aménageables en pool house - Car-port pour stationnement - Cave en sous-sol Pourquoi c'est important : Piscinable = potentiel loisir / luxe Pas de vis-à-vis pour votre intimité Abris transformables Stationnement privé Cave pratique pour stockage, souvent oublié TRAVAUX et ACCOMPAGNEMENT Le bien nécessite une rénovation complète. Toutefois, une étude architecturale personnalisée a déjà été réalisée (incluse dans le prix de vente), avec projections visuelles disponibles. Nos artisans partenaires ont également établi un chiffrage détaillé des travaux à prévoir, vous permettant de vous projeter facilement dans le futur potentiel de cette maison. Des documents complémentaires sont disponibles en agence. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 27/11/2025

219 000 € 3 269 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

Fiche Id-SUP170292 : Laissez vous séduire par cette maison de village, située au coeur de Saint Julien, dans un havre de paix. Elevée sur deux étages avec une grande cave de plain pied. La maison est composée d'un séjour avec un coin cuisine et une salle de bains au premier étage, trois chambres dont une sans fenêtre au 2e niveau. Honoraires agence charge vendeurs - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2070 Euros - Affaire suivie par Mme ANNIE KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Marseille 12ème St Barnabé

(25 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Marseille 12ème St Barnabé 26/06/2025 - mise à jour 12/09/2025

(25 avis)

299 000 € 3 987 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 220 m²

Marseille 12ème (13012)

ST Julien, maison mitoyenne T3 de plein pied, avec garage . Pièce de vie avec cuisine ouverte très agréable donnant sur la terrasse et jardin. Secteur très calme, jardin sans vis à vis . Prévoir travaux .

ERA Sudestimmo

(63 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par ERA Sudestimmo 27/02/2025 - mise à jour 27/06/2025

(63 avis)

498 000 € 7 324 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 653 m²

Marseille 12ème (13012)

Nous vous proposons à la vente, en plein coeur du quartier de Beaumont dans une impasse au calme, sur 650 m² de terrain, cette maison de plain pied avec garage. Composée d'un séjour, une cuisine indépendante, de deux chambres et une pièce d'eau. Bien exposée vous profiterez de sa grande terrasse plein Sud pour les beaux jours, et d'un grand jardin piscinable sur l'arrière. Cave, garage double fermé, et jolie véranda. Climatisation réversible, double vitrage, chaudière mixte 2023. Proximité toutes commodités.

REFERENCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par REFERENCE IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

430 000 € 5 658 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Marseille 12ème (13012)

Jolie maison de plain-pied. Proche de toutes les commodités, calme absolu. Orientée est-ouest, cette maison offre un beau séjour lumineux, un salon avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse. Trois chambres, une salle de bain, un WC. Aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir. Idéal pour jeunes couples ou personnes retraitées ce bien dispose d'un petit jardin parfaitement exposé, avec la possibilité de rentrer une moto ou un scooter sur la propriété. La maison se situe entre Bois, Luzy et Montolivet, à 100 m des transports en commun et des commerces. Prix demandé : 430 000 € honoraires d’agence inclus, charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, Référence Immobilier est à votre écoute au 06 87 75 56 61.

Agence Constant

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Agence Constant 07/02/2025 - mise à jour 19/09/2025

499 000 € 5 544 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 858 m²

Marseille 12ème (13012)

Exclusivité ! Marseille 12ème, dans un quartier au calme absolu, à quelques minutes seulement du village des Trois-lucs. Venez découvrir cette villa des années 70, entièrement de plain-pied édifiée sur un beau terrain arboré de 858m². Elle se compose d'un hall d'entrée, un vaste séjour ouvrant sur une terrasse bien exposée et le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En rez-de-jardin, se trouve un grand garage d'une quarantaine de m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'extension. Travaux de rafraichissement à prévoir. Vous êtes à moins d'1km du village et des commerces. Ne tardez pas à venir visiter cette maison ancienne qui saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement et son cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie APPAIX - Expertimo

(46 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Stéphanie APPAIX - Expertimo 23/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

(46 avis)

997 000 € 3 438 €/m²
Maison • 290 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 500 m²

Marseille 12ème (13012)

Entre les 3 lucs et la Valentine, au détour d'une traverse, au calme absolu, et dans un environnement verdoyant et privilégié au milieu des oliviers, cette charmante bastide de caractère offre un cadre de vie idyllique, proche du golf de la salette, tout en restant à proximité quasiment immédiate de toutes les commodités, transports et axes de communication. Cette bastide développe environ 290 m2 habitables répartis sur deux niveaux actuellement reliés par un escalier intérieur et extérieur. Elle se compose de deux appartements parfaitement indépendants, chacun disposant de ses propres accès, installations et extérieurs privatifs. Au niveau supérieur, vous trouverez un appartement type 5 de 145m2 avec un vaste séjour de 42 m2, prolongé par une véranda baignée de lumière. Il dispose également d’une cuisine ouverte équipée, spacieuse et fonctionnelle, de 3 grandes chambres avec rangements intégrés dont une en duplex, d'un salon séparé transformable en chambre supplémentaire, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Cet appartement est accessible de plain pied depuis un terrain complètement privatif de 850m2. La vue est inestimable sur les collines et la lumière, à travers les grandes baies vitrées, envahit l'intérieur tout au long de la journée. Dans cet appartements existent également des combles aménagés. Au niveau inférieur, le deuxième appartement de la même surface soit 145m2 dispose également de 3 chambres, d'un vaste salon, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin privatif pelousé de plainpied de 660m2. Les deux appartements ont des espaces de vies extérieurs bien séparés et spacieux, . Cette bastide est idéale pour plusieurs projets : une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en gardant son intimité ou un projet d'achat avec une possibilité de location d'un des deux appartements en location classique ou saisonnière. Je vous laisse me contacter pour une visite... Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dany Alory - efficity

(15 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Dany Alory - efficity 11/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

(15 avis)

395 000 € 5 064 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 590 m²

Marseille 12ème (13012)

13012 MARSEILLE - QUARTIER LA FOURRAGÈRE/BEAUMONT – MAISON INDIVIDUELLE TYPE 3 AVEC TERRASSE SUR BEAU TERRAIN ARBORÉ - IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE Dany ALORY – effiCity vous propose une maison individuelle située sur les hauteurs résidentielles de la Fourragère, dans un secteur prisé pour son calme, son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Ce quartier résidentiel, familial et bien desservi, offre un équilibre recherché entre sérénité et proximité des commodités, des commerces et des axes routiers (rocade A507, L2). La maison, de plain-pied, développe environ 80 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 590 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un grand séjour avec double exposition équipé d'une cheminée et d'une climatisation, et d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien présente un fort potentiel : la configuration intérieure peut être entièrement repensée, et le terrain offre la possibilité d'un projet d'agrandissement ou de valorisation globale, selon vos besoins. Taxe foncière annuelle estimée : 1737 € ON AIME : Le secteur résidentiel recherché sur les hauteurs de la Fourragère. L'environnement calme, familial et arboré. La proximité des transports, des commerces et des axes routiers (rocade A507) Le potentiel de transformation/d'agrandissement du bien Contact : Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite, veuillez contacter Dany ALORY au 06 10 29 31 67 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dany Alory - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°797954708. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laetitia Da Silva - efficity

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Laetitia Da Silva - efficity 04/09/2025 - mise à jour 12/10/2025

32 559 € 2 171 €/m²
Maison • 15 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 12ème (13012)

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M²– Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif •Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts: •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : •Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m –à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge StudioLiberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'huipour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge StudioLiberté ou Horizon, de 15 à 100 M². ble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Tiny House Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alliance Immo

(160 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Alliance Immo 18/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

(160 avis)

509 000 € 5 851 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 248 m²

Marseille 12ème (13012)

Marseille 12e – Maison T4 de charme avec piscine au calme absolu Dans une impasse paisible, venez découvrir cette maison des années 30, entièrement réhabilitée avec goût. Atypique et conviviale, par sa configuration, elle offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie trés agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres (2 grandes et une plus petite) dont 2 en Rdc, de nombreux rangements intérieurs et extérieurs ( espace de rangements à aménager selon ses besoins) , d'un coin buanderie, d'une terrasse, d'un espace jardin avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours. Surface habitable actuelle 87 m2, surface au sol 105,18 m2 comprenant la partie de moins 1,80m , sur une . Parcelle 280 m2 environ. Pas De garage, on se gare dans l'impasse (dernière maison de l'impasse) C'est une maison facile à vivre et à entretenir, la plus grande partie est de plain-pied, l'étage mansardé, peut devenir (moyennant travaux), un grand bureau et/ou une belle 3ème chambre de près de 20 m2 , (voir suggestion d'aménagement sur les photos) . Vous bénéficierez du confort d'une pompe à chaleur, tant l'été que l'hiver. Un bien rare sur le secteur, au charme fou, à visiter sans tarder ! Plus d'infos et visites sur demande. Cordialement Cordialement Référence agence : 955

Pierre ROUX - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Pierre ROUX - SAFTI 03/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

499 000 € 5 871 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 858 m²

Marseille 12ème (13012)

Située dans le recherché 12e arrondissement de Marseille (13012), cette maison traditionnelle de plein pied est implantée sur un terrain de 858 m² arboré, offrant beaucoup de calme et sérénité. Dotée d'un portail automatique, la propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter du jardin attenant. Proche des commodités de la ville, école et arrêt de bus à proximité, elle offre un cadre de vie appréciable. Son grand jardin offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Une opportunité pour les amateurs de nature en quête de tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 85 m² offre 4 pièces dont 2 chambres, avec des travaux à prévoir. Construite en 1970, elle possède un fort potentiel pour être rénovée selon les goûts de ses futurs propriétaires. Luminosité et calme caractérisent cette demeure à fort potentiel, idéale pour créer un cocon familial dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ROUX, Tél. : 07 81777756, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987488517 - SAFTI – ROUX Pierre, Conseiller indépendant

GARDNER IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par GARDNER IMMOBILIER 23/04/2025

640 000 € 5 333 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

Maison type 4/5 de 120m2 avec piscine. EXCLUSIVITÉ / Dans un lotissement paisible et agréable de Marseille 12, cette maison parfaitement soignée et entretenue, de type 5, vous offre 120 m² de confort sur deux niveaux sur une parcelle de 452m2. En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte. Une chambre avec sa propre salle d’eau et un placard, ainsi qu’un toilette indépendant et un placard avec chauffe-eau complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, d’une salle de bains, d’un deuxième toilette et d’un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. La maison repose sur une parcelle de 452 m², où vous pourrez profiter d'une piscine en coque et d’une vaste terrasse d’environ 150 m², parfaite pour se détendre et recevoir. Un garage de 27 m² vient également s’ajouter à l’ensemble. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison propose une qualité de vie exceptionnelle. La taxe foncière s’élève à 3 180 €, et les charges du lotissement sont de 150 € par trimestre.

Christophe BANCQUART - Expertimo

(2 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Christophe BANCQUART - Expertimo 04/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

(2 avis)

1 000 000 € 5 988 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Marseille 12ème (13012)

MARSEILLE 12 EME VILLA 4 CHAMBRES VUE MER Expertimo vous présente en Exclusivité cette propriété d’exception située dans un quartier huppé entre Saint julien et Les Trois-Lucs, dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette somptueuse villa de 167 m2, en position dominante, offre des prestations soignées, une belle vue sur la mer et un calme absolu. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, ainsi que d’un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon, exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un atout supplémentaire : une mezzanine, idéale pour créer un espace détente ou un bureau supplémentaire. La maison dispose également de 2 salles de bain et de 2 WC séparés pour plus de confort au quotidien. L’extérieur est un véritable havre de paix, avec une grande parcelle (1400M2 utile)arborée et un jardin paysagé magnifiquement aménagé, ainsi qu’une piscine de forme libre de 80 m³ accompagnée de son pool house. L’ensemble est sécurisé grâce à une propriété totalement clôturée et un espace piscine sécurisé. La terrasse, l’espace piscine et le pool house sont entièrement revêtus de travertin, apportant une touche d’élégance et de raffinement à cet espace extérieur exceptionnel. Côté équipements, cette maison bénéficie de panneaux solaires, d’un chauffage au sol, du double vitrage, ainsi que d’un garage, d’un cellier et d’une aire de stationnement privative. Quelques photos sont présentées en home staging et vous permettront de mieux visualiser le potentiel et l’aménagement possible de cette villa d’exception. (d’autres sont disponible sur demande) Vous apprécierez sa situation idéale entre Saint Julien et Les trois-Lucs, à proximité des commerces et des commodités, tout en profitant d’un environnement préservé et paisible. Lien video Cette annonce vous est proposée par BANCQUART Christophe - EI - NoRSAC: 844 575 928, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA Sudestimmo

(63 avis)

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par ERA Sudestimmo 27/06/2025

(63 avis)

980 000 € 6 125 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 936 m²

Marseille 12ème (13012)

Notre agence ERA BEAUMONT vous propose à la vente une charmante Villa de 160 m², dont la livraison est prévue pour décembre 2024. Située sur un terrain de 935 m² à Saint Julien, dans l'Impasse du Maroc, cette propriété bénéficie d'un cadre boisé et paisible. Cette villa à deux niveaux comprend sept pièces. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon-séjour spacieux de 40 m², ouvert sur une terrasse, une cuisine de 12 m² entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, le tout de plain-pied, sans oublier un garage. A l'étage, la maison dispose de trois chambres avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires offrant une vue dégagée sur le jardin ainsi qu'une salle de bain et une buanderie. Les matériaux utilisés par le constructeur garantissent des prestations de qualité, avec de belles finitions à la livraison. La propriété sera entièrement clôturée et une piscine viendra compléter cet espace de détente. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous et organiser une visite.

Off Real Estate - Immobilier d'exception

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par Off Real Estate - Immobilier d'exception 01/05/2025 - mise à jour 29/07/2025

1 460 000 € 5 069 €/m²
Maison • 288 m² • 8 pièces • 5 chambres

Marseille 12ème (13012)

MAISON 285m² - 13012 - PISCINE - TERRAIN DE TENNIS - DEPENDANCE OFF REAL ESTATE – Immobilier d’exception et off market présente cette superbe propriété de 288,43 m², nichée sur un terrain paysagé de 2 812 m² avec piscine et terrain de tennis, située dans un secteur résidentiel calme offrant une vue dégagée. Un cadre de vie idéal, alliant confort et sérénité Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette demeure. Son grand séjour de 84 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de vie convivial et chaleureux et d’une grande mezzanine surplombant le salon, parfaite pour un bureau ou un espace détente. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, séduira les passionné de cuisine. La maison principale dispose de trois chambres de 12 m² chacune, d'une suite parentale de 17m² avec sa salle de bain et son toilette, ainsi qu'une autre salle de bains et un toilette séparé. Une buanderie complète cet espace pour un confort optimal. Une dépendance pour recevoir en toute indépendance Une charmante dépendance vient compléter cette propriété. Elle offre un salon – salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 45m², deux chambres de 10 et 13m², une salle de bains avec WC, ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour profiter des belles journées en toute saison. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu • Piscine • Tennis • Deux terrasses • Deux garages et plusieurs places de parking • Cave • Cheminée • Double vitrage • Alarme & portail automatique • Arrosage automatique • Exposition Sud pour une luminosité optimale Construite en 1996, cette propriété en excellent état intérieur et bon état extérieur est chauffée au gaz et bénéficie d’un cadre naturel préservé tout en étant proche des commodités et des accès rapides. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Contact : EMMA CHOURAQUI - 06 99 97 07 06 - (EI) RSAC 520 835 927 - Taxe foncière : 4700 €/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 1840 € et 2550 € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr