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22
Vente maison 997 000 €
290 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Marseille 12ème (13012)
290 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 3 438 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre les 3 lucs et la Valentine, au détour d'une traverse, au calme absolu, et dans un environnement verdoyant et privilégié au milieu des oliviers, cette charmante bastide de caractère offre un cadre de vie idyllique, proche du golf de la salette, tout en restant à proximité quasiment immédiate de toutes les commodités, transports et axes de communication.
Cette bastide développe environ 290 m2 habitables répartis sur deux niveaux actuellement reliés par un escalier intérieur et extérieur. Elle se compose de deux appartements parfaitement indépendants, chacun disposant de ses propres accès, installations et extérieurs privatifs.
Au niveau supérieur, vous trouverez un appartement type 5 de 145m2 avec un vaste séjour de 42 m2, prolongé par une véranda baignée de lumière. Il dispose également d’une cuisine ouverte équipée, spacieuse et fonctionnelle, de 3 grandes chambres avec rangements intégrés dont une en duplex, d'un salon séparé transformable en chambre supplémentaire, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Cet appartement est accessible de plain pied depuis un terrain complètement privatif de 850m2. La vue est inestimable sur les collines et la lumière, à travers les grandes baies vitrées, envahit l'intérieur tout au long de la journée. Dans cet appartements existent également des combles aménagés.
Au niveau inférieur, le deuxième appartement de la même surface soit 145m2 dispose également de 3 chambres, d'un vaste salon, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin privatif pelousé de plainpied de 660m2.
Les deux appartements ont des espaces de vies extérieurs bien séparés et spacieux, .
Cette bastide est idéale pour plusieurs projets : une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en gardant son intimité ou un projet d'achat avec une possibilité de location d'un des deux appartements en location classique ou saisonnière.
Je vous laisse me contacter pour une visite...
Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : VISC22025 - Réf Superimmo : ANVXZQB6U
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| Prix de vente : 997 000 € | Prix au m² : 3 438 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 290 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1980 | Séjour de 99 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (1 500 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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