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Vente maison 1 460 000 €
288 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Marseille 12ème (13012)
288 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 5 069 €/m²
- Cuisine de 17 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 285m² - 13012 - PISCINE - TERRAIN DE TENNIS - DEPENDANCE
OFF REAL ESTATE – Immobilier d’exception et off market présente cette superbe propriété de 288,43 m², nichée sur un terrain paysagé de 2 812 m² avec piscine et terrain de tennis, située dans un secteur résidentiel calme offrant une vue dégagée.
Un cadre de vie idéal, alliant confort et sérénité
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette demeure. Son grand séjour de 84 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de vie convivial et chaleureux et d’une grande mezzanine surplombant le salon, parfaite pour un bureau ou un espace détente. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, séduira les passionné de cuisine.
La maison principale dispose de trois chambres de 12 m² chacune, d'une suite parentale de 17m² avec sa salle de bain et son toilette, ainsi qu'une autre salle de bains et un toilette séparé. Une buanderie complète cet espace pour un confort optimal.
Une dépendance pour recevoir en toute indépendance
Une charmante dépendance vient compléter cette propriété. Elle offre un salon – salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 45m², deux chambres de 10 et 13m², une salle de bains avec WC, ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour profiter des belles journées en toute saison.
Des prestations haut de gamme pour un confort absolu
• Piscine
• Tennis
• Deux terrasses
• Deux garages et plusieurs places de parking
• Cave
• Cheminée
• Double vitrage
• Alarme & portail automatique
• Arrosage automatique
• Exposition Sud pour une luminosité optimale
Construite en 1996, cette propriété en excellent état intérieur et bon état extérieur est chauffée au gaz et bénéficie d’un cadre naturel préservé tout en étant proche des commodités et des accès rapides.
Un bien rare à découvrir sans attendre !
Contact : EMMA CHOURAQUI - 06 99 97 07 06 - (EI) RSAC 520 835 927
- Taxe foncière : 4700 €/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 1840 € et 2550 € par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/05/2025 -
maj le 29/07/2025 -
Réf. agence : 85642710 - Réf Superimmo : ANVXYFQ1E
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| Prix de vente : 1 460 000 € | Prix au m² : 5 069 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 288 m² - 8 pièces - 5 chambres | Plain-pied |
| Court de tennis - Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Assainissement : tout à l'égout |
| Cuisine de 17 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 862 € / an
Maximum :
2 521 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2023.
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