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Vente maison 1 000 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 12ème (13012)
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 5 988 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MARSEILLE 12 EME VILLA 4 CHAMBRES VUE MER
Expertimo vous présente en Exclusivité cette propriété d’exception située dans un quartier huppé entre Saint julien et Les Trois-Lucs, dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette somptueuse villa de 167 m2, en position dominante, offre des prestations soignées, une belle vue sur la mer et un calme absolu.
Elle se compose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, ainsi que d’un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon, exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un atout supplémentaire : une mezzanine, idéale pour créer un espace détente ou un bureau supplémentaire. La maison dispose également de 2 salles de bain et de 2 WC séparés pour plus de confort au quotidien.
L’extérieur est un véritable havre de paix, avec une grande parcelle (1400M2 utile)arborée et un jardin paysagé magnifiquement aménagé, ainsi qu’une piscine de forme libre de 80 m³ accompagnée de son pool house. L’ensemble est sécurisé grâce à une propriété totalement clôturée et un espace piscine sécurisé.
La terrasse, l’espace piscine et le pool house sont entièrement revêtus de travertin, apportant une touche d’élégance et de raffinement à cet espace extérieur exceptionnel.
Côté équipements, cette maison bénéficie de panneaux solaires, d’un chauffage au sol, du double vitrage, ainsi que d’un garage, d’un cellier et d’une aire de stationnement privative.
Quelques photos sont présentées en home staging et vous permettront de mieux visualiser le potentiel et l’aménagement possible de cette villa d’exception. (d’autres sont disponible sur demande)
Vous apprécierez sa situation idéale entre Saint Julien et Les trois-Lucs, à proximité des commerces et des commodités, tout en profitant d’un environnement préservé et paisible.
Lien video
Cette annonce vous est proposée par BANCQUART Christophe - EI - NoRSAC: 844 575 928, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/04/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 86895 - Réf Superimmo : ANVXY8OKO
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| Prix de vente : 1 000 000 € | Prix au m² : 5 988 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,62% TTC - 34 935,34 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2001 |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (1 400 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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