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Description

Marseille 12e – Maison T4 de charme avec piscine au calme absolu
Dans une impasse paisible, venez découvrir cette maison des années 30, entièrement réhabilitée avec goût. Atypique et conviviale, par sa configuration, elle offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie trés agréable.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres (2 grandes et une plus petite) dont 2 en Rdc, de nombreux rangements intérieurs et extérieurs ( espace de rangements à aménager selon ses besoins) , d'un coin buanderie, d'une terrasse, d'un espace jardin avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours. Surface habitable actuelle 87 m2, surface au sol 105,18 m2 comprenant la partie de moins 1,80m , sur une . Parcelle 280 m2 environ. Pas De garage, on se gare dans l'impasse (dernière maison de l'impasse)
C'est une maison facile à vivre et à entretenir, la plus grande partie est de plain-pied, l'étage mansardé, peut devenir (moyennant travaux), un grand bureau et/ou une belle 3ème chambre de près de 20 m2 , (voir suggestion d'aménagement sur les photos) . Vous bénéficierez du confort d'une pompe à chaleur, tant l'été que l'hiver.
Un bien rare sur le secteur, au charme fou, à visiter sans tarder !
Plus d'infos et visites sur demande.
Cordialement
Cordialement
Référence agence : 955

Publiée le 18/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : PBJ6-2A8-7O6 - Réf Superimmo : ANVXZ3EYB
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Caractérisques
Prix de vente : 509 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 851 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 248 m²
1 niveauPiscine
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
Climatisation1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Historique des prix
5 novembre 2025

Baisse de 0,2%

509 000 €
20 octobre 2025

Baisse de 0%

510 000 €
11 octobre 2025

hausse de 0%

510 100 €
30 septembre 2025

Baisse de 3,8%

510 000 €
5 août 2025

Baisse de 0%

529 990 €
18 juillet 2025
530 000 €
Localisation
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