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GARDNER IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par GARDNER IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

525 000 € 4 038 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces

Marseille 11ème (13011)

Maison Type 4 plain-pied Installée dans le secteur recherché des Accates. dans un cadre calme et verdoyant. cette maison en lotissement de plain-pied repose sur une belle parcelle de 825 m². Avec ses 130 m² habitables et 308 m2 utiles (comprenant vérandas environ 80m2 et annexes garage cave environ 98m2). Elle offre un véritable potentiel à façonner selon vos envies. En plus de la surface principale. trois grandes vérandas viennent agrandir les espaces de vie. apportant lumière et possibilités d’aménagement supplémentaires. La maison se compose d’un grand séjour de 40m2 chaleureux avec une belle hauteur sous plafond. d’une cuisine séparée. de trois chambres avec placards intégrés. d’une salle d’eau. un cellier. un dressing et toilettes indépendantes. Côté pratique. un grand garage. suffisamment haut pour accueillir un camping-car. et une cave complètent le tout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’ensemble. mais la base est solide : la maison est équipée de double vitrage. de panneaux photovoltaïques et bénéficie d’une excellente isolation. attestée par le diagnostic DPE performant. Mitoyenne. saine et pleine de potentiel. cette bâtisse n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Cette maison dispose d’un forage qui permet d’alimenter les toilettes et l’arrosage extérieur. Charges lotissement 31€/ Trimestres.

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Aurore AMZALLAG - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Aurore AMZALLAG - Capifrance 01/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

(7 avis)

250 000 € 3 125 €/m²
Maison • 80 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 80 m²

Marseille 11ème (13011)

Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ un T3 en plein cœur de la Valbarelle. Cette maison, sise dans une petite copropriété se situe à l'étage d'une maison de ville. Vous emprunterez un escalier pour arriver sur une jolie terrasse de 14 m2 exposée SUD-EST qui vous donnera accès à la maison de plain-pied. La maison se décompose comme ceci (cf plan de la maison en photo) : – 2 belles chambres de 13 m2 – salle de bain avec douche à l'italienne – grand w.c. séparé – cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger – une véranda de 7 m2 Pas de charges de copropriété. Syndic libre. De nombreux rangements disponibles. Un garage de 17 m2 pouvant accueillir rangement et le stationnement d'un véhicule. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.880620

Laëtitia JULLIEN - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Laëtitia JULLIEN - Capifrance 10/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

(50 avis)

580 000 € 4 957 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 280 m²

Marseille 11ème (13011)

Nouveauté par Laëtitia JULLIEN - A VENDRE 13011 Marseille - Les Accates – Villa individuelle de plain-pied potentiel T4 de 116 m² sur terrain plat de 1 280 m² Située dans le quartier résidentiel recherché des Accates, cette villa individuelle de plain-pied, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Construite en 1996, elle développe une surface au sol totale de 116,56 m², dont un garage attenant de 25,08 m², aisément transformable en chambre ou suite parentale. Le bien peut ainsi évoluer en configuration T4. La surface habitable actuelle est de 91,48 m², agencée comme suit : – séjour traversant de 25,80 m², – cuisine indépendante de 11,10 m², – deux chambres (13,69 m² et 12,75 m² avec placard), – salle d'eau, WC séparés et une buanderie. À l'extérieur : – une terrasse couverte de 18,75 m², – une terrasse non couverte de 11,55 m², – un terrain plat, piscinable, arboré (figuiers, oliviers, pommiers), sans vis-à-vis, – plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. Chauffage par radiateurs électriques. Prédisposition pour l'installation de climatisations. Assainissement individuel (fosse septique), tout-à-l'égout en limite de propriété. Taxe foncière 2298€ en 2024. Les prestations intérieures sont à moderniser, offrant un beau potentiel de personnalisation. Visite virtuelle disponible sur demande, pour une découverte complète dès le premier contact. Ne tardez pas à m'appeler pour réserver votre créneau de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.919860

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

1 195 000 € 3 983 €/m²
Maison • 300 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 9 000 m²

Marseille 11ème (13011)

LA BASTIDE ROMANTIQUE - Propriété Deux Villas T6 de 215m² et T3/4 de 90m² - Piscine - Parc paysager de 9000m² - 13400/13011 Llinares immobilier vous propose : LA BASTIDE ROMANTIQUE, une propriété d'exception offrant deux maisons indépendantes totalisant plus de 300m² nichées dans un écrin de verdure méditerranéen de près d'un hectare. Vous serez séduits par une magnifique bastide du 18ème siècle entièrement restaurée mêlant authenticité et confort moderne. La bastide principale, en pierres apparentes dévoile des prestations de qualité dans un esprit chaleureux avec des matériaux nobles et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie autonome composé d'une cuisine indépendante, d'un double salon séjour avec cheminée et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, vous serez accueillis par une pièce lumineuse aménagée en second salon desservant trois chambres avec rangements qui se partagent une superbe salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. La seconde maison, totalement indépendante, est idéale pour recevoir vos proches ou envisager une location. Entièrement de plain pied et exposée plein sud, elle offre une parfaite intimité au c?ur d'un environnement préservé ainsi qu'une vue dégagée sans vis à vis. A l'extérieur, laissez vous charmer par un parc arboré de 9000m², plusieurs terrasses, une grande piscine bordée de palmiers, un abri voiture et un large espace de stationnement. Ne tardez pas à découvrir ce véritable havre de paix !... DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5198euros/an - Honoraires inclus de 4,18% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 6070euros et 8260euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre 13400/13011 - Propriété Deux Villas T6 de 215m2 + Villa T3/4 de 90m² - Piscine - Parc paysager de 9000m² - 13400 AUBAGNE

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

690 000 € 4 759 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 11ème (13011)

LA DÉTENTE - Villa T5 de 145m2 - Terrain 2000 m2 - 13011 LA TREILLE Llinares Immobilier vous propose : LA DETENTE, une ravissante maison T5 d'environ 145m², implantée sur un terrain de 2000m² arboré d'oliviers, dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, au c?ur du secteur recherché de La Treille. Principalement de plain-pied, cette construction traditionnelle aux finitions soignées offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un vaste espace de vie avec cheminée, comprenant séjour et salon, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci donne accès à une élégante véranda de 20m² et à une terrasse exposée sud de 25m². Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace paysager comprenant une piscine 10x4, un poolhouse, et un atelier. Un garage ainsi qu'une aire de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien rare à la vente... Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3150 euros/an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1390euros et 1910euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 145m2 - Terrain 2000m2 - 13011 LA TREILLE

Alexandre GILI - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 16/08/2025

Proposée par Alexandre GILI - iad 16/07/2025 - mise à jour 16/08/2025

(54 avis)

650 000 € 5 372 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Marseille 11ème (13011)

iad France - Alexandre Gili vous propose: Idéalement située sur Saint-Menet, en fond d'impasse, À la sortie de la Valentine et proche de toutes les commodités - Autoroutes - Commerces - Transports Venez découvrir cette superbe maison de fin 90 de 121m2 de PLAIN PIED sur une belle parcelle de 1000m2 plate comprenant , un très beau garage avec pièce attenante, une entrée semi ouverte avec placard, un salon avec sa cheminée et coin cuisine ouverte de 62m2, un coin nuit avec 3 chambres, une grande salle de bains et un WC indépendant. Pour la partie extérieure - Une belle piscine, une grande terrasse attenante au salon, une cuisine d'été avec barbecue, un local technique et appentis. Exposition PLEIN SUD Nombreuses places de parking sur la parcelle Disponibilité immédiate, ne tardez pas a visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE DE SAINT JEAN

(319 avis)

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 30/06/2025

Proposée par AGENCE DE SAINT JEAN 18/12/2024 - mise à jour 30/06/2025

(319 avis)

999 000 € 5 400 €/m²
Maison • 185 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Marseille 11ème (13011)

Camoins Les Bains (Marseille 11e) - Vous souhaitez habiter une maison qui vous rappellerait " Le château de ma mère"? Cette maison offre un accès à la balade le long du canal Provence. Maison de 185 m² située sur un terrain arboré de 2000 m², offrant une vue dégagée depuis sa terrasse. Ce véritable havre de paix combine la proximité de la ville avec le charme de la campagne. La maison comprend un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse. De plain-pied, vous trouverez une chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, une suite parentale vient compléter l'espace nuit. En rez de jardin se trouvent une chambre supplémentaire, un WC séparé et un grand garage. Sur ce terrain magnifiquement arboré, une piscine couverte et chauffée vous permettra de profiter de baignades aussi bien en hiver qu'en été. Un appartement T2 de 40 m² avec terrasse et entrée indépendante vient compléter cette belle propriété. Marion LABORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 450 207 - MARSEILLE.

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

(19 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 16/10/2025

(19 avis)

577 000 € 3 206 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 497 m²

Marseille 11ème (13011)

Orpi vous propose à la vente cette villa moderne située dans le quartier recherché de La Millière. Cette belle maison rare de 180 m², de type 3/4 pièces, est implantée sur un terrain de 497 m². Elle offre un confort optimal et dispose d'une piscine à débordement au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison, majoritairement de plain-pied, comprend un vaste séjour de 43 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 13 m². Au rez-de-chaussée et donnant sur le jardin, vous trouverez une magnifique suite parentale de 52 m² avec baignoire balnéo/jacuzzi et douche spacieuse. Cette pièce s'ouvre sur un coin bureau, pouvant être aménagé en atelier ou transformé en chambre supplémentaire. Ce niveau dispose également de deux WC indépendants, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre donnant sur la véranda, qui bénéficie de la cascade d'eau de la piscine à débordement. Depuis le séjour, un escalier mène à l'étage, où se trouve une chambre avec salle d'eau. Maison individuelle équipée de la climatisation, du double vitrage, de stores électriques et d'une dépendance. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée vous permet de profiter d'un ensoleillement optimal, sans vis-à-vis, avec la piscine à débordement en véritable atout charme. Un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts du quartier, et à seulement 5 minutes du centre de La Valentine. Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers pour faciliter vos déplacements. Bien coup de cœur !! Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous !! Référence agence : 3055

L'Agence Des 3 Bastides

(412 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par L'Agence Des 3 Bastides 11/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

(412 avis)

448 000 € 2 765 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

Marseille 11ème (13011)

Située dans un quartier historique et au charme provençal du 18ème siècle, à l'est de Marseille, calme et verdoyant, dans une petite impasse, à proximité de toutes commodités, Orpi vous présente à la vente une charmante maison de 162m2 composé de 6 pièces. Sur 3 niveaux, cette vaste maison offre une belle entrée qui dessert un séjour cosy, une cuisine séparée et une salle à manger communicante avec le sous-sol. Au sous-sol (niveau 1) vous y trouverez un espace aménagé actuellement en cabinet professionnel, modulable selon vos besoins ; accessible également de plain-pied avec son entrée indépendante. Une salle de bains, un WC et une cave complète ce niveau. Au dernier étage (niveau 3), se trouve le coin nuit accompagné de trois chambres avec rangements intégrés ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Le tout s'étend sur un terrain d'environ 315 m² agrémenté d'une véranda et jardin en esprit provençal avec bassin d'eau, transformable en piscine hors-sol. En ce qui concerne le stationnement, vous bénéficiez de 2 places à l'intérieur de la maison : une place couverte et une place plein ciel. Une deuxième cave spacieuse complète le bien. Cette maison est le compromis parfait pour les personnes souhaitant loger dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximités des commodités : écoles, commerces, axes routiers et autoroutiers ainsi que services de santé. Celle-ci vous séduira avec le charme de ses poutres apparentes, sa cheminée, et son jardin arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un platane centenaire. La toiture de la maison a été entièrement refaite en 2019 avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3KWC en autoconsommation avec revente du surplus. Pour toutes informations supplémentaires ou prise de rendez-vous, vous pouvez nous contacter dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4533