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Vente maison 577 000 €
180 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 3 206 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
  • Piscine
Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

19 avis
04 91 87 50 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Orpi vous propose à la vente cette villa moderne située dans le quartier recherché de La Millière.
Cette belle maison rare de 180 m², de type 3/4 pièces, est implantée sur un terrain de 497 m². Elle offre un confort optimal et dispose d'une piscine à débordement au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison, majoritairement de plain-pied, comprend un vaste séjour de 43 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 13 m².
Au rez-de-chaussée et donnant sur le jardin, vous trouverez une magnifique suite parentale de 52 m² avec baignoire balnéo/jacuzzi et douche spacieuse. Cette pièce s'ouvre sur un coin bureau, pouvant être aménagé en atelier ou transformé en chambre supplémentaire.
Ce niveau dispose également de deux WC indépendants, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre donnant sur la véranda, qui bénéficie de la cascade d'eau de la piscine à débordement.
Depuis le séjour, un escalier mène à l'étage, où se trouve une chambre avec salle d'eau.
Maison individuelle équipée de la climatisation, du double vitrage, de stores électriques et d'une dépendance.
À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée vous permet de profiter d'un ensoleillement optimal, sans vis-à-vis, avec la piscine à débordement en véritable atout charme. Un cadre parfait pour recevoir famille et amis.
Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts du quartier, et à seulement 5 minutes du centre de La Valentine. Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers pour faciliter vos déplacements.
Bien coup de cœur !!
Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous !!
Référence agence : 3055

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : MMN2-QFG-T03 - Réf Superimmo : ANVXZOOUP
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Caractérisques
Prix de vente : 577 000 €Prix au m² : 3 206 € / m²
Taxe foncière : 3 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 497 m²2 niveaux
PiscineParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleurClimatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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ORPI AVA IMMOBILIER LA PETITE RENTE

Siren : 813351749
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