Vente maison 999 000 €

185 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

Camoins Les Bains (Marseille 11e) - Vous souhaitez habiter une maison qui vous rappellerait " Le château de ma mère"? Cette maison offre un accès à la balade le long du canal Provence. Maison de 185 m² située sur un terrain arboré de 2000 m², offrant une vue dégagée depuis sa terrasse. Ce véritable havre de paix combine la proximité de la ville avec le charme de la campagne. La maison comprend un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse. De plain-pied, vous trouverez une chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, une suite parentale vient compléter l'espace nuit. En rez de jardin se trouvent une chambre supplémentaire, un WC séparé et un grand garage. Sur ce terrain magnifiquement arboré, une piscine couverte et chauffée vous permettra de profiter de baignades aussi bien en hiver qu'en été. Un appartement T2 de 40 m² avec terrasse et entrée indépendante vient compléter cette belle propriété. Marion LABORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 450 207 - MARSEILLE.

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Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 5 400 € / m²
Taxe foncière : 2 860 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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