Acheter une maison aux Pennes-Mirabeau (13170)

Sous compromis : Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Votre agence HomeSHOP vous présente cette ravissante maison de village ancienne, pleine de caractère et de potentiel, d'une superficie habitable d'environ 134 m² répartis sur trois niveaux, surplombant des voutées caves spacieuses et aménageables de 45 m² avec donc un potentiel de 179 m² total. Quelques petits travaux permettront de révéler tout le charme de cette demeure. **Description du bien:** *Rez-de-chaussée:* - Une entrée - Une cuisine accueillante - Une salle d'eau - Un séjour très lumineux - Une terrasse offrant une vue imprenable *Premier étage:* - Trois chambres, dont une de 20 m2 avec cabinet de toilette - Un dressing pratique - Possibilité de faire une salle d'eau indépendante *Deuxième étage:* - Une suite parentale supplémentaire de 22 m² - Une piece de vie supplémentaire avec une cuisine - Un cellier - Une deuxième terrasse avec une vue imprenable *Sous-sol:* - Deux grandes et belles caves voûtées, aménageables selon vos envies - Une porte-fenêtre vers l'extérieur, offrant une flexibilité d'utilisation **Points forts:** - Architecture authentique et caractéristique - Potentiel d'aménagement pour personnaliser l'espace selon vos besoins - Terrasses offrant des vues spectaculaires - Caves spacieuses ajoutant une dimension unique à la propriété Cette charmante maison offre une opportunité rare d'investir dans une propriété pleine d'histoire, tout en laissant place à votre créativité pour la moderniser à votre goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette perle rare. Plus d'info et géolocalisation sur notre site internet. Mandat 3179 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Plus d'infos sur ce bien notre site Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Votre agence HomeSHOP a le plaisir de vous présenter cette villa d'exception d'env. 160 M² habitable + env. 76 M² d'annexes, nichée dans un cadre idyllique à proximité de Plan de Campagne. Conçue pour l'excellence, cette propriété offre une expérience de vie incomparable, alliant design innovant, fonctionnalité et intimité totale. Caractéristiques Exclusives : Espace de Vie Lumineux et Spacieux : L'immense pièce de vie, avec sa cuisine équipée d'un îlot central, incarne l'élégance et la convivialité. Une arrière-cuisine buanderie ajoute une fonctionnalité discrète à l'ensemble. 4 Grandes Chambres, dont une Suite Parentale : Cette résidence propose un espace intérieur raffiné avec 4 grandes chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing digne des plus grands rêves. Un véritable sanctuaire de tranquillité. Design de Piscine Unique : La piscine en béton, chauffée et automatisée, présente une forme moderne et originale, devenant une oeuvre d'art au coeur du jardin paysagé. Une douche extérieure offre une touche de rafraîchissement supplémentaire. Intimité Absolue : Le terrain de 1000 m² paysagé, paisible et calme sans vis-à-vis offre une oasis de sérénité. Les grandes ouvertures à galandage fusionnent les espaces intérieurs et extérieurs, créant une atmosphère fluide et harmonieuse. Équipements Complets : Profitez d'un pool house avec cuisine d'été et WC, une salle de sport privée, un garage et des finitions de haut standing, dont le chauffage au sol et la climatisation gainable intégrée qui offre une très basse consommation énergétique : classe B et A ( entre 690 € et 990 € par an). Rare pour ce type de bien. Cette villa bénéficie d'une exposition plein sud, inondant chaque recoin de lumière naturelle. Les matériaux de haute qualité et les équipements dernier cri reflètent un engagement absolu envers le confort et le luxe moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de ce type. Mandat : 3176 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Plus d'infos sur ce bien notre site Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.