Vente maison 775 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

LES PENNES MIRABEAU - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose dans un secteur recherché des Cadeneaux, une maison T7 de 200m2 environ de surface habitable, sur une très belle parcelle clôturée et arborée de 1000 m2 avec piscine, pool house et garage + sous sol permettant de nombreux rangements.
Édifiée sur 2 niveaux, elle se compose comme suit:
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour de 52m2 environ, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une buanderie, un wc, une salle d'eau, une chambre de 9,90m2, et une chambre parentale de 14,70m2. Une magnifique Véranda vient compléter l'espace de vie avec vue dégagée sur la pinède et la piscine.
- En R+1: un dégagement, une chambre de 26m2, un WC, une salle de bain, une chambre de 14,3m2, une chambre de 14 m2 et un dressing de 11,2m2.
En R-1 : un garage, un grand sous sol aménagé permettent de nombreux rangement. Une chambre d'ami et un pool house sont également disponibles.
Côté jardin, le coup de coeur est assuré par la superbe piscine avec plage, et espace détente.
Prestations HAUT DE GAMME : plancher chauffant / rafraichissant, deux ballons d'eau chaude, clims réversibles, fibre, Volets roulants électriques, menuiseries ALU double vitrage, piscine Jacques Brens traitée aux UV.
Ce bien vous séduira de par son secteur au CALME ABSOLU et recherché, proche des écoles et collège, à 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Marignane.
Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.29.02.95 pour plus de renseignements et ou pour une estimation offerte de votre bien par un spécialiste du secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 775 000 €

Prix au m² : 3 875 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	95 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2019.

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ERA MIRABEAU

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