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Vente maison 619 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Pennes-Mirabeau (13170)

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  • 4 585 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
  • Piscine
Andrea Garcia - LGM Immobilier

Andrea Garcia - LGM Immobilier

48 avis
06 66 66 38 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Les Pennes Mirabeau, En Exclusivité LGM Immobilier, Andréa vous propose sur les hauteurs très prisées de la commune , au sein d'une résidence fermée et sécurisée, une maison familiale de 135 m² environ implantée sur un terrain de 1 060 m², offrant un calme absolu et une vue entièrement dégagée sur la nature environnante.
Dès l'arrivée, l'environnement séduit : la colline toute proche, la tranquillité du secteur, l'espace extérieur généreux, la piscine et la terrasse qui prolongent naturellement les moments en famille.
La maison s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte qui accompagne parfaitement la vie quotidienne.
Au rez-de-chaussée, on découvre une véritable suite parentale composée d'une chambre avec dressing et salle d'eau, idéale pour préserver confort et intimité.
À l'étage, deux autres chambres trouvent naturellement leur place, ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon les besoins. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter cet espace nuit.
Le terrain, entièrement exploitable, permet de profiter pleinement du plein air : grande terrasse couverte, espace piscine, arbres, végétation et vue sur la colline créent une atmosphère douce et apaisante.
Un garage de 23 m² vient parfaire l'ensemble, pratique pour le stationnement comme pour le rangement.
Cette maison combine espace, luminosité, tranquillité et sécurité. Un lieu où l'on vit dehors autant que dedans, et où l'on se sent bien dès la première visite.
Contactez moi 06 66 66 38 97
Andrea Garcia votre conseillère sur secteur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa GARCIA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098)
Référence agence : 14231

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : JR1L-N0I-06G - Réf Superimmo : ANVXZZJJI
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Caractérisques
Prix de vente : 619 000 €Prix au m² : 4 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / anTaxe foncière : 2 324 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 065 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Climatisation2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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