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Vente maison 467 000 €
166 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Pennes-Mirabeau (13170)

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  • 2 813 €/m²
  • 1 Garage
ERA Mirabeau

ERA Mirabeau

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Description

LES PENNES-MIRABEAU
Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente cette maison familiale située aux Pennes-Mirabeau, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
La maison fait d'environ 166 m², répartie aujourd'hui en deux logements distincts.
Au rez-de-chaussée :
- un appartement T2 d'environ 87 m² comprenant une vaste pièce de vie d'environ 70 m², une grande chambre de 13 m² avec salle d'eau et un WC .
À l'étage, le second logement est un T3 d'environ 80 m² composé d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cet étage nécessitera des travaux de rafraîchissement pour être modernisé.
La parcelle de 570 m² propose un grand garage d'environ 47 m² ainsi qu'un ancien pigeonnier offrant un potentiel de réhabilitation.
La maison dispose également de nombreux rangements, climatisation réversible et de menuiseries bois et aluminium.
La maison se situe dans une copropriété de 5 lots.
Ellse situe à proximité des commodités (écoles, axes autoroutiers commerces, aéroport, gare TGV,...).
Contactez dès maintenant votre agence ERA Mirabeau au 04.65.29.02.95 pour organiser une visite de ce bien et/ou demander une estimation offerte de votre bien par un conseiller spécialiste de votre secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1214__860983 - Réf Superimmo : ANVXZG88O
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Caractérisques
Prix de vente : 467 000 €Prix au m² : 2 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 577 m²1 Garage
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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ERA MIRABEAU

Siren : 842254534 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 109
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