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Vente maison 495 000 €
185 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Pennes-Mirabeau (13170)
185 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Pennes-Mirabeau (13170)
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- 2 676 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Avenir et Patrimoine vous propose à l'acquisition une maison de ville de type 3 de 185 m2, répartie sur quatre niveaux.
Située dans un quartier calme et résidentiel du centre-ville, la maison bénéficie d’un environnement de qualité.
Vous trouverez à moins de 5 minutes : commerces et écoles.
Le bien est proche des transports en communs et des axes autoroutiers donnant accès rapidement aux communes de Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles.
La maison se compose comme suit :
Entrée par passerelle donnant accès à un salon lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, bénéficiant d'une vue dégagée.
A l'étage : Une chambre avec terrasse privative exposée sud avec vue dégagée et arborée, un grand dressing, une salle de bain moderne équipée d'une double vasque, d'une baignoire balnéo et d'une douche hammam.
En R-1 : Une seconde chambre avec placard intégré.
En R-2 : Un espace brut de 34m2, accessible de manière indépendante, à aménager en potentiel studio locatif.
LE + : Studio indépendant déjà existant, loué à 550 euros / mois hors charges.
Les meubles du salon/séjour et cuisine qualités et sur mesures seront inclus dans la vente.
Le bien comporte des prestations haut de gamme :
Toiture neuve, carrelage effet bois, WC suspendu en travertin, portes à galandage, climatisation réversible, double vitrage, chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants.
Stationnement facile à proximité. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Le bien est affiché au prix de 495.000 euros. honoraires à la charge vendeur.
Montant de la taxe foncière : 1 206 euros
Pour plus de renseignements ou pour des visites nous contacter
Publiée le 15/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : PERM1 - Réf Superimmo : ANVXYIRUY
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 2 676 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de construction : 1949 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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