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Nicolas Staes

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 08/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

2 280 000 € 7 355 €/m²
Maison • 310 m² • Meublée • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 320 m²

Aix-en-Provence (13090)

MAISON DE VILLE EXCEPTIONNELLE AIX EN PROVENCE Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence dans le quartier très prisé du Pigonnet à quelques minutes à pied de la célèbre place de la Rotonde et du Cours Mirabeau, au calme absolu, cette maison de ville d’une superficie habitable de 315m2 environ ,édifiée sur un terrain de 320 m2 avec piscine et garage. La villa développe un beau salon et salle à manger donnant sur une grande terrasse face à la piscine ensoleillée.Une cuisine équipée et spacieuse ouvrant sur la salle à manger agrémentée de sa cheminée. 4 chambres à l’étage donnant sur balcon ou terrasse , 2 studios en rez de jardin,ainsi qu’une buanderie, une cave à vin et une salle de jeux équipent cette villa rare sur le marché aixois. Garage pour 3 voitures. Cette maison familiale est entourée de plusieurs terrasses aussi bien à l’est , à l’ouest qu’au sud qui en font un bien proche de toutes les commodités très agréable à vivre. Contact : 0609580917

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ART DE VIVRE REALTY

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par ART DE VIVRE REALTY 29/10/2025

2 650 000 € 3 786 €/m²
Maison • 700 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 1 770 m²

Aix-en-Provence (13090)

Authentique Bastide du XVIIeme entièrement rénovée sur parc arboré de 1770m2 dans résidence sécurisée à 1,2 km du centre historique d’Aix à pied. 12 pièces. 8 chambres, 6 salles d’eau, 1 salle de bains séjour double de 80 m2. Piscine traditionnelle au sel de 11x4 chauffée Salle de gym avec sauna infrarouge. Garage de 62 m2 + 8 places de parking. Bus à 50 m, accès autoroutes, gare TGV, aéroport à 15 et 25 mn. Chauffage mixte fioul et A/C réversible dans 6 chambres. Arrosage automatique

Alexandre SMADJA - 3G IMMO

(9 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Alexandre SMADJA - 3G IMMO 31/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(9 avis)

1 250 000 € 7 353 €/m²
Maison • 170 m² • Ter. 1 500 m²

Aix-en-Provence (13090)

À vendre Maison 150 m² avec studio indépendant et piscine - À 10 min du centre-ville Cette maison de 150 m² sur un terrain plat de 1 500 m² offre un cadre agréable paisible et pratique au quotidien grâce aux accès autoroutiers et aux transports en commun. Elle bénéficie d'une piscine avec espace solarium, de deux box fermés ainsi que de plusieurs places de stationnement. La maison principale propose des volumes fonctionnels et une bonne luminosité, avec un accès direct vers l'extérieur pour profiter du jardin. Un studio indépendant de 32 m² complète l'ensemble, idéal pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Calme, espace extérieur, proximité des commodités : une opportunité rare dans le secteur, à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Célian CHAVRIER - SAFTI

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Célian CHAVRIER - SAFTI 11/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

1 295 000 € 7 000 €/m²
Maison • 185 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 520 m²

Aix-en-Provence (13090)

Située à Aix-en-Provence (13090), à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison individuelle se trouve au cœur d’un lotissement prisé pour son calme et sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun. Édifiée sur un terrain de 1 520 m², cette propriété comprend une piscine élégante et deux places de parking, idéales pour une famille nombreuse. L’extérieur se distingue par un grand jardin arboré avec terrasse, balcon et piscine, offrant espace et intimité, parfaits pour se détendre ou recevoir en plein air. Les deux places de stationnement facilitent l’accès au bien, situé dans un environnement résidentiel paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités. À l’intérieur, cette maison de 185 m² propose 5 chambres spacieuses, 2 toilettes et 3 salles de bain, assurant confort et intimité à chaque occupant. Les 7 pièces sont agencées de manière fonctionnelle, baignées de lumière naturelle, pour un cadre de vie convivial et harmonieux. Une adresse idéale pour une famille en quête de confort, de calme et d’un bel espace piscine à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célian CHAVRIER, Tél. : 0675598248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 979908951 - SAFTI – CHAVRIER Célian, Conseiller indépendant

Valérie PEYRON - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Valérie PEYRON - SAFTI 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

710 000 € 5 462 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 433 m²

Aix-en-Provence (13090)

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ – MAISON T5 - AIX EN PROVENCE 125 m² habitables – 433 m² de terrain – 710 000 € Située à seulement 10/15 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette maison moderne rare sur ce secteur vous offre tout ce que l’on attend d’une maison clé en main. Un bien idéal pour une grande famille Avec environ 125 m² habitables, la maison se déploie autour d’un vaste séjour lumineux (plein sud) s' ouvrant sur une terrasse de 80 m² et son jardin. Un lieu de vie convivial où le charme provençal se mêle au confort moderne. Elle propose : - 4 chambres pour un confort parfait. - 1 cuisine aménagée et équipée moderne avec cellier - 2 salles de bains - 1 grand garage - 2 wc Son agencement permet d'avoir tout le confort nécessaire. Un extérieur pensé pour le bien-être Le terrain est clos, arboré et parfaitement entretenu. L'environnement est calme, proche des commodités, bus de ville, médecins, magasin, école, collège, crèche ... La maison dispose également de : • 1 garages fermé et d'un portail électrique • De places extérieures de stationnement libre. • Chauffage poêle à bois, climatisation réversible, chauffage électrique. Localisation privilégiée Un emplacement idéal pour conjuguer calme et vie pratique. Taxe foncière : 1800 € / an Charges copropriété: 240€ / an Quartier Les 2 Ormes Aucun travaux à prévoir En résumé : une opportunité unique Prix : 710 000 € Surface habitable : environ 125 m² Terrain : 433 m² clos & arboré Contact pour plus d’informations ou une visite. 06 17 49 28 40 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PEYRON, Tél. : 0617492840, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 983548058 - SAFTI – PEYRON Valérie, Conseiller indépendant

Astone Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Astone Immobilier 29/11/2025

840 000 € 7 527 €/m²
Maison • 111,6 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Aix-en-Provence (13090)

COUP DE COEUR GARANTI / Entre Célony et Eguilles, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, superbe maison de 2024 au sein d'une résidence calme et sécurisée. Implantée sur une parcelle de 530m2, la maison de 111,6m2 s'élève sur 2 niveaux. Elle comprend en rez-de jardin une très belle pièce à vivre très ouverte sur l'extérieur avec une cuisine moderne de qualité, des toilettes invités et un garage. A l'étage, une suite parentale avec salle de douche et dressing ensuite, deux chambres, et une salle de bain avec toilettes. Belles prestations : chauffage gainable avec une pompe à chaleur (chaud-froid) et thermostat dans chaque pièce, chauffe eau solaire, cuisine Leicht, terrain piscinable.. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 € et 596 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, (abonnements compris). Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 16 lots, pas de procédure en cours. Ce bien de grande qualité vous est présenté par Astone Immobilier. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

FINACTIF IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 26/07/2025

Proposée par FINACTIF IMMOBILIER 26/07/2025

970 000 € 4 778 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 30 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

Finactif Immobilier vous présente à la vente cette propriété aixoise pleine de charme et chargée d'histoire qui consiste en une Maison de Maître, dite Campagne, du 19ème siècle, érigée sur un terrain plat de 3 hectares, en partie arboré de belles essences, d'un verger et de vignes, permettant de vivre aujourd'hui dans un cadre naturel à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines.- La parcelle, classée A pour 90 % de sa superficie, se prête parfaitement à des activités agricoles et équestres.- La maison orientée sud offre 203 m2 habitables sur 2 niveaux et 35 m2 d'annexes mitoyennes que sont une buanderie, un jardin d'hiver et un garage. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour double, un salon attenant, une cuisine de 27 m2 et une chambre avec salle d'eau et wc formant ainsi une suite parentale de 37 m2 .- A l'étage, un palier/bureau et un dégagement distribuent 3 chambres, une bibliothèque majestueuse au plafond cathédrale, une salle d'eau et des toilettes séparées. Bâti en moellons enduits, toiture de tuiles canal en bon état, beaux volumes, tomettes au sol, poutres apparentes invitent à une rénovation propre à chacun. Bien que l'ensemble soit habitable en l'état, des travaux de remise aux normes seront à prévoir pour plus de confort : Chauffage central et eau chaude par chaudière au gaz de ville - Assainissement individuel par fosse septique mais possibilité de raccordement au tout à l'égout à 150 m. - Eau de ville et eau du Canal de Provence - Date de réalisation des diagnostics : 24/05/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 euros et 4380 euros par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 52502 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette propriété est présentée au prix de 970.000,00 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 -

Astone Immobilier

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Astone Immobilier 09/05/2025 - mise à jour 26/10/2025

900 000 € 4 206 €/m²
Maison • 214 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

Dans un quartier très recherché, à moins de 4 km du centre historique d’Aix-en-Provence, grande et belle bastide des années 70 de 214 m2 implantée sur un superbe terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 5 000 m2. Élevée sur deux niveaux, elle se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante avec véranda, de 5 chambres, 2 salles de bain, de nombreux rangements, et d’un appartement indépendant avec séjour, chambre, cuisine et salle d’eau. De beaux volumes, une belle luminosité et un énorme potentiel d’évolution ! Combles exploitables, possibilité de piscine et agrandissement, sous réserve d’autorisations. Un garage de 20 m2 complète ce bien. Un cadre de vie idéal, au calme, écoles, commerces et bus à proximité. Bien en classe énergétique E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6525 € et 8827 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix 860.000 € et honoraires de 40.000 € (4.65 pourcent à la charge de l'acheteur). Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Elena Lorthiois (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 520 357 492) au +33(0)6.44.09.35.84 ou par mail : pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Teramata

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Teramata 29/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

549 900 € 6 546 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Maison charmante à Aix-en-Provence Découvrez cette magnifique maison de 84 m² située à Aix-en-Provence, composée de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Récemment rénovée avec goût, vous retrouverez un mélange de moderne et d'authentique, mis en valeur par des poutres apparentes et une lumière naturelle abondante. À l'extérieur, une terrasse en pierre invite à la détente et à la convivialité. Parfaite pour des déjeuners en plein air ou des soirées sous les étoiles, cet espace privé est entouré de verdure, offrant une tranquillité inégalée à ses habitants. À seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles, du parc Saint-Mitre et du centre commercial, cette maison est idéalement située pour profiter des charmes de la Provence tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien unique dans un emplacement de choix.

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce mise à jour le 23/07/2025

Proposée par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE 23/07/2025

1 290 000 € 7 588 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 14 559 m²

Aix-en-Provence (13090)

Fabre Immobilier Prestige vous présente cette propriété, en position dominante, nichée dans un écrin de verdure préservé à Aix-en-Provence (2km au nord). Sur un terrain d'environ 1,4 hectare (zone N), cette propriété se compose d'une bastide principale d'environ 170 m² et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une grande cuisine avec cheminée et donnant accès à une vaste terrasse exposée plein sud, deux grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol totalement aménageable d'environ 130 m², ainsi que d'un grand garage indépendant d'environ 100 m², disposant de l' eau et de l' électricité, divisé en 4 box, aujourd'hui utilisé comme garages. Le domaine comprend également plusieurs dépendances, comme un véritable four à pain, un pigeonnier, un volière, un bassin, un potager et une serre, ajoutant du caractère à celui-ci. Le terrain est "piscinable", offrant encore plus de potentiel. Utilités: Eau du canal de Provence, chauffage avec une chaudière au fioul, ainsi que 2 climatiseurs. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, il cette maison est saine, pleine de charme et offre de nombreuses possibilités. Contact: : VEYRE Daniel : 07 72 30 99 14 / BENOIT Christophe : 06 37 96 93 17 / Prix de vente (net vendeur): 1.230.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 60.000 euros TTC, soit 5% TTC du prix net vendeur Prix de vente (honoraires d' agence inclus): 1.290.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathias SOULIER - SAFTI

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Mathias SOULIER - SAFTI 02/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

599 000 € 6 656 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 116 m²

Aix-en-Provence (13090)

À seulement 15 minutes à pied de la Rotonde, cette maison se situe au 479 Avenue Jean Dalmas, dans la résidence fermée et sécurisée le Clos Archimbauds, une adresse prisée d’Aix-en-Provence. Construite dans les années 90, de belle facture, elle offre environ 90 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec WC, puis un bel espace de vie d’environ 40 m² orienté est et sud, avec cuisine ouverte et cheminée, donnant sur une terrasse et un petit jardin d’environ 30 m². À l’étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec salle d’eau privative et une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. La maison comprend également un garage de plus de 12 m² avec mezzanine de rangement, deux places de stationnement supplémentaires, et repose sur une parcelle en pleine propriété de 116 m². La maison est en excellent état d’entretien. Entièrement climatisée (réversible dans chaque pièce). Eau chaude via ballon électrique. Mitoyenne par les garages et une partie de l'étage. Zone ULM du PLU. Double vitrage bois, volets bois, tout-à-l’égout, eau de ville. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607 - SAFTI – SOULIER Mathias, Conseiller indépendant

Fatiha AYACHI - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(6 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Fatiha AYACHI - LGM Immobilier - LGM Immobilier 22/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(6 avis)

1 290 000 € 4 300 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 4 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

Propriété rare – Aix-en-Provence secteur recherché Nichée dans un cadre privilégié, au calme absolu, découvrez cette demeure de caractère de plus de 320 m² aux dépendances évolutives, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m² avec vue dominante. Séjour cathédrale avec cheminée, salle à manger avec poêle, cuisine ouverte, suite parentale, 2 chambres et bureau. Un T2 indépendant complète l'étage. En rez-de-jardin : 3 studios et un T2, idéals pour famille élargie, gîte ou projet locatif. Charme, volumes, potentiel unique après rénovation. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Vous souhaitez visitez ce bien? Fatiha AYACHI (EI) – 06 08 75 20 86 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 13784

Agence du Sud - Peypin

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Agence du Sud - Peypin 30/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

1 290 000 € 4 300 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 3 800 m²

Aix-en-Provence (13090)

Découvrez cette bâtisse provençale de charme de 300m2 de surface habitable répartis en 2 niveaux (haut et bas de villa) avec ses deux accès indépendants, sur une parcelle d'environ 3 800m2 entièrement clôturée, dans le secteur calme et recherché des Granettes, à proximité d'Eguilles. La maison principale d'environ 130m2 se compose : - d'un beau salon très lumineux avec ses ouvertures donnant sur un jardin fleuri, et orné d'une belle cheminée et d'une majestueuse charpente en bois. - d'un espace salle à manger convivial avec son poêle et son accès direct à la cuisine semi ouverte - 2 chambres avec salles de bain - d'un accès aux combles mansardés (possibilité d'élévation) Le terrain est piscinable et agrémenté d'éléments ornementaux tels qu'une belle fontaine en pierre, un puits niché au milieu du jardin arboré et fleuri, abritant la terrasse ombragée par des vignes grimpantes. La propriété compte une dizaine de cyprès et près d'une vingtaine d'olivier producteurs. Des dépendances ont été aménagées dans la surface habitable de 170m2 restantes et réparties comme suit: Haut de Villa: - Appartement T2 d'environ 40m2 Bas de Villa aménagé de 4 logements: - Appartement T2 d'environ 40m2 - Studio d'environ 22m2 - Studio d'environ 28m2 - Appartement T2 d'environ 40m2 Tous les logements peuvent être reliés à l'habitation principale au besoin et sont accessibles en voiture par deux accès distincts (un pour le haut et l'autre pour le bas de villa). Un garage de 20m2 avec espace de stockage de 10m2 supplémentaire donnant accès à la chaufferie vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation et remise au goût du jour seront nécessaires afin de redonner toutes ses lettres de noblesse à cette magnifique demeure traditionnelle, qui serait idéale pour un regroupement familial, chambres d'hôte ou encore des activités agricoles. Pour plus d'informations et pour toutes visites, contactez Julie SINISCALCHI au 06 18 87 21 61 ou par mail Julie SINISCALCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Alexandre SMADJA - 3G IMMO

(9 avis)

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Alexandre SMADJA - 3G IMMO 18/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(9 avis)

895 000 € 4 345 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Aix-en-Provence (13090)

DOMAINE DE CASTEL 335 Chemin de Bouhenoure haut 13090 Aix en Provence À quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, découvrez cette magnifique maison familiale de 220 m² implantée sur un terrain de 1 500 m². Conçue pour allier espace et art de vivre, elle séduit autant par son confort que par son environnement. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte conviviale où l'on imagine aisément recevoir famille et amis. La maison compte cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres salles d'eau modernes et trois toilettes. Une buanderie complète cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, la propriété révèle un cadre idyllique : une grande piscine invite à la détente sous le soleil provençal, tandis qu'un second jardin, ombragé et soigneusement paysagé, offre une atmosphère paisible et intimiste. Le large espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Depuis la terrasse, la vue imprenable sur Aix-en-Provence et ses environs constitue un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région aixoise. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Celine Tixier - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Celine Tixier - iad 29/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

(26 avis)

899 000 € 6 514 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 781 m²

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Celine Tixier vous propose: Maison coup de cOEur – Exclusivité Aix-en-Provence / Célony Vous rêvez d’un bien unique ? Il n’y en a qu’un comme celui-ci… Une surface habitable de 138 m² habitables entièrement rénovée avec goût : Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés Cuisine ouverte sur l’extérieur Suite parentale, deux chambres et salle de bain Pompe à chaleur pour un confort optimal Un extérieur pensé pour profiter toute l’année : Terrasse de plus de 80 m² Jacuzzi et cuisine d’été Terrain rare de 1 780 m² Garage et stationnements Le + qui fait toute la différence : Un espace indépendant rénové avec soin, idéal pour accueillir famille/amis ou générer un revenu locatif. Située dans le quartier très recherché de Célony, cette maison allie charme, confort et fonctionnalité. Un bien rare sur le marché, disponible uniquement en exclusivité. Contactez-moi vite pour une visite : les coups de cOEur comme celui-ci ne se présentent qu’une fois ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 44 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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