Vente maison 1 250 000 €

170 m²

Aix-en-Provence (13090)

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7 353 €/m²

Alexandre SMADJA - 3G IMMO

9 avis

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Description

À vendre Maison 150 m² avec studio indépendant et piscine - À 10 min du centre-ville
Cette maison de 150 m² sur un terrain plat de 1 500 m² offre un cadre agréable paisible et pratique au quotidien grâce aux accès autoroutiers et aux transports en commun.
Elle bénéficie d'une piscine avec espace solarium, de deux box fermés ainsi que de plusieurs places de stationnement.
La maison principale propose des volumes fonctionnels et une bonne luminosité, avec un accès direct vers l'extérieur pour profiter du jardin.
Un studio indépendant de 32 m² complète l'ensemble, idéal pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif.
Calme, espace extérieur, proximité des commodités : une opportunité rare dans le secteur, à visiter rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 210440AS - Réf Superimmo : ANVXZSG2B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 7 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - ter. 1 500 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 10,7%

1 250 000 €

31 octobre 2025

1 400 000 €

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