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18
Vente maison 1 290 000 €
300 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13090)
300 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 4 300 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette bâtisse provençale de charme de 300m2 de surface habitable répartis en 2 niveaux (haut et bas de villa) avec ses deux accès indépendants, sur une parcelle d'environ 3 800m2 entièrement clôturée, dans le secteur calme et recherché des Granettes, à proximité d'Eguilles. La maison principale d'environ 130m2 se compose : - d'un beau salon très lumineux avec ses ouvertures donnant sur un jardin fleuri, et orné d'une belle cheminée et d'une majestueuse charpente en bois. - d'un espace salle à manger convivial avec son poêle et son accès direct à la cuisine semi ouverte - 2 chambres avec salles de bain - d'un accès aux combles mansardés (possibilité d'élévation) Le terrain est piscinable et agrémenté d'éléments ornementaux tels qu'une belle fontaine en pierre, un puits niché au milieu du jardin arboré et fleuri, abritant la terrasse ombragée par des vignes grimpantes. La propriété compte une dizaine de cyprès et près d'une vingtaine d'olivier producteurs. Des dépendances ont été aménagées dans la surface habitable de 170m2 restantes et réparties comme suit: Haut de Villa: - Appartement T2 d'environ 40m2 Bas de Villa aménagé de 4 logements: - Appartement T2 d'environ 40m2 - Studio d'environ 22m2 - Studio d'environ 28m2 - Appartement T2 d'environ 40m2 Tous les logements peuvent être reliés à l'habitation principale au besoin et sont accessibles en voiture par deux accès distincts (un pour le haut et l'autre pour le bas de villa). Un garage de 20m2 avec espace de stockage de 10m2 supplémentaire donnant accès à la chaufferie vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation et remise au goût du jour seront nécessaires afin de redonner toutes ses lettres de noblesse à cette magnifique demeure traditionnelle, qui serait idéale pour un regroupement familial, chambres d'hôte ou encore des activités agricoles. Pour plus d'informations et pour toutes visites, contactez Julie SINISCALCHI au 06 18 87 21 61 ou par mail Julie SINISCALCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 2313 - Réf Superimmo : ANVXZKAPO
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| Prix de vente : 1 290 000 € | Prix au m² : 4 300 € / m² |
| Taxe foncière : 4 080 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 3 800 m² | Année de construction : 1987 |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/06/2024.
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