Acheter une maison à Gréoux-les-Bains (04800)

Sous compromis : À deux pas des rives du Verdon, dans un quartier paisible de Gréoux-les-Bains, découvrez cette maison individuelle de 70?m², construite dans les années 2010, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain avec jardin sans vis-à-vis, cette maison lumineuse exposée plein sud dispose d'une terrasse conviviale, de deux places de stationnement privatives et d'un abri de jardin pour le rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec salon/salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bains et un second WC séparé composent l'espace nuit. Depuis l'une des chambres et la salle de bains, vous profiterez d'une vue dégagée sur le château de Gréoux-les-Bains, monument historique emblématique de la commune. La maison est équipée d'une cheminée et d'une climatisation réversible, assurant confort et efficacité énergétique toute l'année. Parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif, elle offre un potentiel de revenus estimé à environ 20?000?€/an. Une belle opportunité à quelques minutes à pied des commerces, du centre-ville et des sentiers longeant le Verdon. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 553 272 RCP MAAF 104015338B

Sous compromis : Située dans un quartier calme, à 5 minutes à pied, du centre de Gréoux-les-Bains et du Verdon, cette maison de 133 m² mitoyenne d'un seul côté offre un environnement paisible, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio totalement indépendant avec salle d'eau, prêt à être loué ou utilisé comme espace d'accueil. Un grand garage attenant avec cave complète ce niveau. À l'étage principal : une entrée mène à une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, d'un poêle à granulés, et d'une climatisation réversible récente, assurant un confort optimal toute l'année. La maison dispose également d'une véranda, d'une cuisine aménagée, de trois grandes chambres climatisées avec rangements, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, sous les toits, une pièce indépendante offre un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée, parfaite pour les repas en plein air. Enfin, la maison bénéficie d'une isolation récente, renforçant sa performance énergétique et son confort thermique. Ce bien complet et bien entretenu conviendra autant pour une résidence principale que pour un projet familial avec potentiel locatif grâce au studio indépendant. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 553 272 RCP MAAF 104015338B