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Vente maison
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gréoux-les-Bains (04800)

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  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : À deux pas des rives du Verdon, dans un quartier paisible de Gréoux-les-Bains, découvrez cette maison individuelle de 70?m², construite dans les années 2010, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain avec jardin sans vis-à-vis, cette maison lumineuse exposée plein sud dispose d'une terrasse conviviale, de deux places de stationnement privatives et d'un abri de jardin pour le rangement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec salon/salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bains et un second WC séparé composent l'espace nuit. Depuis l'une des chambres et la salle de bains, vous profiterez d'une vue dégagée sur le château de Gréoux-les-Bains, monument historique emblématique de la commune.
La maison est équipée d'une cheminée et d'une climatisation réversible, assurant confort et efficacité énergétique toute l'année.
Parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif, elle offre un potentiel de revenus estimé à environ 20?000?€/an. Une belle opportunité à quelques minutes à pied des commerces, du centre-ville et des sentiers longeant le Verdon.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 553 272
RCP MAAF 104015338B

Publiée le 27/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM769-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ5BH3
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2006Cuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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