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9

Vente maison
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gréoux-les-Bains (04800)

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  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : PALATIUM vous présente en exclusivité, à Gréoux-les-Bains, dans le secteur recherché du chemin des Riayes, cette agréable villa mitoyenne de plain-pied, nichée au sein d'une petite copropriété calme.
Ce bien de type T3 développe 50 m² habitables et se distingue par sa fonctionnalité de plain-pied. Il offre un jardin privatif et une terrasse orientée Est, directement accessibles depuis les chambres, propices à des instants paisibles en extérieur.
Le séjour, lumineux et climatisé, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et meublée, pour un confort immédiat. Deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées composent l'espace nuit. Traversante, la maison profite d'une belle luminosité naturelle toute la journée. L'ensemble est parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir.
Les extérieurs, pensés pour la détente, bénéficient d'un accès privilégié à la piscine réservée aux résidents, offrant un cadre de vie agréable et reposant.
Un stationnement facile est assuré par un grand parking privatif au sein de la copropriété.
Située à seulement quelques minutes à pied des commerces, services et commodités du centre-ville, cette villa constitue une excellente opportunité d'investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire idéale. Les revenus locatifs en location courte durée pour les curistes peuvent atteindre jusqu'à 20 000 € par an.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895130375
RCP Galian Assurance

Publiée le 01/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM737-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXYXRH4
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel: clim. réversibleCoin cuisine équipé
Séjour de 23 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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