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9

Vente maison
133 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gréoux-les-Bains (04800)

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  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : Située dans un quartier calme, à 5 minutes à pied, du centre de Gréoux-les-Bains et du Verdon, cette maison de 133 m² mitoyenne d'un seul côté offre un environnement paisible, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio totalement indépendant avec salle d'eau, prêt à être loué ou utilisé comme espace d'accueil. Un grand garage attenant avec cave complète ce niveau.
À l'étage principal : une entrée mène à une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, d'un poêle à granulés, et d'une climatisation réversible récente, assurant un confort optimal toute l'année. La maison dispose également d'une véranda, d'une cuisine aménagée, de trois grandes chambres climatisées avec rangements, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant.
Au deuxième étage, sous les toits, une pièce indépendante offre un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou une salle de jeux.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée, parfaite pour les repas en plein air.
Enfin, la maison bénéficie d'une isolation récente, renforçant sa performance énergétique et son confort thermique.
Ce bien complet et bien entretenu conviendra autant pour une résidence principale que pour un projet familial avec potentiel locatif grâce au studio indépendant.
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 553 272
RCP MAAF 104015338B

Publiée le 27/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM772-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ5BH4
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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