Vente maison 409 000 €

176 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Gréoux-les-Bains (04800)

Belle opportunité, investisseur ou famille nombreuse, propriété de 176 m² située à Gréoux les Bains dans un cadre agréable et très recherché, à proximité des gorges du Verdon et des commodités disposant plusieurs appartements avec deux compteurs différents et même terrain de 1107m² avec garage et cave de 31 m2 :
- Appartement principal au 1er étage T3 de 88 m² + balcon et terrasse
- Appartement Rdc T2 de 41 m² + balcon
- Appartement Rdc de 30 m² + terrasse
Venez découvrir l'appartement principal, rénové avec goût, de type 3 de 88 m² composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32 m² avec cheminée donnant sur un balcon et une terrasse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un dressing, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et vaste et d'un WC.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements.
- Le premier de type 2 de 41 m2 avec un grand balcon, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, un espace bureau et une salle d'eau avec WC.
- Le second de type 2 de 30 m2 avec une terrasse, un salon/salle à manger ouvrant sur une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Cette maison, vous donne l'opportunité d'accueillir des proches ou de générer des revenus locatifs (louable entre 700€ et 1000€/mois ou en location saisonnière).
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un garage, d'une grande cave et d'un grand jardin naturel et arboré de 1107 m² avec plusieurs arbres fruitiers, d'un espace de jeu pour les enfants et profiter des beaux jours et des repas en famille.
N'attendez pas et venez visiter sans tarder !!!
Lettre E
Pas de procédure en cours.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 11/08/2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre
2 980€ et 4 120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2021.

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CÉDRIC DE MARIA - EFFICITY

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