Superimmo
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Vente maison 1 350 000 €
445 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Gréoux-les-Bains (04800)

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  • 3 034 €/m²
  • 5 terrasses
  • 10 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Entre le plateau de Valensole et les Gorges du Verdon, sur la commune thermale de Gréoux-les-Bains, découvrez ce mas de caractère de 445 m² habitables, implanté sur près de 2 hectares. Construit en 1930 et métamorphosé en 2004, il allie charme authentique et confort moderne.
La partie principale, séduit par son vaste séjour de plus de 100 m² baigné de lumière, une suite parentale, deux grandes chambres, une salle de bain, un pigeonnier, ainsi qu'une cuisine d'été et une belle salle de jeux avec sa salle d'eau et WC attenants.
Actuellement exploitée avec deux gîtes indépendants de type T3, la propriété offre un revenu intéressant et encore de belles possibilités d'évolution.
À l'extérieur, plusieurs espaces de vie se déploient : terrasses ensoleillées et une piscine idéalement située, indépendante de la partie principale, pour préserver intimité et sérénité.
Avec sa toiture refaite en 2004, son intérieur en excellent état et sa vue dégagée plein sud-ouest, ce mas est un véritable havre de paix.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique, alliant charme provençal, élégance et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7980.00 et 10860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Emilie VAUCLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 154 659
RCP 10979746204

Publiée le 03/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM783-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZDL8H
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Caractérisques
Prix de vente : 1 350 000 €Prix au m² : 3 034 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

445 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 21 181 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
10 ParkingsCave
5 terrassesAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au fuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 103 m²3 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 980 € / an
Maximum : 10 860 € / an
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