Vente maison 499 000 €

256 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gréoux-les-Bains (04800)

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1 949 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

LIBERKEYS

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Description

Située dans le charmant village thermal de Gréoux-les-Bains, cette spacieuse maison de 256 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles nombreuses.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Deux appartements indépendants, actuellement loués aux curistes, offrant une rentabilité locative immédiate.
Étage : Un appartement familial de type T4, comprenant un vaste séjour de 43 m², une cuisine américaine contemporaine de 21 m², trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 18 m² avec dressing, et deux terrasses de 9 m² et 5 m².
Atouts supplémentaires :
Entrées et cuisines distinctes : Idéales pour structurer des espaces dédiés ou indépendants pour invités.
Garage de 36 m² : Parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier.
Trois salles d'eau et deux WC : Favorisent une organisation quotidienne fluide.
Charges mensuelles : 85 €.
Taxe foncière : 2 280 €/an.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 410 € et 3 330 € (indexées sur l'année 2021, abonnements compris).
Gréoux-les-Bains est réputée pour ses thermes, la qualité de ses écoles, la proximité immédiate du Verdon pour les activités en pleine nature, et la présence de tous les services essentiels.
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Référence annonce : DOM18735.
Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2023.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Benoit Bravet, mandataire Liberkeys, immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 321 921 918 00025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : DOM18735 - Réf Superimmo : ANVXYQD3K

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

256 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Terrasse	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 43 m²
3 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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