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PALATIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par PALATIUM IMMOBILIER 23/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Appartement, 32 m²

165 000 € 5 156 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gréoux-les-Bains (04800)

RARE APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC JARDIN, PISCINE ET VUE CHÂTEAU Dans une résidence intimiste de seulement 10 logements, découvrez cet appartement 2 pièces entièrement rénové, offrant un cadre de vie exceptionnel : terrasse et jardin privatif, piscine, parc arboré de plus de 2 000 m² et vue imprenable sur le château. Situé en coeur de village, à seulement 2 minutes à pied du centre, ce bien rare allie charme, confort et fonctionnalité. D'une surface de 32 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée, d'une chambre et d'une salle d'eau entièrement réaménagée. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux actuels et de qualité. Plus qu'à poser vos valises. L'extérieur privatif, parfaitement intégré dans le cadre verdoyant de la résidence, offre un espace de vie prolongé idéal pour se détendre ou recevoir. Ce bien s'adresse aussi bien : à un résident principal ou secondaire, en quête de calme et de cadre naturel, qu'à un INVESTISSEUR locatif, avec un revenu saisonnier potentiel de 18 000 € par an. Faibles charges de copropriété, stationnement privatif inclus, et emplacement ultra-prisé en font un bien sécurisé et performant. Une opportunité rare à Gréoux-les-Bains, entre qualité de vie, valorisation patrimoniale et rentabilité immédiate À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 359.00 et 487.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Valentin ZANI Agent commercial (Entreprise individuelle)

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PALATIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par PALATIUM IMMOBILIER 26/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 35 m²

159 500 € 4 557 €/m²
Appartement • 35 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gréoux-les-Bains (04800)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 664.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Valentin ZANI Agent commercial (Entreprise individuelle)

PALATIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par PALATIUM IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 42,84 m²

112 000 € 2 614 €/m²
Appartement • 42,84 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gréoux-les-Bains (04800)

Niché dans la charmante ville de Gréoux-les-Bains, cet appartement T2/3 se trouve à seulement trois minutes à pied de l'établissement thermal local, au sein de la résidence Côté Provence, reconnue pour son standing. Situé au premier étage, l'appartement offre une superficie habitable de 42,84 m² (loi Carrez) dans un bâtiment construit en 2011. L'appartement est entièrement équipé et meublé, disposant d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, tous deux bénéficiant d'une exposition sud qui maximise la lumière naturelle. Une chambre indépendante avec placard et une pièce additionnelle équipée de couchage offrent confort et intimité, complétés par un WC indépendant et une salle de bains bien agencée. Profitez d'une terrasse d'environ 7 m², également orientée au sud, offrant une vue directe sur la piscine de la résidence. L'appartement génère des revenus annuels fixes d'environ 4 200 € TTC, gérés par le prestataire Terre de France sous un bail commercial courant jusqu'au 30 septembre 2030. Cette gestion vous assure des revenus stables et indexés, tout en vous permettant de jouir de votre appartement jusqu'à six semaines par an. La résidence inclut une piscine privée et une place de stationnement dans un parking sécurisé souterrain, assurant ainsi commodité et sécurité. Ce bien représente une opportunité d'investissement stable dans une des copropriétés récentes de Gréoux-les-Bains. Parfait pour ceux qui cherchent à combiner un investissement sûr avec une résidence de vacances de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 247 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 614 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 553 272 RCP MAAF 104015338B

PALATIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par PALATIUM IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 45 m²

189 500 € 4 211 €/m²
Appartement • 45 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gréoux-les-Bains (04800)

Découvrez cet élégant appartement T2 de 45 m², situé au sein de la résidence sécurisée Le Mas des Oliviers, nichée sur les hauteurs de Gréoux-les-Bains. À seulement 3 minutes du centre du village et des thermes, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié : calme absolu, environnement verdoyant et vue dégagée sur les collines. Atouts de la résidence : Piscine extérieure chauffée, Salle de sport et espaces détente, Laverie à disposition, Parking privatif, Copropriété à faibles charges. Les points forts de l'appartement : Pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse spacieuse de 16 m², idéale pour vos repas en extérieur, Chambre confortable, Appartement en excellent état, récemment rénové. Un bon investissement : Cet appartement est parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Il est proposé avec des contrats de réservations locatives à venir, garantissant une rentabilité attractive. Loyers annuels, si exploitation en location saisonnière / curistes : 20 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 433.00 € et 587.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Valentin ZANI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Yannick Agnes - iad
Annonce publiée le 20/09/2025
Proposée par Yannick Agnes - iad 20/09/2025
4
Appartement, 30 m²

98 900 € 3 297 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Gréoux-les-Bains (04800)

iad France - Yannick Agnes vous propose: Opportunité à saisir - Superbe Appartement à Gréoux-les-Bains Découvrez ce magnifique appartement de type 1 situé au cOEur de Gréoux-les-Bains, une charmante commune réputée pour ses eaux thermales et son environnement apaisant. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble d'un seul niveau, cet appartement de 30m² offre un cadre de vie cosy et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse faisant office de séjour avec cuisine équipée. Avec ses équipements modernes et son agencement optimisé, la cuisine est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Les WC sont séparés. La disposition des pièces a été pensée pour offrir un espace de vie harmonieux et agréable. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux occupants. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous sans avoir à réaliser de travaux. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie locale et des activités offertes par la commune, mais également en faire un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel dans un cadre paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.8€ par mois (soit 801.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Agnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 841965593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Du Verdon
(53 avis)
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Agence Du Verdon 20/06/2025 - mise à jour 17/10/2025
(53 avis)
9
Appartement, 49 m²

200 000 € 4 082 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gréoux-les-Bains (04800)

Découvrez ce nouveau programme immobilier d'exception, idéalement situé dans un environnement recherché. Cette résidence propose seulement 14 appartements lumineux et confortables, allant du T2 au T4, pensés pour allier modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, d'espaces extérieur privatifs (plusieurs place de stationnement, terrasse ou balcon), et de belles expositions. Les appartement ont été conçus pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et une isolation thermique et phonique de qualité. Résidence sécurisée Parkings disponibles Espaces verts paysagers Conforme aux dernières normes énergétiques Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou primo-accédant Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'une opportunité patrimoniale, cette résidence saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la brochure, les plans des appartements et profiter des meilleurs choix ! Référence agence : 0000

Alain HABIB - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Alain HABIB - iad 20/04/2025 - mise à jour 29/11/2025
(11 avis)
9
Appartement, 44 m²

168 000 € 3 818 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gréoux-les-Bains (04800)

iad France - Alain Habib vous propose: iad France - Alain Habib vous propose: Gréoux les Bains – bel appartement récent 2 pièces de 44 m² environ - un balcon terrasse -deux places de parking privée pour handicapés ( d'où une plus grande surface ) et boxables , en sous-sol sécurisé et en face de l'ascenseur desservant les garages et l'appartement , ( la valeur des ces garages est de 25 ke comprise dans le prix total )– situé au 1er étage d’un immeuble de grande qualité composé de seulement 2 étages ce qui est un atout - piscine privée non chauffée à la résidence , accessible en traversant l'entrée de la 1ère copropriété. Se compose d’un agréable séjour cuisine ouverte neuve - une chambre de bonnes dimensions – une salle de bains - WC -– nombreux rangements. Excellent état du bien – toutes commodités et cure à pieds – endroit sélect et très calme – balcon offrant une belle vue sur la nature et le château du village – bonne exposition – appartement vendu entièrement meublé et équipé. Un bien immobilier pouvant convenir à une habitation principale ou secondaire mais aussi à un investissement locatif très rentable sur le secteur de Gréoux les Bains Les + de ce bien : Immeuble récent de qualité et de seulement 2 étages Piscine privée Deux grand garages boxables en sous-sol sécurisé Parfait état du bien, à poser ses valises Très jolie vue depuis le balcon terrasse La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Habib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 343696993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Johanna LAVIE - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Johanna LAVIE - SAFTI 04/12/2025
8
Appartement, 34 m²

79 000 € 2 324 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces

Gréoux-les-Bains (04800)

Dans une petite copropriété de deux lots, sans syndic ni charges, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 34 m², situé au pied du château de Gréoux-les-Bains, dans un cadre sublime et chargé d’histoire. Accessible directement depuis la rue, il se compose, en rez-de-chaussée, d’une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée exposée à l'EST. À l’étage, un spacieux salon/chambre avec salle d’eau et toilettes forme un espace agréable et bien agencé. Le logement ne dispose pas d’extérieur, mais séduit par son emplacement unique et son potentiel de personnalisation, quelques travaux de rafraîchissement étant à prévoir. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique, un chauffe-eau extra-plat récent, des menuiseries en bois double vitrage, des volets bois et la présence d’une VMC. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif au cœur d’un environnement exceptionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna LAVIE, Tél. : 0622062355, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 900 346 495 - SAFTI – LAVIE Johanna, Conseiller indépendant

PALATIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par PALATIUM IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Appartement, 51,14 m²

158 000 € 3 090 €/m²
Appartement • 51,14 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gréoux-les-Bains (04800)

Situé au coeur du Parc du Verdon, dans la commune de Gréoux les bains au 4 ème étage avec ascenseur de la Résidence San Bastian dans le quartier des hautes plaines , ce spacieux T2 de 51.14 m2 idéalement situé , à 12 minutes à pied de la station thermale offre une vue imprenable sur Gréoux les Bains et ses montagnes environnantes . L'appartement se compose d'une entrée avec placard , d'un salon-séjour lumineux de 17.12 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée de 9.58 m2 s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud d'une surface de 4.90 m2 . La chambre de 14.27 m2 également dotée d'un placard offre un espace confortable . Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce bien. Une place de parking non numérotée est également incluse. Cet appartement est un investissement idéal , que ce soit pour de la location saisonnière ou pour y vivre à l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 441 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50441566200056

Laura CUBAYNES - SAFTI
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Laura CUBAYNES - SAFTI 03/12/2025
8
Appartement, 44 m²

119 000 € 2 705 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gréoux-les-Bains (04800)

Situé au premier étage d’un petit immeuble en copropriété sans charge et sans syndic, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au pied du château de Gréoux les bains. L’entrée s’ouvre sur un dégagement distribuant d'une part, une chambre avec placard et son annexe de rangement attenante, d'autre part, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, le séjour traversant, orienté d’Est en Ouest, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Il intègre une cuisine aménagée et équipée s’ouvrant à l'Est, sur une grande baie vitrée et donnant accès à un balconnet avec vue dégagée exceptionnelle. A l'Ouest, une vaste terrasse de plus de 40 m², entièrement clôturée et végétalisée, offre un espace extérieur rare et particulièrement agréable. Ce bien au charme atypique, particulièrement rare dans le village, séduit par sa luminosité, ses volumes bien distribués, son extérieur exceptionnel et sa vue imprenable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CUBAYNES, Tél. : 0674842966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 527 693 899 - SAFTI – CUBAYNES Laura, Conseiller indépendant

PALATIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par PALATIUM IMMOBILIER 23/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 47 m²

155 900 € 3 317 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gréoux-les-Bains (04800)

PALATIUM vous propose, à Gréoux-les-Bains, en plein centre historique : Au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement T3 de 47 m² habitables bénéficie d'une adresse exceptionnelle, place de l'Hôtel de Ville, face à l'église et sa fontaine médiévale. L'agencement comprend un séjour lumineux exposé Est avec cuisine ouverte, deux chambres de plus de 10 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un balcon d'environ 5 m² permet de profiter d'une vue dégagée sur la place et de l'animation du village. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais une fois modernisé, ce bien deviendra une opportunité rare : son emplacement recherché, son cachet et sa configuration en font un produit peu présent sur le marché. Idéal pour un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Un placement locatif stratégique : Selon nos estimations d'agence, cet appartement, une fois rénové et proposé en location saisonnière, peut générer jusqu'à 15 000 € de revenus annuels. Une rentabilité soutenue par la forte demande touristique et thermale de Gréoux-les-Bains, ainsi que par la rareté de ce type de bien en plein coeur du village. Un appartement unique à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 7.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 400 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 667 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 553 272 RCP MAAF 104015338B

PALATIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par PALATIUM IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 43 m²

189 500 € 4 407 €/m²
Appartement • 43 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gréoux-les-Bains (04800)

Situé en rez-de-jardin, au sein de la résidence Le Mas des Oliviers, cet appartement T2 de 43 m² séduit par son confort moderne et son accès direct à un extérieur privé. À seulement 3 minutes du centre de Gréoux-les-Bains et de ses thermes réputés, vous bénéficierez d'un cadre calme et verdoyant, avec une agréable vue dégagée sur les collines. Atouts de la résidence : Piscine extérieure chauffée, Salle de sport et espaces détente, Laverie commune, Parking privatif, Copropriété à faibles charges. Les points forts de l'appartement : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m² avec accès jardin, Chambre confortable avec rangements, Appartement en excellent état, entièrement rénové. Un bien idéal pour vivre ou investir : 20 000 € de loyers par an. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est vendu avec des contrats de réservations locatives à venir, offrant des perspectives de rentabilité immédiates. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 489.00 € et 663.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Valentin ZANI Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(16 avis)
1
Appartement, 33,68 m²

85 000 € 2 524 €/m²
Appartement • 33,68 m² • 2 pièces

Gréoux-les-Bains (04800)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T2 Localisation : Chemin des Riayes 04800, Gréoux-les-Bains Année de construction : 2000 Surface : 33.68m² Nombre de Pièces : 2 Etage : RDC Etat Général : Bon Etat DPE : C Formule d'occupation : Non Gestionnaire : MAGORA Informations Financières : Prix de Vente : 85 000 € Loyer Annuel Garanti : 5 268€ HT Rendement Locatif Brut : 6,2% Taxe foncière : 872 € Charges de copropriété annuelle : 423 € Fin du Bail commercial le 31/12/2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 559.00 € et 757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PALATIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par PALATIUM IMMOBILIER 21/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Appartement, 24,7 m²

89 000 € 3 603 €/m²
Appartement • 24,7 m² • Meublé • 1 pièce

Gréoux-les-Bains (04800)

Dans le parc régional du Verdon , dans la commune de Gréoux les Bains à dix minutes des thermes et commerces , situé dans la résidence très prisée 'Le Clos de l'Eden ' , ce studio de 30.70m2 entièrement meublé , est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou une résidence secondaire . Niché au premier et dernier étage , il offre un cadre de vis paisible. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à un couloir desservant une salle de bain, un WC indépendant et une grande pièce de vie donnant au sud avec sa kitchenette. Une loggia fermée de 6m2 apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 531.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50441566200056

Pascale LE GOUESTRE - Optimhome
(120 avis)
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Pascale LE GOUESTRE - Optimhome 06/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
(120 avis)
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Appartement, 23 m²

75 000 € 3 261 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Gréoux-les-Bains (04800)

Dans une Résidence 4 étoiles, équipée de trois piscines dont une couverte, boulodrome, laverie, restaurant, salle de fitness, l'ensemble est sécurisé, la résidence est bien entretenue, jardin, espace détente, à 800m du Centre Thermal dans le magnifique village de Gréoux les Bains. Idéal pour un placement de qualité, un dernier étage, vue dominante et belle exposition. Des revenus locatifs sans contrainte, au 2ème et dernier étage d'un bâtiment, il est mitoyen d'un seul côté, c'est un studio donné pour 2 couchages, très belle exposition dominante, avec terrasse couverte et vue sur le célèbre château des Templiers, vendu avec une place de parking. Sous bail commercial meublé, le loyer est de 305€ TTC, soit 3660€ TTC annuel. Faibles charges, le bail prévoit deux semaines d'occupation par/an à titre gratuit pour le propriétaire et la possibilité de profiter de la bourse d'échange. La formule est simple, l'appartement est loué par un Bail commercial, loyer assuré (3660€ TTC annuel), pas de recherche de locataire, loué ou pas, le loyer vous est versé. Me contacter pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fond de travaux ALUR, Maintenance Portail, piscines, chauffage,electricité, Eau, des communs.Nettoyage, Ent Espaces verts...) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 586310 )

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