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Vente appartement 155 900 €
47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gréoux-les-Bains (04800)

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  • 3 317 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (5 m²)
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

PALATIUM vous propose, à Gréoux-les-Bains, en plein centre historique :
Au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement T3 de 47 m² habitables bénéficie d'une adresse exceptionnelle, place de l'Hôtel de Ville, face à l'église et sa fontaine médiévale.
L'agencement comprend un séjour lumineux exposé Est avec cuisine ouverte, deux chambres de plus de 10 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un balcon d'environ 5 m² permet de profiter d'une vue dégagée sur la place et de l'animation du village.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais une fois modernisé, ce bien deviendra une opportunité rare : son emplacement recherché, son cachet et sa configuration en font un produit peu présent sur le marché. Idéal pour un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif.
Un placement locatif stratégique :
Selon nos estimations d'agence, cet appartement, une fois rénové et proposé en location saisonnière, peut générer jusqu'à 15 000 € de revenus annuels. Une rentabilité soutenue par la forte demande touristique et thermale de Gréoux-les-Bains, ainsi que par la rareté de ce type de bien en plein coeur du village.
Un appartement unique à découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 7.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 400 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 667 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 553 272
RCP MAAF 104015338B

Publiée le 23/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2294-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZII0H
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Caractérisques
Prix de vente : 155 900 €Prix au m² : 3 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 667 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,22% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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