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Vente appartement 189 500 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gréoux-les-Bains (04800)

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  • 4 211 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Découvrez cet élégant appartement T2 de 45 m², situé au sein de la résidence sécurisée Le Mas des Oliviers, nichée sur les hauteurs de Gréoux-les-Bains.
À seulement 3 minutes du centre du village et des thermes, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié : calme absolu, environnement verdoyant et vue dégagée sur les collines.
Atouts de la résidence :
Piscine extérieure chauffée,
Salle de sport et espaces détente,
Laverie à disposition,
Parking privatif,
Copropriété à faibles charges.
Les points forts de l'appartement :
Pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse spacieuse de 16 m², idéale pour vos repas en extérieur,
Chambre confortable,
Appartement en excellent état, récemment rénové.
Un bon investissement :
Cet appartement est parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Il est proposé avec des contrats de réservations locatives à venir, garantissant une rentabilité attractive.
Loyers annuels, si exploitation en location saisonnière / curistes : 20 000 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 433.00 € et 587.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Valentin ZANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2303-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZJ2DH
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 4 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Dernier étage (1er)Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 433 € / an
Maximum : 587 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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