Vente appartement 189 500 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gréoux-les-Bains (04800)

Situé en rez-de-jardin, au sein de la résidence Le Mas des Oliviers, cet appartement T2 de 43 m² séduit par son confort moderne et son accès direct à un extérieur privé.
À seulement 3 minutes du centre de Gréoux-les-Bains et de ses thermes réputés, vous bénéficierez d'un cadre calme et verdoyant, avec une agréable vue dégagée sur les collines.
Atouts de la résidence :
Piscine extérieure chauffée,
Salle de sport et espaces détente,
Laverie commune,
Parking privatif,
Copropriété à faibles charges.
Les points forts de l'appartement :
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m² avec accès jardin,
Chambre confortable avec rangements,
Appartement en excellent état, entièrement rénové.
Un bien idéal pour vivre ou investir : 20 000 € de loyers par an.
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est vendu avec des contrats de réservations locatives à venir, offrant des perspectives de rentabilité immédiates.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 489.00 € et 663.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Valentin ZANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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