Vente appartement 168 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gréoux-les-Bains (04800)

iad France - Alain Habib vous propose: iad France - Alain Habib vous propose: Gréoux les Bains – bel appartement récent 2 pièces de 44 m² environ - un balcon terrasse -deux places de parking privée pour handicapés ( d'où une plus grande surface ) et boxables , en sous-sol sécurisé et en face de l'ascenseur desservant les garages et l'appartement , ( la valeur des ces garages est de 25 ke comprise dans le prix total )– situé au 1er étage d’un immeuble de grande qualité composé de seulement 2 étages ce qui est un atout - piscine privée non chauffée à la résidence , accessible en traversant l'entrée de la 1ère copropriété.
Se compose d’un agréable séjour cuisine ouverte neuve - une chambre de bonnes dimensions – une salle de bains - WC -– nombreux rangements.
Excellent état du bien – toutes commodités et cure à pieds – endroit sélect et très calme – balcon offrant une belle vue sur la nature et le château du village – bonne exposition – appartement vendu entièrement meublé et équipé.
Un bien immobilier pouvant convenir à une habitation principale ou secondaire mais aussi à un investissement locatif très rentable sur le secteur de Gréoux les Bains
Les + de ce bien : Immeuble récent de qualité et de seulement 2 étages
Piscine privée
Deux grand garages boxables en sous-sol sécurisé
Parfait état du bien, à poser ses valises
Très jolie vue depuis le balcon terrasse
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Habib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 343696993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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ALAIN HABIB - IAD

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