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Anais FARVAULT - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Anais FARVAULT - Capifrance 13/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(11 avis)

299 500 € 1 711 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 994 m²

Châtellerault (86100)

Maison de charme atypique de 175 m² avec dépendances, piscine et grange aménageable – Centre-ville de Châtellerault Coup de cœur assuré pour ce bien atypique situé en plein cœur de Châtellerault, dans un secteur très recherché alliant calme, charme et proximité immédiate des commodités. Rénovée avec goût tout en conservant son authenticité, cette maison de 175 m² offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée double face donnant également sur la cuisine, • Une grande cuisine moderne et conviviale de 33 m², véritable cœur de la maison, • Une chambre de plain-pied avec son dressing attenant de 8,52 m², • Une belle salle d'eau avec double douche à l'italienne (9,45 m²), • Un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres (17,80 m², 16,25 m² et 11,07 m²) ainsi que d'une salle de bain familiale. Le gros atout de cette maison : une grange attenante de 145 m² dans la continuité de l'habitation, déjà partiellement rénovée (huisseries double vitrage posées, isolation du plafond réalisée). Un espace rare, qui laisse libre cours à toutes les envies : grande salle de jeux, espace professionnel, salle de sport, atelier d'artiste… ou encore stockage de matériel pour un artisan souhaitant allier habitation et activité. En complément, vous bénéficierez de dépendances supplémentaires d'environ 60 m², à restaurer selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un bel espace clos, d'une cour goudronnée permettant le stationnement de 5 véhicules (idéal pour une activité libérale) et d'une piscine 8 x 5 m avec dôme de protection pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté technique : • Chauffage au gaz de ville, • Ballon thermodynamique Bosch, • Panneaux solaires récents (3 ans) en autoconsommation avec revente d'environ 300 €/an. Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel. Un bien rare sur le marché châtelleraudais, alliant emplacement privilégié, cachet, modernité et grand volume, en plein centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.930395

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Nathalie FAYE LABAN - SAFTI

Annonce publiée le 03/11/2025

Proposée par Nathalie FAYE LABAN - SAFTI 03/11/2025

166 500 € 985 €/m²
Maison • 169 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 199 m²

Châtellerault (86100)

Venez découvrir cette lumineuse maison de caractère qui bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un cadre de vie agréable. Proche des commodités du centre-ville, des écoles, et des espaces verts, ce quartier dynamique est apprécié pour sa convivialité et sa facilité d'accès aux différents services nécessaires au quotidien. Elle déploie 169m2 environ et vous propose de plain pied, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre et un espace bureau et wc. Au premier étage , deux grandes chambres, une salle de bain et au deuxième étage, deux autres chambres avec une salle d'eau et wc. Son extérieur de 199m2 avec terrasse vous permettra de profitez des belles soirées d'été à l'abri des regards . Sans oublier, les huisseries pvc doubles vitrages, une chaudière au gaz récente, l'assainissement collectif et une cave. Une visite s'impose!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646 - SAFTI – FAYE LABAN Nathalie, Conseiller indépendant

Nathalie FAYE LABAN - SAFTI

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Nathalie FAYE LABAN - SAFTI 04/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

388 000 € 3 031 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Châtellerault (86100)

Idéalement située, dans un secteur prisé de Châtellerault, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine, de plain pied, construite en 2021 et bénéficiant d'un confort et d'un équipement de grande qualité. Parfaitement entretenue, elle vous propose un hall d'entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée de 28m², un lumineux séjour, un cellier et wc. Coté nuit vous profiterez de 3 chambres dont une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, d'une deuxième salle d'eau et wc. L’extérieur joliment aménagé, vous propose un terrain clôturé et arboré de 800m² avec sa terrasse carrelée, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée (6m x 3.5m) et d' un garage de 21m². Une faible consommation énergétique est un atout supplémentaire pour ce bien de 128m² habitables rare sur le secteur. ( Pompe à chaleur air/air et ballon thermodynamique) Un achat sans surprise, juste du bonheur... - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646 - SAFTI – FAYE LABAN Nathalie, Conseiller indépendant

Sandrine GUEFFIER - 3G IMMO

(22 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Sandrine GUEFFIER - 3G IMMO 02/12/2025

(22 avis)

160 000 € 1 391 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 725 m²

Châtellerault (86100)

? SPACIEUSE MAISON DE VILLE AVEC SOUS-SOL TOTAL - À DEUX PAS DU CENTRE DE CHÂTELLERAULT ? Un ensemble rare, fonctionnel et idéal pour une grande famille À proximité immédiate du centre-ville de Châtellerault, découvrez cette maison de ville sur sous-sol intégral, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Un bien polyvalent, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et commodités à portée de main. Un sous-sol complet, pratique et convivial • Grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules • Cuisine d'été donnant directement sur une vaste terrasse, parfaite pour recevoir • Belle cave, un véritable atout pour les amateurs de vin Un premier niveau lumineux et confortable • Séjour traversant de 25 m², lumineux et agréable • Cuisine indépendante aménagée et équipée en chêne, avec accès à un balcon idéal pour les repas estivaux • Salle de bain • WC indépendants • Une belle chambre et un bureau, offrant déjà une vraie vie de plain-pied Un second étage dédié à la famille • Trois grandes chambres supplémentaires • Salle d'eau • WC séparés Confort et prestations techniques • Chaudière gaz installée en 2021 • Huisseries PVC double vitrage • Toiture révisée en 2022 • Raccordement au tout-à-l'égout • Fibre disponible dans la rue Extérieurs et dépendances : un véritable atout • Terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité • Atelier d'environ 50 m², parfait pour les bricoleurs ou les projets personnels • Dépendances et grand poulailler • Puit fonctionnel, pratique pour l'arrosage ou l'entretien du jardin Un potentiel remarquable pour accueillir une grande famille Avec ses nombreux espaces nuit, ses extérieurs généreux et son sous-sol complet, cette maison offre un cadre de vie rare en ville. ? Elle vous attend ! Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires de 3.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine PERRINET - Noovimo

(7 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Karine PERRINET - Noovimo 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(7 avis)

94 900 € 1 356 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Châtellerault (86100)

Karine Perrinet, conseillère immobilier NOOVIMO Située à proximité des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison de ville allie confort et praticité. Maison de plein pied sur la majorité des pièces, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour et d'une chambre principale. La salle d'eau est un vrai atout avec baignoire et douche, et une seconde chambre complète l'ensemble. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. A l'extérieur, profitez d'une cour intime d'environ 30 m2 avec terrasse en bois, abri de jardin et cellier, le tout sans vis-à-vis. Equipements récents : double vitrage, pompe à chaleur et isolation. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéale pour une personne seule, un couple ou un premier achat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires : 6,63% TTC de 89 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 94 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC: 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Principale

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Agence Principale 19/11/2025

264 000 € 2 899 €/m²
Maison • 91,06 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 125 m²

Châtellerault (86100)

Dans le quartier très prisé de la Résidence Jules Verne au milieu des très belles maisons de la Résidence : Beau plain-pied sur un terrain dégagé de 2125 m2 avec vue directe sur la Vienne. Environnement très agréable, calme et verdoyant. Proximité services, commerces et de la rocade permettant de rejoindre rapidement la gare, le Nord (ZI Nord et Sanital) et le Sud de Châtellerault. Ce vrai plain-pied de 91,06 m2 comporte un beau salon - séjour très lumineux donnant sur la Vienne, cuisine équipée et ouverte, 3 chambres de bonne dimension avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques, WC séparés, grande véranda neuve de 20 m2 devant le séjour. Grand espace pouvant servir de garage ou être aménagé en pièce supplémentaire (buanderie). Chauffage au gaz avec chaudière récente. Huisseries PVC avec double vitrage. Remise dans le jardin. Pas de travaux à prévoir.

Chaillat Christelle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Chaillat Christelle - Dr HOUSE-IMMO 22/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

179 000 € 924 €/m²
Maison • 193,69 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 872 m²

Châtellerault (86100)

DR HOUSE Immo vous propose à la vente cette agréable maison idéalement placée non loin des commerces tout en étant au calme au fond d'une impasse. D'une surface d'environ 193m², cette maison se décompose comme suit : - maison indépendante de plain pied pour faire du locatif, ou bien loger des personnes de la famille avec une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre et une pièce pouvant faire office de seconde chambre, - maison principale comprenant au 1er niveau une entrée, des toilettes séparées, une cuisine séparée, un salon séjour lumineux, une salle d'eau et une chambre. Au 2ème niveau, vous trouverez 3 chambres, un bureau et des toilettes séparées. Cette maison est équipée d'un ascenseur qui permet de desservir très confortablement toutes les pièces du rez-de-chaussée au deuxième étage. Huisseries en PVC double vitrage. Dépendances, plusieurs garages et un beau jardin viennent compléter la description. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Kheira Lansari - iad

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Kheira Lansari - iad 23/11/2025

208 000 € 1 387 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • Ter. 600 m²

Châtellerault (86100)

iad France - Kheira Lansari vous propose: Charmante propriété avec vie de plain-pied, proche écoles et commerces Située à seulement quelques pas des écoles et des commerces, cette belle maison vous séduira par son confort et son agencement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande entrée accueillante Un salon lumineux Une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur le jardin Une salle d’eau avec WC Une chambre donnant sur une agréable terrasse extérieure À l’étage, l’espace nuit se compose de : Quatre belles chambres, dont une spacieuse de 30 m² Une salle de bains Un WC indépendant À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré sans vis-à-vis d’environ 550 m² sans vis-à-vis, d’une terrasse couverte et d’un grand balcon idéal pour vos moments de détente. Un garage de 30 m² complète parfaitement cette propriété. Une belle maison familiale sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kheira Lansari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 915389266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Beaufils - iad

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Stéphane Beaufils - iad 28/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

98 000 € 1 225 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 407 m²

Châtellerault (86100)

iad France - Stéphane Beaufils vous propose: Charmante Maison située à Châtellerault, à mi chemin de Paris et Bordeaux accessibles par TGV, cette maison de 80m² sur un terrain de 407m² offre un réel potentiel. Construite en 1975, cette habitation de plain-pied est idéale pour des primo-accédants. La maison se compose de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, une cuisine et un salon/séjour. Chaque espace est à votre disposition pour en faire un lieu de vie confortable et chaleureux. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin verdoyant, une terrasse conviviale ou un espace de détente en plein air. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et de belles promenades en forêt, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Cette maison pleine de potentiel attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 492563119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie-Hélène AMARAL - SAFTI

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Marie-Hélène AMARAL - SAFTI 17/07/2025 - mise à jour 29/09/2025

215 000 € 1 378 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 233 m²

Châtellerault (86100)

Découvrez cette belle maison de campagne située à seulement 10 minutes de Châtellerault, sur la commune de Usseau. Parfaite pour ceux qui aspirent à la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités urbaines. Implantée sur un magnifique terrain de 3233 m², dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Le grand terrain arboré est parfait pour les loisirs en plein air et les moments de détente en famille. Elle déploie une surface habitable de 156 m² et vous propose de plain-pied un chaleureux salon avec cheminée insert, qui s’ouvre sur une véranda lumineuse chauffée, une cuisine tout équipée, deux chambres dont une avec salle d’eau et un espace buanderie. A l’étage vous découvrirez 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bain. Les huisseries PVC double vitrage, le chauffage électrique à inertie sont des atouts pour se bien à l’abri des regards. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant afin de découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403 - SAFTI – AMARAL Marie-Hélène, Conseiller indépendant

ROYAL FONCIER

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par ROYAL FONCIER 03/12/2025

260 000 € 2 857 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 125 m²

Châtellerault (86100)

Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 91 m², nichée sur un terrain spacieux de 2125 m². Cette propriété allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres confortables, cette maison est conçue pour accueillir vos proches et vos invités dans un environnement chaleureux. Le séjour de 35 m² est un espace lumineux et accueillant, parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée. La salle d'eau et les WC sont pratiques et bien agencés, complétant parfaitement cette propriété. Imaginez-vous profiter de votre jardin spacieux, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues ou simplement profiter du soleil. Cette maison est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commodités pratiques comme des arrêts de bus et plusieurs commerces de proximité. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à des écoles, des parcs, des restaurants, des médecins et un hôpital, garantissant ainsi une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site :

Thierry LEFEBVRE - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Thierry LEFEBVRE - SAFTI 28/11/2025

159 900 € 1 999 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 385 m²

Châtellerault (86100)

Maison plain-pied 80 m² à Châtellerault – Aucun travaux à prévoir ! Située dans un quartier calme de Châtellerault, cette maison de plain-pied de 80 m² sur une parcelle de 380 m² n’attend plus que ses futurs propriétaires ! Points forts : • Salon séjour avec cuisine ouverte de 35 m², lumineux et convivial • Deux chambres : • Une chambre de 20 m² avec moquette et placard • Une chambre de 10 m² avec grand placard • Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins • Chauffage : chaudière à gaz de 2024 (facture disponible) performante et économique • Isolation des combles réalisée en 2020 (facture disponible) • Double vitrage PVC et volet battant dans toute le maison sauf roulant électrique dans le salon Extérieur : • Terrasse d’environ 30 m², idéale pour repas en plein air • Jardin clôturé et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l’intimité • Maison reliée au tout-à-l’égout Avantages supplémentaires : •Plain-pied, pratique et confortable • Aucune rénovation à prévoir, prête à emménager • Emplacement calme, proche des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEFEBVRE, Tél. : 06 14 97 52 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 398 525 600 - SAFTI – LEFEBVRE Thierry, Conseiller indépendant

Sylvain BROTTIER - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Sylvain BROTTIER - ENDIE IMMOBILIER 29/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

815 000 € 4 405 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 799 m²

Châtellerault (86100)

CHATELLERAULT (86100) => UNE MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE TOUT CONFORT A SEULEMENT 1H20 DE PARIS (TGV) ! . Vous recherchez une propriété en bord de Vienne qui allie modernité , quiétude, élégance et espace en abondance ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa contemporaine de plain pied, un véritable bijou architectural, qui offre une expérience de vie luxueuse dans un écrin de verdure exceptionnel. Elle se compose de : - Une ENTREE avec placard aménagé => 5.42 m2 - Un WC indépendant (wc suspendu / fenêtre oscillo battante / lave mains) => 1.60 m2 - Un vaste SALON / SALLE A MANGER très lumineux (avec son dressing à vaisselle'). Une grande baie à galandage vous permettra d'accéder à la terrasse abritée et profiter de la vue sur la piscine => 61.40 m2 - Une CUISINE équipée ravira les fins gastronomes (piano / hotte professionnelle / lave vaisselle en hauteur / plancha / réchauffe plats) => 11.61 m2 - Une ARRIERE CUISINE vous permettra de prendre vos repas et stocker vos réserves => 9.91 m2 - Une vaste BUANDERIE parfaitement aménagée et fonctionnelle => 9.17 m2 - Un ESPACE NUIT vous mènera à trois magnifiques chambres => 11.84 m2 / 12.38 m2 / 12.60 m2 - Un second WC indépendant avec lave mains => 1.35 m2 - Une SALLE D'EAU avec douche / double vasque / sèche serviettes / miroir et placards de rangement => 8.84 m2 - Une magnifique SUITE PARENTALE composée de sa chambre, son dressing et sa salle d'eau privative (douche / meuble double vasque / miroir anti buée / sèche serviettes / wc indépendant) => 30 m2 au total . ANNEXES ET EXTERIEURS : Vous profiterez de vos longues journées / soirées d'été au bord de la piscine parfaitement exposée (sud). Le terrain est entièrement clos, arboré et paysagé et bénéficie d'un arrosage automatique. Un garage de 50 m2 vous permettra d'y abriter vos plus beaux jouets motorisés, d'y ranger votre mobilier estival ou d'y créer une cinquième chambre. Une cave, un atelier ainsi qu' un wc extérieur viendront compléter la visite. . CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Superficie maison (de 2018 / RT 2012) : 185 m2 - Superficie terrain : 2 799 m2 - Construction briques - Toit plat - DPE : A - Taxe foncière 2025 : 3 198 euros - Huisseries double vitrage aluminium - Spots encastrés avec variateur d'intensité de la lumière - Normes PMR - Maison sur vide sanitaire (sur 1 m) - Chauffage au sol => Pompe à chaleur (géothermie) - Possibilité d'insérer une cheminée (tout a été prévu) - Adoucisseur - Aspiration centralisée - Piscine + rideau : 15 x 3 m (au sel) - Portail électrique - Raccordement au tout à l'égout - Garanties décennales - Visiophone / alarme (sans abonnement) - Raccordée à la fibre - Visite virtuelle, sur demande, pour une expérience immersive. . LOCALISATION : A seulement 9 minutes en vélo du centre de Châtellerault (20 minutes à pieds) , à 20 minutes du golf du Haut Poitou et 1h20 de PARIS par le TGV. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053042) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Nacer EMBOUAZZA - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Nacer EMBOUAZZA - iad 24/06/2025 - mise à jour 12/11/2025

(38 avis)

289 000 € 2 223 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Châtellerault (86100)

iad France - Nacer Embouazza vous propose: magnifique pavillon neuf de plain-pied de 130m², construit en 2025 avec des matériaux haut de gamme alliant confort, modernité et prestations d'exception dans un quartier résidentiel très calme. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par sa vaste pièce de vie baignée de lumière de 55m², sublimée par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté pratique, un cellier attenant et un grand garage équipé d’un ballon thermodynamique viennent compléter l'ensemble. Le confort est au cOEur de cette maison grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et sa climatisation réversible gainable dernière génération présente dans chaque pièce, assurant un bien-être optimal toute l’année. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant intimité et élégance. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’aménagement. Cette maison neuve bénéficie de la garantie décennale, gage de sérénité et de tranquillité pour de nombreuses années. Si vous recherchez un lieu de vie alliant modernité, confort absolu et environnement paisible, cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROYAL FONCIER

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par ROYAL FONCIER 07/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

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Maison • 122 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 940 m²

Châtellerault (86100)

VENDU PAR NOS SOINS Très beau plain pied proche des écoles, de supermarchés, boulangerie, hôpital... Cette superbe maison située dans un quartier très calme vous offre: - une entrée de 5 m² avec placard - un salon salle à manger de 50 m² très lumineux - une cuisine ouverte de 7,2 m² - 2 chambres de 12 m² et 11 m² - un bureau de 8 m² - une salle d'eau de 6,9 m² avec douche et double vasques - un garage de 34 m² - un terrain de 1940 m² Cette maison possède de nombreux matériaux nobles comme des carreaux de marbres d'Italie dans l'entrée, toutes le portes intérieurs sont en bois de hêtre massif, chaudière frisquet très haute gamme. Le portail, la porte de garage, ainsi que les volets sont électrique. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 980.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site :