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Vente maison 98 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châtellerault (86100)

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  • 1 225 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stéphane Beaufils - iad

Stéphane Beaufils - iad

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Description

iad France - Stéphane Beaufils vous propose: Charmante Maison située à Châtellerault, à mi chemin de Paris et Bordeaux accessibles par TGV, cette maison de 80m² sur un terrain de 407m² offre un réel potentiel. Construite en 1975, cette habitation de plain-pied est idéale pour des primo-accédants.
La maison se compose de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, une cuisine et un salon/séjour. Chaque espace est à votre disposition pour en faire un lieu de vie confortable et chaleureux.
Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin verdoyant, une terrasse conviviale ou un espace de détente en plein air.
L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et de belles promenades en forêt, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Cette maison pleine de potentiel attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 492563119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1798723 - Réf Superimmo : ANVXYX1CI
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 407 m²Année de construction : 1975
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Historique des prix
4 décembre 2025

Baisse de 3,4%

98 000 €
28 juin 2025
101 500 €
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STÉPHANE BEAUFILS - IAD

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