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Vente maison 160 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châtellerault (86100)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châtellerault (86100)
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- 1 391 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? SPACIEUSE MAISON DE VILLE AVEC SOUS-SOL TOTAL - À DEUX PAS DU CENTRE DE CHÂTELLERAULT ?
Un ensemble rare, fonctionnel et idéal pour une grande famille
À proximité immédiate du centre-ville de Châtellerault, découvrez cette maison de ville sur sous-sol intégral, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Un bien polyvalent, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et commodités à portée de main.
Un sous-sol complet, pratique et convivial
• Grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules
• Cuisine d'été donnant directement sur une vaste terrasse, parfaite pour recevoir
• Belle cave, un véritable atout pour les amateurs de vin
Un premier niveau lumineux et confortable
• Séjour traversant de 25 m², lumineux et agréable
• Cuisine indépendante aménagée et équipée en chêne, avec accès à un balcon idéal pour les repas estivaux
• Salle de bain
• WC indépendants
• Une belle chambre et un bureau, offrant déjà une vraie vie de plain-pied
Un second étage dédié à la famille
• Trois grandes chambres supplémentaires
• Salle d'eau
• WC séparés
Confort et prestations techniques
• Chaudière gaz installée en 2021
• Huisseries PVC double vitrage
• Toiture révisée en 2022
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Fibre disponible dans la rue
Extérieurs et dépendances : un véritable atout
• Terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
• Atelier d'environ 50 m², parfait pour les bricoleurs ou les projets personnels
• Dépendances et grand poulailler
• Puit fonctionnel, pratique pour l'arrosage ou l'entretien du jardin
Un potentiel remarquable pour accueillir une grande famille
Avec ses nombreux espaces nuit, ses extérieurs généreux et son sous-sol complet, cette maison offre un cadre de vie rare en ville.
? Elle vous attend !
Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires de 3.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 214644SG - Réf Superimmo : ANVX100077
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 1 391 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 725 m² | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2023.
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