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Marie FERRET - AXO & ACTIFS
(10 avis)
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Marie FERRET - AXO & ACTIFS 12/02/2025 - mise à jour 29/11/2025
(10 avis)
16
Maison, 330 m²

978 500 € 2 965 €/m²
Maison • 330 m² • 16 pièces • 7 chambres • Ter. 4 430 m²

Angoulême (16000)

A deux pas D'Angouleme, découvrez ce magnifique logis du XVIIe siècle qui séduit par son histoire et son cachet. Ce bien d'exception se compose de 16 pièces pour une surface habitable de 330 m², offrant un espace généreux et authentique à réinventer selon vos envies. En complément, une charmante maison d'amis pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif complementaire. L'ensemble est implanté sur un vaste parc arboré + une partie boisée totalisant 4.5 ha, agrémenté d'une piscine, et d'un terrain de tennis. Ce cadre unique vous offre un potentiel rare, propice à la détente et à l'organisation d'évènements en pleine nature. Caractéristiques principales : Localisation : a proximit d'Angoulême Epoque : Logis datant du XVIIe siècle Surface habitable : 330m² répartis sur 16 pièces Maison d'amis : Idéale pour accueillir ou pour usage locatif Terrain : 4 ha 430 avec piscine, terrain de tennis et parc Atouts : Un patrimoine historique authentique avec de belles perspectives. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur (réf. 85002116566). Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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SAINT CYBARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 20/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
15
Maison, 106 m²

172 800 € 1 630 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 402 m²

Angoulême (16000)

L'agence St Cybard Immobilier vous propose cette maison individuelle avec grand garage, jardin clos et arboré et une cave. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante donnant sur le garage, un grand séjour lumineux avec cheminée, une suite parentale avec salle d'eau privative. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un dressing. Pour compléter ce bien, une cave (25 m2) et garage (25 m2). Confort : radiateurs électriques, menuiseries bois double vitrage => audit énergétique disponible => taxe foncière 2025 : 2212 euros

Human Immobilier Angoulême St Cybard
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 17/07/2025
Proposée par Human Immobilier Angoulême St Cybard 02/07/2025 - mise à jour 17/07/2025
8
Maison, 85 m²

150 500 € 1 771 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Angoulême (16000)

Dans un secteur privilégié limitrophe à Saint-Cybard, maison comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Un beau jardin clos sans vis-à-vis. Travaux à prévoir. Commerces et bus à pieds.

Coralie HERVET - efficity
(43 avis)
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Coralie HERVET - efficity 10/09/2025 - mise à jour 24/09/2025
(43 avis)
19
Maison, 155 m²

274 950 € 1 774 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 848 m²

Angoulême (16000)

16000 ANGOULEME - PROCHE COMMERCES, GARE ET TOUTES COMMODITÉS - BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON SUR SOUS SOL TOTAL - 4 CHAMBRES - BUREAU - GRANDE TERRASSE - GARAGE DOUBLE - JARDIN ARBORÉ - NOMBREUX AMENAGEMENTS POSSIBLES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette agréable maison comprenant : A l'étage : entrée, cuisine, pièce de vie très lumineuse avec accès sur une grande terrasse et une véranda, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, bureau, salle de bain, wc indépendant. En rez de jardin : Sous sol total comprenant une chambre donnant sur une terrasse, un dégagement permettant l'accès à une pièce d'env. 40 m2 aménageable, un wc indépendant, un double garage avec un coin atelier, une cave, une buanderie, un bucher. Possibilité de faire 2 logements. Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ANB Immobilier
(66 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ANB Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(66 avis)
9
Maison, 145 m²

310 300 € 2 140 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 830 m²

Angoulême (16000)

Présentée par ANB Immobilier, cette charmante maison de ville offre de beaux volumes et un emplacement enviable à seulement quelques minutes du coeur d'Angoulême — une ville réputée pour son architecture élégante, sa scène culturelle dynamique et ses liaisons TGV directes vers Paris et au?delà. Que vous soyez pendulaire vers la capitale, en quête d'une résidence secondaire facilement accessible, ou désireux de vous installer pour un rythme de vie plus doux sans sacrifier la connectivité, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort et caractère. ? Atouts de l'emplacement Proche de la gare d'Angoulême, avec liaisons TGV vers Paris en moins de 2 heures Profitez de l'architecture historique de la ville, de ses promenades au bord de la rivière et de sa culture des cafés animée Découvrez galeries d'art, festivals et une vie sociale florissante Accès facile aux commerces, restaurants et commodités quotidiennes ? Caractéristiques de la propriété Hall d'entrée menant à une cuisine séparée et un vaste séjour/salle à manger avec hauts plafonds Quatre chambres, une salle de bain familiale avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé Deux grandes pièces à l'étage (chacune de plus de 36 m²) — l'une prête à être utilisée comme salle de jeux, bureau ou studio ; l'autre à aménager selon vos envies Jardin clos et parking couvert pour deux véhicules Toiture et charpente récentes — un investissement solide et rassurant ? Une maison polyvalente avec de l'espace pour évoluer, idéale pour les familles, les créatifs ou les professionnels en télétravail souhaitant profiter du meilleur du sud?ouest de la France tout en gardant un accès direct à la capitale. ? Contactez?nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de détails. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2549.60 € et 2549.60 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alexis EMIER - Optimhome
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Alexis EMIER - Optimhome 16/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Maison, 87 m²

200 000 € 2 299 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 127 m²

Angoulême (16000)

Située dans le quartier de St cybard proche de la Coulée verte; Maison pleine de charme avec 3 chambres dont une de plein pied;sans aucun travaux à prévoir. Surface habitable 87 m² très bien agencé avec ses 2 salles de bains et sa grande pièce de vie de 38m² et terrasse de 25 m². Garage / buanderie Chaudière gaz et couverture de 2012 taxe foncière 1100€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 594801 )

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
15
Maison, 235 m²

434 600 € 1 849 €/m²
Maison • 235 m² • 5 chambres • Ter. 2 469 m²

Angoulême (16000)

Située dans un village (avec de bonnes commodités locales), à la périphérie d'Angoulême, cette charmante maison de 5 chambres est idéale comme maison familiale pour les personnes qui travaillent en ville ou comme maison de vacances bien située, à seulement 15 minutes en voiture du TGV. Avec une annexe pour les invités et la possibilité d'agrandir l'espace de vie, elle offre un potentiel de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires). L'espace de vie principal est aménagé sur un seul étage. Un hall d'entrée accueillant mène à un salon-salle à manger de 43 m² qui s'ouvre sur une véranda avec des fenêtres coulissantes, donnant sur le magnifique terrain, avec terrasse et piscine. La cuisine est de style traditionnel, avec un coin repas et un emplacement pour un réfrigérateur-congélateur américain. Il y a 3 chambres de bonne taille, une grande salle de bains familiale et des toilettes séparées. La deuxième aile de la maison comprend un deuxième salon avec des portes coulissantes en verre donnant sur l'avant de la maison, et deux chambres (dont une est actuellement utilisée comme bureau). Le sous-sol s'étend sur toute la longueur de la maison et comprend une grande buanderie/cuisine d'été, une salle de jeux et un immense garage avec porte électrique. Le grenier s'étend également sur toute la longueur de la maison et pourrait également être aménagé (sous réserve d'autorisations nécessaires). Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, une cheminée, un poêle à bois et de double vitrage, cette propriété moderne bénéficie d'une cote énergétique C et est prête à être emménagée. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite. Prix honoraires inclus : 434 600 € Prix honoraires exclus : 410 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

ELITE GROUP Real Estate
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par ELITE GROUP Real Estate 02/05/2025 - mise à jour 30/11/2025
18
Maison, 294 m²

Prix en baisse 649 950 € 2 211 €/m²
Maison • 294 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 250 m²

Angoulême (16000)

ELITE GROUP Real Estate vous présente une opportunité rare sur le marché : Un Penthouse d'exception avec terrasse panoramique, piscine et vue imprenable sur la Charente et Angoulême A seulement cinq minutes de la gare et du centre-ville, ce penthouse unique en son genre domine la ville et le fleuve Charente depuis les hauteurs. Niché au dernier étage, il déploie 294 m² de surface habitable prolongée par une terrasse végétalisée de 250 m², offrant une expérience rare : celle d'un jardin suspendu avec piscine sur le toit et vue à couper le souffle sur le plateau historique d'Angoulême. Le bien se compose de deux espaces distincts. Un appartement indépendant de 44 m², avec séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau, permet de recevoir amis ou famille en toute intimité, avec un accès direct à la terrasse. L'appartement principal de 250 m² s'ouvre sur un séjour monumental de 90 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium et entièrement tourné vers l'extérieur. La cuisine ouverte prolonge l'espace dans une atmosphère fluide et contemporaine, où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Côté nuit, trois chambres en duplex disposent de leur salle d'eau, tandis que la suite parentale, pensée comme un cocon, bénéficie de sa propre salle de bain et de WC indépendants. Un bureau discret, une buanderie fonctionnelle, des sanitaires séparés et une entrée élégante complètent cet ensemble parfaitement pensé. Le chauffage au sol par gaz de ville garantit un confort optimal en toute saison. Un garage double accueille vos véhicules, et un monte-charge facilite la vie au quotidien. L'absence totale de vis-à-vis, le calme environnant et les toitures végétalisées renforcent l'impression de vivre dans une bulle, perchée au-dessus de la ville. Une parenthèse de sérénité à seulement 1h20 de l'aéroport de Bordeaux, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et succomber au charme unique de bien d'exception. Quentin Lipski 06 47 90 61 55 Quentin LIPSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788 727 717 - ANGOULÊME.

Thibault Lavaure - efficity
(27 avis)
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Thibault Lavaure - efficity 21/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
(27 avis)
10
Maison, 103 m²

Prix en baisse 252 000 € 2 447 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 240 m²

Angoulême (16000)

16000 - ANGOULEME - CENTRE VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC GARAGE - TERRASSE - PROCHE CATHEDRALE/JARDIN VERT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située en centre-ville d'Angoulême, proche cathédrale. Cette charmante maison se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée neuve. En rez-de-jardin, trois chambres, salle d'eau, wc séparé, cave. Terrasse d'environ 25 m², jardin clos. L'exposition ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Double vitrage PVC ou aluminium. Chaudière à condensation gaz de ville. Pas d'anomalie électrique Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception au cœur de la ville. Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Gorichon Jean Luc - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Gorichon Jean Luc - Dr HOUSE-IMMO 12/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
12
Maison, 217 m²

300 000 € 1 382 €/m²
Maison • 217 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 240 m²

Angoulême (16000)

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 06 07 41 78 22, ou par email . Située derrière la Préfecture, cette grande maison de ville avec terrasse, jardin, atelier et 2 garages possède des atouts non négligeables. Au rdc : entrée, bureau, salon-séjour avec une hauteur sous plafonds de 3.70 m, cheminées et parquet d'origine. La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin. Au 1er étage : palier, 3 chambres (13, 15 et 24 m²) dont 2 bénéficient d'un balcon filant sur toute la façade, une grande salle de bain avec wc et placards. Au 2ème étage : palier, 3 chambres (12, 15 et 16 m²), une grande salle de bain avec wc, une ancienne cuisine. Le ravalement de la façade a été réalisé en 2017. Toutes les menuiseries (changées en 2011) sont en double vitrage pvc, volets roulants et volets bois. A l'arrière de la maison, un atelier pour bricoler, deux grands garages avec accès sur le jardin arboré doté d'une verrière pour les plantes l'hiver. Une cave de 53 m² avec une partie voutée, vous enchantera. Cette ancienne maison demande quelques travaux : un rafraichissement général, l'électricité à remettre aux normes. La maison est à proximité du centre ville, marché couvert à 700 m, écoles, lycée, bus.

Damien Soulard - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Damien Soulard - iad 09/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
(6 avis)
11
Maison, 70 m²

149 000 € 2 129 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 175 m²

Angoulême (16000)

iad France - Damien Soulard vous propose: A vendre maison mitoyenne avec un étage d'environ 70 m² située à Angoulême Quartier Sillac. Construite en 1958 elle offre 3 chambres idéales pour accueillir une famille., une salle d'eau, WC indépendants à l'étage, une cuisine équipée moderne ainsi qu'un séjour au rez-de-chaussée. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin d'environ 175 m², d'une terrasse d'environ 20m² ce qui vous permettra de partager des moments conviviaux en extérieur avec un accès direct sur la cuisine. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec radiateurs électriques à inertie récents et d'un poêle à bois. - toiture refaite - cuisine équipée récente - salle d'eau rénovée - ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants solaires - idéalement située à 2min des commerces, des écoles et des transports en commun - jardin clôturé fermé avec portail coulissant - garage Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Force Sud
Annonce mise à jour le 17/09/2025
Proposée par ERA Force Sud 17/09/2025
12
Maison, 118 m²

Prix en baisse 187 250 € 1 587 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 539 m²

Angoulême (16000)

Venez découvrir cette maison de ville atypique, idéalement située à Angoulême, offrant de multiples possibilités grâce à ses beaux volumes et son potentiel. La maison principale se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Les deux chambres offrent confort et intimité, tandis que le patio baigné de lumière constitue un espace agréable et apaisant au coeur de la maison. Vous profiterez également d'un joli jardin arboré, parfait pour des moments de détente en extérieur. Les deux grands garages en sous-sol représentent également un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Cette maison peut être divisée pour un projet locatif, offrant une belle opportunité d'investissement. En plus, à l'arrière du terrain, une maisonnette indépendante entièrement à rénover avec son propre accès vient compléter l'ensemble. Ce bien constitue un potentiel supplémentaire pour un projet locatif, un atelier, ou encore une maison d'amis. Une maison à fort potentiel qui n'attend que votre visite pour révéler tous ses atouts !

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 08/02/2025 - mise à jour 23/10/2025
16
Maison, 114,71 m²

Prix en baisse 199 900 € 1 743 €/m²
Maison • 114,71 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 133 m²

Angoulême (16000)

Angoulême proche commerces et accès rapide à la N10. je vous propose cette belle maison des années 30 comprenant: Un grand sous sol avec espace buanderie et cave. Au 1er étage: un double séjour lumineux et traversant donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la ville, une cuisine indépendante, une grande chambre, WC. Au deuxième étage: deux grandes chambres, un bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau. Maison de charme, parquet et cheminées d'époque conservés. Chauffage gaz et poêle à granulés. Grand jardin avec stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

FONCIERE CHARENTAISE
Annonce mise à jour le 17/11/2025
Proposée par FONCIERE CHARENTAISE 17/11/2025
13
Maison, 221 m²

Prix en baisse 294 000 € 1 330 €/m²
Maison • 221 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 288 m²

Angoulême (16000)

ANGOULÊME : Charmante Maison de ville disposant de peu de mitoyenneté située dans un quartier calme, résidentiel et peu passant. D'une surface habitable d'environ 221m², cette maison offre : 8 chambres dont 5 chambres spacieuses et une suite parentale, séjour ouvert sur salle à manger, cuisine ouverte sur salle à manger, deux salles d'eau avec toilettes (possibilité d'une troisième salle d'eau avec toilettes, branchements effectués), bureau ouvert, hall d'entrée, toilettes séparées, cellier, buanderie, cour avant, terrasse arrière, jardin, cave-atelier d'environ 80m². Plancher chauffant électrique, Air conditionné, Aspiration centralisée, Trappes à linge, Double vitrage, Fibre optique, Interphone, Ventilation double flux, combles isolés. A Visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Déclic Immo 16
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par Déclic Immo 16 26/11/2025
12
Maison, 155 m²

Prix en baisse 245 440 € 1 583 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 700 m²

Angoulême (16000)

Cette maison de 155 m², située dans le quartier prisé de Saint-Cybard à Angoulême, offre un potentiel idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un emplacement central et d'un jardin généreux. Au rez-de-chaussée, une cuisine avec coin repas s'ouvre sur la terrasse, complétée par deux chambres (dont une avec salle d'eau), une chaufferie et un débarras. L'étage supérieur propose un grand salon lumineux et quatre chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de travail. L'intérieur nécessite une modernisation, offrant ainsi la possibilité d'adapter les prestations selon vos goûts. Sur le plan technique, la maison dispose d'une chaudière neuve au gaz de ville, d'une couverture récente, de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement conforme aux normes. Le terrain de 700 m², arboré et exposé, est idéal pour profiter des beaux jours et organiser des réceptions en extérieur. Un garage permet le stationnement sécurisé d'un véhicule. L'emplacement est privilégié : écoles, commerces, transports et services sont à proximité immédiate. La gare d'Angoulême est à 5 minutes, Bordeaux à 30 minutes et Paris accessible en 2 heures en TGV. Réf. 2562 — DECLIC IMMO 16 DPE : E. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 245 440 € frais d'agence inclus (236 000 € hors honoraires — honoraires acquéreur 9 440 € TTC soit 4 %). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € par an. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu — Directeur d'Agence 07 80 48 67 36 —

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