Vente maison 294 000 €

221 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Angoulême (16000)

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1 330 €/m²
Cuisine de 12 m²

FONCIERE CHARENTAISE

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Description

ANGOULÊME :
Charmante Maison de ville disposant de peu de mitoyenneté située dans un quartier calme, résidentiel et peu passant.
D'une surface habitable d'environ 221m², cette maison offre : 8 chambres dont 5 chambres spacieuses et une suite parentale, séjour ouvert sur salle à manger, cuisine ouverte sur salle à manger, deux salles d'eau avec toilettes (possibilité d'une troisième salle d'eau avec toilettes, branchements effectués), bureau ouvert, hall d'entrée, toilettes séparées, cellier, buanderie, cour avant, terrasse arrière, jardin, cave-atelier d'environ 80m².
Plancher chauffant électrique, Air conditionné, Aspiration centralisée, Trappes à linge, Double vitrage, Fibre optique, Interphone, Ventilation double flux, combles isolés.
A Visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 7053 - Réf Superimmo : ANVXXE6LG

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 330 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

221 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 288 m²	Année de rénovation : 2011
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 12 m²
Séjour de 17 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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Historique des prix

23 mai 2025

Baisse de 6,7%

294 000 €

7 février 2025

315 000 €

Localisation

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