Vente maison 300 000 €

217 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Angoulême (16000)

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1 382 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Chauffage au gaz (radiateurs)

Gorichon Jean Luc - Dr HOUSE-IMMO

06 07 41 78 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 06 07 41 78 22, ou par email . Située derrière la Préfecture, cette grande maison de ville avec terrasse, jardin, atelier et 2 garages possède des atouts non négligeables. Au rdc : entrée, bureau, salon-séjour avec une hauteur sous plafonds de 3.70 m, cheminées et parquet d'origine. La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin. Au 1er étage : palier, 3 chambres (13, 15 et 24 m²) dont 2 bénéficient d'un balcon filant sur toute la façade, une grande salle de bain avec wc et placards. Au 2ème étage : palier, 3 chambres (12, 15 et 16 m²), une grande salle de bain avec wc, une ancienne cuisine. Le ravalement de la façade a été réalisé en 2017. Toutes les menuiseries (changées en 2011) sont en double vitrage pvc, volets roulants et volets bois. A l'arrière de la maison, un atelier pour bricoler, deux grands garages avec accès sur le jardin arboré doté d'une verrière pour les plantes l'hiver. Une cave de 53 m² avec une partie voutée, vous enchantera. Cette ancienne maison demande quelques travaux : un rafraichissement général, l'électricité à remettre aux normes. La maison est à proximité du centre ville, marché couvert à 700 m, écoles, lycée, bus.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 101455DHI1034 - Réf Superimmo : ANVXYS0HT

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 382 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 240 m²	2 Garages
Cave	Chauffage au gaz (radiateurs)
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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