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SNB IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/04/2023 - mise à jour 13/04/2024
Proposée par SNB IMMOBILIER 07/04/2023 - mise à jour 13/04/2024
12
Maison, 90 m²

221 550 € 2 462 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 329 m²

Angoulême (16000)

PROCHE COMMERCES PAVILLON PLAIN PIED Situé à Angoulême, ce pavillon plain pied bénéficie de commerces et services à proximité. Il comporte une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, garage. Grand terrain clos avec maison ancienne à rénover et deuxième sortie sur rue possible. 221550€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 5,5% ttc, prix hors honoraires 210000€) Plus de biens sur snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 27/02/2023 Classe énergie: C Classe climat: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement compris) : entre 860 et 1230 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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EFFICITY - Thibaud Clavel
(12 avis)
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par EFFICITY - Thibaud Clavel 18/10/2023 - mise à jour 12/04/2024
(12 avis)
16
Maison, 195 m²

327 000 € 1 677 €/m²
Maison • 195 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 320 m²

Angoulême (16000)

16410 - DIRAC - 10 KM et 15 MIN D'ANGOULEME - MAISON - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 195 M² - JARDIN CLOS - PISCINE - GARAGE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée. La maison se compose de la manière suivante : Au rez de jardin : Hall d'entrée avec placards, cuisine ouverte, aménagée et équipée (3 fours, double hotte, friteuse, lave vaisselle et frigo), séjour/salle à manger (48 m²) avec insert à foyer fermé. Deux chambres avec placard (environ 16 m²). Salle de bain avec douche et baignoire d'angle (environ 14 m²), wc indépendant, cellier. A l'étage : Une double mezzanine (d'environ 32 m²) avec passerelle d'accès qui surplombe le salon, une chambre d'environ 18 m², une salle d'eau avec w.c et un cellier. Jardin d'environ 1300 m² entièrement clos avec une très grande terrasse. Portail motorisé + interphone. Piscine creusée (Desjoyaux) 12x6 (liner de 2020) avec nage à contre courant. Chauffage électrique nouvelle génération, 2 pompes à chaleur et insert à foyer fermé (450 m3). Double vitrage PVC et aluminium. Tout à l'égout. Exposition plein sud. DPE en D. Fosse récupératrice d'eau de pluies. Garage d'environ 40 m². Tous commerces à proximité à pied. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Thibaud Clavel, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°918810730 Ref annonce : 144580

EFFICITY - Pascale Chaplain
(13 avis)
Annonce publiée le 27/11/2023 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par EFFICITY - Pascale Chaplain 27/11/2023 - mise à jour 12/04/2024
(13 avis)
9
Maison, 80 m²

159 000 € 1 988 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 770 m²

Angoulême (16000)

16000 - ANGOULEME (MA CAMPAGNE) - MAISON ANNEE 1950 SUR SOUS-SOL TOTAL - SECTEUR TRES CALME PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS - 2 CHAMBRES et 1 BUREAU - JARDIN- STATIONNEMENT, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pascale CHAPLAIN vous propose cette maison de ville à rafraichir (proposition aménagement du salon) composée : Sous-sol total aménagé avec plusieurs espaces : garage, buanderie, cave et divers espaces de stockages. Point d'eau existant A l'étage : Cuisine avec accès sur le jardin et la terrasse à l'arrière de la maison, séjour, 2 chambres et un bureau, salle de bain et toilettes. Une cour gravillonnée devant la maison permet de stationner plusieurs voitures, un grand jardin avec cabanon complètent ce bien. Pour plus d'informations, contactez Pascale CHAPLAIN au 06.17.94.43.95 ou sur Les + de ce bien : Le secteur très calme et proche des commerces et transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Pascale Chaplain, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°913059135 Ref annonce : 146677

EFFICITY - Thibaud Clavel
(12 avis)
Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par EFFICITY - Thibaud Clavel 30/11/2023 - mise à jour 12/04/2024
(12 avis)
10
Maison, 110 m²

243 000 € 2 209 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 643 m²

Angoulême (16000)

16800 - SOYAUX - A 5 MIN D'ANGOULEME - MAISON DE PLAIN PIED DE 2001 - 3 CHAMBRES - 1 DRESSING - TERRAIN CLOS DE 600 M² - TERRASSE - GARAGE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon de 2001, dans un quarter calme sur les hauteurs de Soyaux avec vue sur le petit fresquet. Limitrophe d'Angoulême le bien se situe à 5 minutes de la place Victor Hugo et de tous ses commerces. Maison de 110 m² comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour/salle à manger. 3 chambres de 13 m² environ, dont une avec placard, et un dressing/bureau. Salle de bain, wc indépendant. Garage de 35 m². Informations complémentaires : Jardin d'environ 500 m² entièrement clos. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz. Double vitrage PVC. Assainissement collectif tout à l'égout. Commerces et bus à proximité. Classification énergétique : D. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Thibaud Clavel, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°918810730 Ref annonce : 147252

DR HOUSE IMMO - Lecoq Jean-Yves
Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 10/04/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Lecoq Jean-Yves 06/11/2023 - mise à jour 10/04/2024
9
Maison, 140 m²

168 000 € 1 200 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Angoulême (16000)

INVESTISSEUR 16000 ANGOULEME A VENDRE MAISON rénové en 2019 composé de deux appartements de 70 m ² chacun environ sur deux niveaux . Actuellement loué en RBNB 80 euros la nuit , possibilité de continuer ou de reformer une maison a étage avec 2 cuisines, 2 salles d eau ,2 wc 4 chambres , 2 terrasses, 2 cabanons . Doubles vitrages neufs, chaudière neuve peintures neuves et mobiliers ainsi que les cuisines et salle d eau PRIX: 179000 € FRAIS AGENCE INCLUS rapport maximun possible 40.000€ annuel EN rbnb ou 16800€ annuel en location classique . LE DPE sera refait apes les rénovations baisse de prix de 228000€ à 168000€ soit 60000€ VENEZ VITE LA VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CAPIFRANCE - Franck SIONNEAU
(28 avis)
Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Franck SIONNEAU 09/09/2023 - mise à jour 23/04/2024
(28 avis)
33
Maison, 720 m²

1 240 000 € 1 722 €/m²
Maison • 720 m² • 24 pièces • 16 chambres • Ter. 28 000 m²

Angoulême (16000)

Coup de cœur! Petit coin de paradis aux portes d'Angoulême. Ce petit hameau sera peut être le vôtre ! A 10 mn du centre-ville ou de la gare d'Angoulême, 1h15 mn de Bordeaux, ce cadre paisible vous invite à profiter de la plénitude du bien-être qu'il procure. Au bout d'un chemin privatif, plus de 700 m² habitables vous accueillent, entourés par un écrin végétal. Une superbe maison d'habitation de 180 m² avec 4 chambres, 5 gîtes totalement équipés, une superbe grange de 220 m², un hangar de 180 m² pour abriter réception ou dîner entre amis, et profiter ainsi d'un hébergement sur place, dépendances, la totalité de cette prestation de qualité vous invite à la sérénité. Une piscine de 8 x 6 m avec liner neuf et local technique complète l'ensemble de ce produit immobilier de choix. Vous pourrez débuter votre activité instantanément, la décoration soignée, le suivi régulier du parc paysagé avec espace de jeux enfants sur une propriété de 28 000 m² (20 000 m2 disponibles en complément sur demande) dans lequel se situent l'habitat, et le taux de remplissage d'environ 80% vous offre la possibilité d'avoir des revenus dés votre entrée dans les lieux avec un carnet de réservations qui se remplie actuellement. Les chiffres clés : - Maison Principales: 180 m² - Gîtes de 150 m², 110 m², 90 m² et deux de 75 m² - 16 chambres - 33 couchages - 9 salles de bains ou salle d'eau - Panneaux Photovoltaïques (quasi autosuffisance énergétique des Gîtes et de la maison principale) - Parc paysagé de plus de 4000 m² - 2 puits - Terrain de 28 000 m² dont 5000 m² de bois ( + 20 000 m2 possibles) - Parking 700 m2 et allée goudronnée récemment de 400 m (2018) - Foncier 4000 euros Les plus : - Finitions soignées ( logements et parc) - Cadre authentique et paisible - Proximité ville et accès facile - Possibilité de développement avec la grange de 220 m2 - La réputation du lieu. - 2 hectares de Prairies en complément sont disponibles sur demandes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826628)

SAFTI - Jean-François VIGNAULT
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 19/04/2024
Proposée par SAFTI - Jean-François VIGNAULT 18/10/2023 - mise à jour 19/04/2024
5
Maison, 115 m²

129 500 € 1 126 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 112 m²

Angoulême (16000)

Idéalement située à quelques pas du parc de Frégeneuil, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité des commerces, de l'IUT d'Angoulême et du collège. Vous serez séduit par la praticité des lignes de bus n°1 et 6, qui facilitent vos déplacements quotidiens, ainsi que par la proximité de la nationale 10 qui vous permet de rejoindre aisément les grands axes routiers. Le centre d'Angoulême, avec ses nombreux lieux culturels et services, n'est qu'à 5 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités dont vous avez besoin. Cette maison est vendue avec un locataire de confiance qui y réside depuis environ 12 ans, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.. Elle comprend un garage, une cave et un vide sanitaire. Au premier étage, vous trouverez un pallier donnant accès à une cuisine aménagée, un WC, un cellier ainsi qu'un vaste séjour. Le second étage abrite trois belles chambres, un second WC et une salle de bain. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François VIGNAULT, Tél. : 0748108196, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 950818054SAFTI – VIGNAULT Jean-François, Conseiller indépendant

SAFTI - Julien PETIBON
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par SAFTI - Julien PETIBON 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
9
Maison, 40 m²

65 000 € 1 625 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 2 chambres • Ter. 115 m²

Angoulême (16000)

Maison de ville de 40 m² à rénové dans son intégralité sur trois niveaux, composés d'une cuisine, d'un WC, un salon, une chambre et une salle de bain. Isolation et électricité à revoir, le bien ne dispose pas de système de chauffage. Toiture en bon état et menuiseries PVC double vitrage. une parcelle de terrain de 90 m² non attenantes complète le bien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : 0649041660, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803 879 659SAFTI – PETIBON Julien, Conseiller indépendant

iad FRANCE - Sylvie NGUYEN
(19 avis)
Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 09/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Sylvie NGUYEN 17/11/2023 - mise à jour 09/03/2024
(19 avis)
16
Maison, 166 m²

290 000 € 1 747 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Angoulême (16000)

iad France - Sylvie Nguyen (06 85 67 84 67) vous propose : MAISON DE PLAIN PIED DE 166M2 environ - SALON / SEJOUR - CUISINE - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - 2WC INDEPENDANT - 1 VERANDA - 1 DOUBLE GARAGE - TERRAIN DE 1200M2 environ. Venez découvrir cette maison de plain pied située à Angoulême, dans le quartier de Saint Cybard qui se compose d'une vaste entrée, d'un salon / séjour très lumineux de 46m2 environ avec une cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de 21m2 environ. Trois chambres de de 11, 11 et 18m2 environ, deux salles d'eau et une salle de bain, deux WC indépendant. Une véranda chauffée et climatisée de 15m2 environ. Un double garage attenant à la maison de 62m2 environ Possibilité d'aménager les combles pour agrandir la superficie habitable. Le tout sur un terrain entièrement clos de 1200m2 environ. Contactez moi pour plus d'informations! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen EI (ID 46141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAINT CYBARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/09/2023 - mise à jour 05/04/2024
Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 22/09/2023 - mise à jour 05/04/2024
9
Maison, 87 m²

183 300 € 2 107 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 482 m²

Angoulême (16000)

Nous vous proposons cette maison de plain-pied de 87 m2 avec entrée sur un grand salon/séjour de 30 m2 avec lumière traversante, cuisine indépendante donnant sur le jardin, 3 chambres avec placard, salle d'eau et WC séparé. Beau terrain clos et arboré, environnement calme, proche des commodités Grand garage indépendant de 30 m2 avec possibilités d'aménagement Chauffage central au gaz, fenêtres simple vitrage, maison à finir de rénover

DR HOUSE IMMO - Billac Jennifer
Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 16/04/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Billac Jennifer 06/11/2023 - mise à jour 16/04/2024
10
Maison, 90 m²

173 000 € 1 922 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Angoulême (16000)

A vendre, maison d'habitation de 90 m², 4 pièces, située dans un secteur calme à Angoulême (16), proche de toutes les commodités et à 5 min du centre ville. Cette agréable maison mitoyenne se compose au RDC, d'une grande pièce de vie (45m²) comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une buanderie, un WC et des placards de rangement. A l'étage, un palier dessert 3 Chambres de 10m² chacune et une salle d'eau avec douche à l'italienne et son WC. Le terrain d'environ 300 m² se compose d'une cour commune où l'on peut stationner 4 véhicules, d'un garage de 22 m² et d'un jardin clos avec une terrasse bien exposée. Possibilité de transformer la cour commune en un espace privé avec droit de passage. Chauffage central au sol électrique, menuiserie double vitrage. Pas de travaux à prévoir! Construite en 2012, la maison est plus performante d'environ 14% par rapport à la réglementation RT 2005 et possède une bonne isolation. Libre de tout occupant, ce bien est également adapté à la location (900€ HC). Idéal investisseur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jennifer Billac, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AT'immo Sud Ouest
Annonce publiée le 09/12/2023 - mise à jour 28/02/2024
Proposée par AT'immo Sud Ouest 09/12/2023 - mise à jour 28/02/2024
9
Maison, 86 m²

160 500 € 1 866 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 165 m²

Angoulême (16000)

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN En vente à Angoulême (16000), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces 86 m². Elle comporte au RDC une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un WC, un cellier. A l'étage, quatre chambres et une salle d'eau. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire au gaz de ville. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin sur une parcelle close de 165 m² Proche gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre), établissements scolaires, cinéma, restaurants, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste et épiceries. Nationales N10 et N141 à 3 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison? Prenez contact avec notre équipe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1136.00 et 1537.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Jean-Luc DECOULGENT - Tél. 0686915170 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453922155 RCP BPCE IARD 116015996 B 001

SAFTI - Jean-François VIGNAULT
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 19/04/2024
Proposée par SAFTI - Jean-François VIGNAULT 18/10/2023 - mise à jour 19/04/2024
8
Maison, 90 m²

129 500 € 1 439 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 134 m²

Angoulême (16000)

Située idéalement à quelques pas du parc de Frégeneuil, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, de l'IUT d'Angoulême et du collège. Vous serez également séduit par la praticité des lignes de bus n°1 et 6, qui facilitent vos déplacements quotidiens. De plus, la proximité de la nationale 10 vous permettra de rejoindre facilement les grands axes routiers. Le centre d'Angoulême, avec ses nombreux lieux culturels et services, n'est qu'à 5 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités de la ville. Cette maison rénovée d'une surface d'environ 90m² vous offre un espace, prêt à être personnalisé selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine, un WC, un cellier ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux communicantes qui pourraient facilement être aménagées en dressing. Pour compléter cet ensemble, un jardin clôturé vous offre un espace extérieur privé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François VIGNAULT, Tél. : 0748108196, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 950818054SAFTI – VIGNAULT Jean-François, Conseiller indépendant

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