Vente maison 100 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angoulême (16000)

Située au pied du plateau Sud (quartier Saint Martin) dans un environnement CALME et VERDOYANT.
Maison de 83m2 composée d'une cuisine, séjour de 27m2, salle de bain, WC, 2 chambres et débarras.
Maison nécessitant des travaux essentiellement de second oeuvre (Huisseries, cuisine, salle de bain et une 'grosse' décoration)
DPE en D (chaudière gaz de ville à condensation récente), peu d'anomalies électriques. Gros oeuvre et toiture en bon état.
Grand garage, 3 terrasses et un petit jardin. Surface totale de la parcelle 204m2.
Possibilité d'acquérir un jardin supplémentaire (à 5 mètres) de 282m2 avec un autre garage.
Proximité commerces, écoles, bus, BHNS...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 100 000 €

Prix au m² : 1 205 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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