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Vente maison 374 500 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Angoulême (16000)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Angoulême (16000)
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- 2 881 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Elite Group Real Estate vous présente cette très charmante maison en pierre, située à Angoulême, offrant une surface habitable de 130 m², le tout sur une belle parcelle de plus de 500 m². Son orientation plein sud-ouest est l'un de ses atouts majeurs : la maison est littéralement inondée de lumière tout au long de la journée, et ses magnifiques terrasses permettent de profiter du soleil à chaque instant. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une chaufferie/buanderie, un WC séparé, ainsi qu'un bel espace de vie comprenant une salle à manger chaleureuse ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble est baigné de lumière naturelle et offre une ambiance conviviale et agréable à vivre. A l'étage, vous retrouverez trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant, permettant un confort optimal pour toute la famille. A l'extérieur, la maison dispose de deux ateliers, parfaits pour le rangement ou les loisirs, ainsi qu'un garage fermé pouvant accueillir un véhicule. Les terrasses sont particulièrement bien exposées et invitent à la détente. L'accès se fait facilement grâce à un portail électrique et un portillon. Côté prestations techniques, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude, de volets roulants électriques complétés par des volets bois traditionnels, de fenêtres en PVC double vitrage, et bénéficie de la fibre optique. Les matériaux utilisés, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, sont de qualité, ce qui fait de cette maison un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Enfin, la maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, arrêts de bus, commerces et gare, ce qui en fait une adresse aussi pratique qu'agréable à vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Elite Group Real Estate. Cette maison lumineuse, parfaitement exposée, n'attend plus que vous. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 14/04/2025 -
maj le 28/06/2025 -
Réf. agence : 487SL16 - Réf Superimmo : ANVXYBA9J
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| Prix de vente : 374 500 € | Prix au m² : 2 881 € / m² |
| Taxe foncière : 1 684 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 518 m² | 1 Garage |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/06/2023.
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Siren : 982113706 - N° de carte professionnelle : CPI16012023000000012
05 86 86 87 90
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