Vente maison 173 250 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

L'agence St Cybard Immobilier vous propose cette maison de plain pied mitoyenne construite en 1978 avec jardin et garage. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le cellier puis le garage (27 m2). Profitez du séjour avec sa cheminée et l'accès au jardin arboré avec terrasse. Dans la partie nuit, 3 chambres et une salle d'eau avec double vasque refaite en 2017. Confort : chauffage central chaudière gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC, volets alu et bois, isolation des combles 2019 => Arrêt de bus à 170 m => Taxe foncière 2024 : 1796 euros

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Prix de vente : 173 250 €	Prix au m² : 1 699 € / m²
Taxe foncière : 1 796 €

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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SAINT CYBARD IMMOBILIER

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