Vente maison 262 500 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

Venez découvrir cette charmante maison au cachet de l'ancien à Angoulême. Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte vous accueille sur une grande pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger convivial, et d'un salon légèrement en contrebas. De larges ouvertures offrent une belle vue sur l'extérieur. Un escalier de caractère mène à l'étage, où un palier dessert trois chambres, une vaste salle de bain équipée d'une double vasque, ainsi qu'un espace buanderie avec WC. Une quatrième chambre est accessible depuis la première ce qui offre une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace indépendant. A l'extérieur, une allée privative longe la maison et dessert une grande terrasse avec abri. Deux garages indépendants viennent compléter les dépendances. Le jardin, entièrement clôturé et joliment arboré, offre un environnement calme, intime et sécurisé.

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Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 641 € / m²
Taxe foncière : 2 040 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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SAINT CYBARD IMMOBILIER

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